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加名字要多少費用

發布時間: 2022-04-15 20:17:45

1. 夫妻在房產證上加名字需要多少費用


【法律分析】
房產證上加名字主要分為三種情況:(一)有房無貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣);5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算;6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

2. 房產證加名字需要多少錢

需根據實際情況來看,沒有統一的標准。房產證上加名其實就是房產權的變更,即增加了一個產權人。一般情況下,增加產權人或者減少產權人都不涉及到商業行為,如結婚後增兵夫妻雙方姓名為夫妻共同財產或者離婚後分隔夫妻共同財產為一方獨有,所以不需要交納交易稅費和增值稅費,只需要交納少量的工本費即可。


法律依據:

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權登記的效力 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

3. 房產證上加名字需要什麼手續和費用

房產證上加名字的三種方式:1.房產權贈予2.房屋買賣3.析產登記。大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關心的是第一點,一般是父母在房產證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。這里詳細說明無貸房產證加妻子、子女、父母名字辦理方式:1.帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件2.去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料3.辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條:男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。

4. 房產證上加名字需要多少錢

摘要 你好,如果僅僅是在房產證上加一個名字的話是用不了多少錢的,而且針對夫妻是有一次免費辦理的次數在的,畢竟有的人是新買房後結婚,也是會有這方面需求的。而至於說正常情況下房產證上加個名字要多少錢,根據我了解到的詳細金額來看,不過是在25元。畢竟改個名字對於工作人員來講並不算什麼很難的事情,並且處理起來的速度也非常的快,只要手續齊全的話。

5. 房產證加名字要多少錢

房產證加名字要錢,其一般需要110元手續費,具體明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。由於不動產變更所有權交易種類不同,所涉費用也不同,具體需要到當地不動產登記部門的稅務窗口核定。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

6. 在房產證上加一個人的名字需要哪些手續,多少費用

房產證上加名字手續及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

7. 分期房子加名字需要幾千塊錢嗎

不需要。
房產證上加名字主要分為三種情況:
(一)有房無貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
(二)有房有貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用:
1、每平方米2.5元交易費;
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅;
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣);
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算;
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

8. 房產證上加名字,怎麼辦理手續費要多少

房產證上加名字手續和費用是:雙方持身份證、戶口本、婚姻證明、房產證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業務,交納配圖費、登記費、房屋登記費和相關稅費,包括80元手續費、25元籍圖費、5元貼花費,房屋交易中心窗口工作人員審核通過發放登記回執。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《民法典》第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百二十三條不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

9. 婚後要在房產證上加老婆的名字需要繳納多少錢

北京專業婚姻律師溫馨提示:經相關信息查詢到:房產證上加名字主要分為三種情況:
(一)有房無貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
(二)有房有貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣);5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算;6、產證上有幾人轉讓的,產證益按平均分。具體房產相關的信息還請您電話咨詢房屋管理等部門。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》第三條不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等,適用本條例。
第四條國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
第七條不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記,由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的,由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理;協商不成的,由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地,國務院批准項目用海、用島,中央國家機關使用的國有土地等不動產登記,由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。