A. 提前還清貸款要手續費嗎
1.如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金(手續費)；
2.部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1%的違約金，剩餘貸款利息重新計算。
3.如果是信用卡提前還款，手續費還是要扣的，所以不建議提前還款。
擴展信息:
2013年住房抵押貸款計算方法
銀行的住房貸款哪個最便宜？我的回答是沒有人存錢，主要是看哪種還款方式更適合你。
現在越來越多的年輕人會買房。如果他們需要商業貸款，最新的2013年抵押貸款計算器已經成為購房者的必修課。然而，許多買家仍然不知道如何使用按揭計算器。商品房按揭貸款計算器你知道個人住房貸款的利率遠遠低於普通貸款嗎？提前還貸劃算嗎？
目前，該網站提供的最新住房貸款計算器還提供了兩種還款方式:平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時，只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇自己的還款方式即可。
房貸月供可以按照目前最新的貸款利率計算。房貸計算器計算完成後，還可以查看詳細的還款信息。
根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
購房者申請按揭時，必須與銀行簽訂相關的按揭合同。合同中的重要條款之一是商定的利率條款。
房貸合同主要分為月利率調整和年利率調整。月度利率調整是從央行基準利率變動後的次月起執行新的利率標准；年度利率調整是指央行基準利率變動後的下一年元旦執行新的利率標准。
100萬貸款20年，月供減少297.83元。如果口算比較麻煩，可以使用最新的住房貸款計算器2013版輕松解決你的問題。
由於貸款利率不同，優惠折扣不同，實際減少的月供也會不同。用最新的房貸計算器算了一筆賬。如果貸款100萬元，貸款期限20年，採用等額本息還款方式。
如果享受基準利率，現在月供為7783.03元(調整前利率為7.05%)，從下個月開始，月供降為7485.20元(調整後利率為6.55%)，即每月297.83元。
現在提前還款劃算嗎？
目前5年以上房貸年利率為6.55%，打7折後為4.585%；對應的5年期存款年利率4.75%，存貸款利率倒掛。所以如果用最新的房貸計算器來算，提前還款就不劃算了。
專家提醒大家，很多房貸老客戶都咨詢過月供變化的問題，也有客戶自己算過。但在弄清楚還款金額之前，客戶最好按照之前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。
B. 鎻愬墠榪樻埧璐鋒庝箞綆楄垂鐢
