① 房產過戶費用都要哪些有誰說一下
房產過戶費用主要包括以下幾類：
一、直系親屬間的法定繼承費用
- 繼承權公證費：按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%繳納。
- 房屋產權登記費：80元。
- 契稅：法定房產繼承免契稅，但遺囑繼承需要繳納契稅。
二、贈與房產過戶費用
- 營業稅：近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產免徵營業稅；其他人之間的贈與行為應依法繳納營業稅。
- 契稅：按3%的比例收取。
- 印花稅：根據相關規定繳納。
- 個人所得稅：根據贈與房產的具體情況，可能需要繳納個人所得稅。
三、買賣房產過戶費用
- 契稅：根據房屋面積、購買者是否為首次購房等因素，契稅稅率有所不同，一般在1%-3%之間。
- 印花稅：買賣雙方均需繳納，一般按照成交價格的0.05%計算。
- 個人所得稅：如果賣方房屋持有時間不滿五年或者不是唯一住房，需要繳納個人所得稅，稅率一般為房屋成交價格的1%。
- 營業稅（增值稅）：對於購買時間不滿2年的住房對外銷售，需要全額繳納增值稅；購買時間超過2年（含2年）的住房對外銷售，免徵增值稅。但北京、上海、廣州、深圳等4個城市除外。
- 土地增值稅：對於非普通住宅或者增值額較大的房產，可能需要繳納土地增值稅。
請注意，以上費用標准可能因地區、房屋類型、持有時間等因素而有所不同。在實際操作中，建議咨詢當地房管局或相關中介機構，以獲取最准確的費用信息。
② 廣州過戶房產證要什麼費用是多少
廣州過戶房產證費用包括契稅、增值稅、個人所得稅和登記費等，具體金額視交易房屋的具體情況而定。
1. 契稅：
在廣州，過戶房產證需要繳納契稅。契稅的費率依據房屋的成交價格和地區的不同而有所差異。一般來說，普通住宅的契稅率為1%至3%，非普通住宅的契稅率則可能更高。
2. 增值稅：
如果房產持有時間不滿2年，需要繳納增值稅。廣州的增值稅率為5%。若房產已滿足相關免稅條件，如滿兩年，則可能免徵增值稅。
3. 個人所得稅：
在房產過戶過程中，還需要繳納個人所得稅。個人所得稅的計算基礎是房屋出售價格與購買價格的差額，稅率為20%。若滿足相關條件，如唯一住房出售，可能享受一些稅收優惠。
4. 登記費：
此外，還需支付一定的登記費，該費用通常不會太高。這部分費用是由不動產登記中心收取，用於完成過戶手續的登記工作。
具體費用數額需要根據房屋的具體情況計算，包括房屋的成交價、持有時間等。建議在過戶前咨詢當地的房產中介或相關部門，以獲得更准確的費用信息。同時，廣州的政策可能會有所調整，建議留意最新的政策動態以獲取最准確的信息。在過戶過程中盡量咨詢專業機構或人士的建議以避免不必要的麻煩和損失。