『壹』 收到租金計入什麼科目
收到房租費計入其他業務收入科目。
其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。
如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
一、本科目核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。
其他業務收入的實現原則，與主營業務收入實現原則相同。
二、企業銷售原材料，按售價和應收的增值稅，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，按實現的營業收入，貸記本科目，按專用發票上註明的增值稅額，貸記「應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)」科目；月度終了按出售原材料的實際成本，借記「其他業務成本」科目，貸記「原材料」科目。原材料採用計劃成本核算的企業，還應分攤材料成本差異。
收到出租包裝物的租金，借記「現金」、「銀行存款」等科目，貸記本科目，按專用發票上註明的增值稅額，貸記「應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)」科目；對於逾期未退包裝物沒收的押金扣除應交增值稅後的差額，借記「其他應付款」科目，貸記本科目。
企業採取收取手續費方式代銷商品，取得的手續費收入，借記「應付賬款——××委託代銷單位」科目，貸記本科目。
三、本科目應按其他業務的種類，如「材料銷售」、「代購代銷」、「包裝物出租」等設置明細賬，進行明細核算。
四、期末，應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。
『貳』 常駐德國的中國人，在英國買了房，那麼租金收入的稅款應該交到哪裡
在為外國納稅人管理其在美國的房地產之前，一位房地產專業人士或者租賃經紀人應當與外國客戶商議，租賃收入是作為投資收入納稅並進行稅款預扣，還是作為“與在美國的貿易或商業有效關聯”的收入，並基於凈收入納稅，而不進行稅款預扣（但是所有者可能需要填寫預估稅款申報單）。無論外國投資者的個人納稅情況如何，無論美國是否與該投資者所在國是否簽訂了收入條約，其在美國的房地產的租賃收入或者出售所得都要算作來自美國的收入，需要在美國納稅。
法國為了控制房價，會向購房者徵收重稅，住房稅和空房稅是其中的兩種，另外小到電視稅，大到維修費都是需要准備的。以巴黎附近馬賽一處60平方米兩居室為例，中等偏低收入的居住者每年仍需要支付600歐元左右的住房稅和電視稅。美國政府在將土地出售給購房者以後，隨著房產價格的改變，每年徵收的土地稅、服務費也會隨之改變。如一棟總價為30萬美元的獨立別墅升值到50萬美元之後，土地稅也會由3000多美元增加到5000多美元。
『叄』 在美國投資房產的租金收入，該如何報稅
在美國買房、出租、出售 報稅不得不知的10件事，想看更多精品文章，歡迎關注我哦
第一件事：報稅時間
1月底到4月中旬是美國稅季，當事人需在這段時間內申報上一年的稅表
第二件事：報稅狀態
外國人一般只能選擇夫妻分開報稅和單身報稅
第三件事：稅率
37%：單身應稅收入超過510,300美元。
35%：單身應稅收入超過204,100美元。
32%：單身應稅收入超過160,725美元。
24%：單身應稅收入超過84,200美元。
22%：單身應稅收入超過39,475美元。
12%：單身應稅收入超過9,700美元。
10%：單身應稅收入低於9,700美元。
第四件事：是否報稅就一定要交稅呢
根據我的報稅經驗來看，外國人一般報稅不需要交稅，但報稅這個動作是需要有的，很多外國人稅表上顯示是虧損的，自然就不需要交稅了
第五件事：ITIN個人稅號
美國國稅局(Immigrants and Taxation Part II )發出的個人報稅號碼[ITIN]的全名為個人納稅識別卡[ITIN]，為與社會安全卡相同的九個數字的識別卡，供給沒有社會安全卡而有意納稅的人都可申請，主要的功能是作為納稅或退稅，及作為美國工作季的記錄。
一般來說，ITIN申請需要當事人填寫W-7表格，再附上稅表，個人護照、簽證原件，郵寄到國稅局，12-15周後可以收到國稅局批復的IRS信函。但是！！！一旦護照寄丟，材料缺失，申請理由不充分，很有可能竹籃打水一場空。 找CAA會方便快捷很多（美國國稅局授權的護照認證代理機構就可以避免郵寄護照了）
第六件事：哪些費用可以抵稅
相信很多投資人比較關注的是哪些費用可以抵稅呢，一般為了出租房屋所發生的費用都可以抵稅，如廣告費、房產稅、差旅費等
第七件事：房產稅
很多投資人沒有分清楚個人所得稅和房產稅，其中房產稅是由於投資人在美國擁有房屋因此需要繳納的稅種（一定要按時繳納，每個地方繳納頻率、時間不同），而個人所得稅是投資人因為在美國有收益（包括租金收益）所以需要向國稅局申報的稅種，我們這里介紹的都是關於個人所得稅的事項
第八件事：賣房報稅
外國人出售美國房產，當出售價格到達一定門檻時，會被預扣15%的賣房價作為預扣稅繳納給國稅局，需要在下一年度稅季時通過報稅的形式將其退回來（一般實際繳納部分為出售利潤的0-20%）