瀵規埧璐瘋繘琛屾彁鍓嶈繕嬈炬搷浣滐紝濡傛灉鏄鐩存帴鎻愬墠鍏ㄩ儴榪樻竻錛岄偅鍒╂伅鑷鐒跺氨鍙璁＄畻鍒拌繕嬈懼綋澶╀負姝銆傝屽傚彧鏄鎻愬墠閮ㄥ垎榪樻撅紝閭ｅ湪瀹㈡埛鍋胯繕浜嗕竴閮ㄥ垎鏈閲戜箣鍚庯紝鍚庣畫鐨勮捶嬈懼埄鎮灝嗕笉鍐嶆寜鐓ц捶嬈炬婚濇潵璁＄畻錛岃屾槸鎸夌収鍓╀綑鏈榪樿捶嬈捐＄畻銆傚傛や竴鏉ワ紝鍒╂伅鑷鐒惰兘澶熸湁鎵鍑忓厤銆
鑰屽㈡埛涔嬪悗榪樺彲浠ユ牴鎹鑷韜闇奼傛潵閫夋嫨緙╁噺姣忔湀鏈堜緵錛屼繚鎸佽繕嬈炬湡闄愪笉鍙樻垨鑰呮槸緙╃煭榪樻炬湡闄愶紝淇濇寔姣忔湀鏈堜緵涓嶅彉銆
澶у墮渶瑕佹敞鎰忥紝閮ㄥ垎閾惰屾湁瑙勫畾錛岃嫢娌℃湁鎸夌収鍚堝悓鍘熷畾榪樻捐″垝鎸夋椂閫愭湡榪樻弧瑙勫畾鏃墮棿灝辯敵璇鋒彁鍓嶈繕嬈劇殑璇濓紝鍙鑳介渶瑕佹敮浠樹竴瀹氳繚綰﹂噾銆傝嚦浜庤勫畾鐨勬椂闂達紝鏈夌殑鏄涓騫達紝鏈夌殑鏄涓夊勾銆傝屽叧浜庤繚綰﹂噾鐨勬敹璐規爣鍑嗭紝鏈夌殑鏄鐩存帴澶氭敹鍙栧嚑涓鏈堢殑鍒╂伅錛屾湁鐨勫垯鏄鎸夌収鎻愬墠榪樻鵑噾棰濈殑1%鍒3%宸﹀彸鏉ヨ繘琛屾敹鍙(鍏蜂綋鍙鍜ㄨ㈤摱琛)銆
鎻愬墠榪樻埧璐風殑娉ㄦ剰浜嬮」
1銆佷簡瑙ｅ悇閾惰屾彁鍓嶈繕璐風殑鏀跨瓥
涓嶅悓鐨勮捶嬈鵑摱琛屾湁鐫涓嶅悓鐨勮捶嬈炬斂絳栵紝濡傛灉璐鎴胯呮墦綆楁彁鍓嶈繕璐風殑璇濓紝瑕佷簡瑙ｅ悇閾惰屾彁鍓嶈繕璐風殑鏀跨瓥錛屽備粖瀵逛簬澶ч儴鍒嗕腑灝忚偂浠藉埗鐨勯摱琛岃岃█錛屽規兂瑕佹彁鍓嶈繕璐風殑璐鎴胯呭緢灝戞湁棰濆栫綒鎮錛岃佹眰鏀浠樿繚綰﹂噾鐨勩備笉榪囦竴浜涘ぇ鍨嬪浗鏈夐摱琛岋紝鍗翠笉鍚岀▼搴﹀瓨鍦ㄩ渶瑕佹敮浠樿繚綰﹂噾鐨勬儏鍐點傞儴鍒嗛摱琛屼細鍦ㄨ捶嬈懼悎鍚屼腑鍒楁槑錛屾彁鍓嶈繕嬈懼彲鑳介渶瑕佹敮浠樹竴瀹氱殑榪濈害閲戙傛湁鐨勯摱琛屽垯闇瑕佹敹瀹為檯榪樻鵑濅竴鍒頒笁涓鏈堢殑鍒╂伅銆
2銆佹枃浠惰佸噯澶囧ソ
濡傛灉璐鎴胯呮湁鎻愬墠榪樿捶鎵撶畻鐨勮瘽錛岄渶瑕佸噯澶囧ソ鎻愬墠榪樿捶鐨勬枃浠訛紝涓鑸瑕佸湪鐢佃瘽鎴栦功闈㈢敵璇峰悗錛屾惡甯﹁嚜宸辯殑韜浠借瘉銆佸熸懼悎鍚屽埌閾惰屽姙鐞嗗℃壒鎵嬬畫銆傚傛灉鏄緇撴竻鍏ㄩ儴灝炬劇殑鍊熸句漢錛屽湪閾惰岃＄畻鍑哄墿浣欒捶嬈鵑濆悗錛屽熸句漢搴斿瓨鍏ヨ凍澶熺殑閽辨潵鎻愬墠榪樿捶銆
3銆佹彁鍓嶈繕嬈炬槸鍚﹁佺即綰寵繚綰﹂噾
瀵逛簬鎻愬墠榪樿捶鐨勫熸句漢鏉ヨ達紝搴旇ュ厛浜嗚В娓呮氭彁鍓嶈繕嬈炬槸鍚﹁佺即綰寵繚綰﹂噾錛岄摱琛屽叧浜庢彁鍓嶈繕嬈劇殑瑙勫畾瀹為檯涓婃槸鏈夊勾闄愰檺鍒剁殑錛屽傛灉璐鋒句漢鐨勮捶嬈懼悎鍚岀敓鏁堟病鏈夋弧涓騫寸殑璇濓紝鏈濂戒笉瑕佺敵璇鋒彁鍓嶈繕嬈撅紝鍥犱負閾惰屽彲鑳戒細鏍規嵁璐鋒句漢鎻愬墠榪樿捶鐨勯噾棰濓紝鐢ㄧ壒瀹氱殑璐鋒懼埄鐜囨潵澶氭敹鍙栦竴涓鏈堢殑鍒╂伅浣滀負榪濈害閲戙傚洜姝ゅ湪鑰冭檻鎻愬墠榪樻炬椂榪樻槸瑕侀夋嫨鍚堥傜殑鏃墮棿錛屼笉鐒跺氨瑕佸氳姳涓涓鏈堢殑鍒╂伅錛屾氮璐逛竴瀹氱殑璧勯噾銆
4銆佸姙鐞嗘彁鍓嶈繕璐鋒墜緇
鍔炵悊鎻愬墠榪樿捶鐨勬墜緇鍜屽姙鐞嗚捶嬈劇殑鐢寵蜂竴鏍蜂拱鎴匡紝鍊熸句漢涔熸槸闇瑕佺粡鍘嗘硶寰嬬▼搴忕殑錛屽繀欏昏佹彁鍓嶄竴鍛ㄥ埌涓涓鏈堢殑鏃墮棿鎻愬嚭涔﹂潰鐢寵;騫朵笖榪樿佺害瀹氬ソ鍏蜂綋鐨勮繕嬈炬椂闂達紝鍦ㄨ繖涓鏃墮棿鍐咃紝璐鋒句漢榪樿佹惡甯︿竴浜涘繀瑕佺殑璇佷歡錛屾瘮濡傝韓浠借瘉浠ュ強璐鋒懼悎鍚屽埌閾惰屽～鍐欒繕璐風敵璇瘋〃鍜屾彁鍓嶈繕璐峰崗璁銆
5銆佸強鏃跺幓淇濋櫓鍏鍙擱淇
鍊熸句漢鍦ㄦ彁鍓嶈繕娓呮埧璐蜂箣鍚庯紝涓嶈佸繕璁板幓淇濋櫓鍏鍙擱淇濓紝璐鎴胯呭湪絳捐浣忔埧璐鋒劇殑鏃跺欎細絳句綇鎴胯捶嬈炬埧灞嬩繚闄╁悎鍚岋紝姣忎釜鏈堜氦淇濋櫓璐廣傚傛灉鎻愬墠榪樻竻浜嗚捶嬈懼氨鍙浠ラ淇濓紝鎶婁繚闄╁崟鍜屾彁鍓嶈繕嬈捐瘉鏄庢嬁鍒頒繚闄╁叕鍙稿姙鐞嗐
6銆佸強鏃跺姙鐞嗘埧浜ф姷鎶兼敞閿
鍦ㄨ繕娓呰捶嬈句箣鍚庯紝鍊熸句漢闇瑕佸強鏃跺姙鐞嗘埧浜ф姷鎶兼敞閿錛岃繖鏄寰堝叧閿鐨勪竴鐐癸紝鑸鎴垮眿鍦ㄦ埧璐鋒湡闂存埧浜ц瘉鏄琚閾惰屾姷鎶肩殑錛岃鎶墊娂鐨勬埧灞嬫槸涓嶈兘澶熷嚭縐熴佽漿鍗栫瓑錛屾墍浠ヨ繕娓呰捶嬈句箣鍚庝竴瀹氳佸姙鐞嗘姷鎶艱В闄わ紝鍚﹀垯錛屾姷鎶艱板綍浠嶅湪鎴誇駭閮ㄩ棬鏈夊囨堬紝鏈鏉ュ煁涓嬮殣鎮ｃ
C. 銀行貸款如果提前還清需要支付利息和手續費嗎
需要
可以扣利息，信用卡提前還款時，還應扣其他月份的利息。除了收取一定的利息外，大多數銀行也收取一定的預付費用。如果你已經決定預付，你需要彌補剩下的幾個月的傭金。也就是說，在用戶申請分期付款操作後，無論您如何償還，每月的手續費都必須承擔。建行已成功辦理票據分期付款，經建行確認後，持卡人將終止分期付款業務，收取的分期付款服務費不予退還。同時，持卡人必須一次性支付剩餘的本金和所有手續費。利息取決於你分期付款的貸款種類。如果你是從抵押貸款或信用卡借款，你可以節省利息預付你的貸款。
如果是信用卡分期付款，即使提前還款，也要收取利息； 所以根據你的貸款情況，不明白可以去咨詢客戶服務。等額本息還款方式在還款期間內，每月償還等額的貸款(包括本息)，由於這樣還款額度每月固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還借款能力。
拓展資料:每月還貸金額相同，作為貸方，操作相對簡單。每個月花同樣的錢也會讓你更容易安排開銷。 缺點:由於利息不會隨本金償還而減少，銀行資金耗時增長，償還總利息高於下面要介紹的等額本金償還定律。 適用群體:家庭收入穩定，買房為自住，經濟條件不允許前期投資過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入相對穩定和工作機會較多的群體。
提前償還全部貸款。這種方式不歸還利息，但已支付的利息不歸還。 提前償還部分貸款，剩餘貸款每月還款額不變，可縮短還款期限。提前償還部分貸款，其餘貸款平均每月分攤，還款期限不變。提前還清部分貸款，剩餘貸款平均每月分攤，同時縮短還款期限。每月增加還款金額，減少還款期限。 等額本金償還的最大特點就是，越到後期利息利息越低，還款壓力也相應小，所以等厄本金的還款方式，如果適用已經還清的話，是房屋抵押貸款的三分之一，還了差不多一半利息的更後期還有一本金，這時是否提前還錢，其實影響不大。