第九件事：逾期未報稅有什麼後果
有罰款以及高額利息，影響個人徵信記錄，嚴重時影響簽證辦理
第十件事：第十件事暫時還沒想到，想到再補充~
『肆』 租金到底計入哪個科目
一、租金視不同部門支付的計入不同的科目。
二、例如用於生產車間的計入製造費用-租金；用於銷售部門的計入銷售費用-租金；用於行政管理部門的計入管理費用-租金。具體的會計分錄是：
借：製造費用-租金
銷售費用-租金
管理費用-租金
貸：銀行存款
三、租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。
『伍』 房租費用計入什麼科目
房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：
1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用。
2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用。
3、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。
至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。
(5)國外租金收入算哪個費用擴展閱讀：
租賃會計是一種會計處理方法。 主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關租賃的經濟業務。
租賃會計是用來管理租賃業務活動的一種專業會計，是結合租賃業務的特點，來研究租賃業務活動中的資金運動及其消長變化和結果的會計理論和方法。
因此，租賃會計是應用於租賃業的一種專業會計，它運用會計學的基本理論和方法。以貨幣作為主要計量單位，對租賃業的經濟活動進行綜合的、全面的、連續的和系統的反映、監督和管理。
主要方法：
（1） 如果是經營租賃，則對出租企業來說，租金收入為營業收入，與相配比的營業費用是維修費、稅金、保險費和折舊費；對於承租企業，則需在收到資產服務的同時按期支付租金。
（2） 如果租賃合同是長期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質，對出租企業來說，應視為資產的銷售和資金的借出：對於承租企業，則應視為資產的購置和負債的發生。 期末，在資產負債表上應同時計列租賃資產和負債。
『陸』 如何在澳洲為租金收入納稅 認識海外業主的個人利得稅
關於在澳洲買房，稅務問題也是大家比較在意的問題，包括需要繳納哪些稅，如何減免稅等等，所以對於在澳洲買房必須要知道的一些稅務知識是大家在購房前應該了解的，那麼今天就跟隨我們一起了解在澳洲買房要知道哪些稅務知識吧。
1、如何將你的澳洲房產土地稅支出降到最低？
在澳洲，土地稅是由不同州政府或地方政府所收取的（個別地區如北區是沒設土地稅的）。而投資人所要支出的土地稅金額是基於他在一個州份或地區中，名下所持有的土地未發展前總價值（就是還未在土地上蓋房前的土地價值）來計算的。一般情況下，只有投資物業才需要繳納土地，而主要自住物業是可免稅的。但投資者要留意在澳洲，不同州份及地區有不同土地稅率，也有不同的土地稅條例。
2、什麼是物業財產稅優惠？
物業財產稅優惠是任何物業投資價值的一部分，它可以增大投資者的投資回報，擴大現金流。然而，要保證投資者有權獲得最高的財產優惠額，必須有高級專業人士參與審核。財產稅優惠是1997年所得稅評估法例（ITAA1997）中所規定的。這項法規可以為投資物業的投資者減少他們被評估的收入。有幾種物業財產稅優惠可供物業業主、投資者、發展商選擇，如：建築稅減免，物業折舊，物業稅減免等。這些稅項減免優惠通常簡稱為稅收減免。
3、購買房後，物業出租後帶來的租金收入是否要交相關稅金？
需要。根據澳洲當地法律，任何人在澳洲所賺取的收入都必須交付稅金。但是，在出租物業時，您同時可以享有物業的各項開支抵稅的優惠，包括按揭，您可以僱傭當地的注冊會計師幫您進行稅收抵扣
4、哪些開支可以作為稅收減免，以沖減所得稅開支？
除了印花稅以外，一切開支都可以作為稅收減免。如購房貸款所產生的利息、裝修翻新費用、赴澳考察房產的費用（主要為機票）、律師代理費、驗房費等等，都可以用來抵稅。建議貸款投資並強烈推薦投資者聘請專業會計，為投資者爭取最大利益。
5、稅收減免期有多長時間？
建築費用主要成本每年可減免百分之二點五，減免期40年。部分認可的物業可減免達每年百分之四。固定裝修和設施等按折舊方法計算。
6、如果在澳洲的房產增值後，將物業拋售後需要支付增值稅嗎？
需要。在澳洲投資房產，政府認為是一種投資行為，雖然澳洲房產可以隨買隨賣，但是澳洲政府不支持投機行為，因此政府規定，在購買一年內拋售的物業，物業增值部分須繳增值稅50%，但在一年以後，則只要繳25%即可（同時可以抵扣任何可以抵扣的稅費如律師費、會計師費、折舊費等等）。
7、如果在澳洲當地要將拋售，需要聘請專業會計師嗎？
如果是海外投資者那在拋售物業的時，聘請一個專業的、了解自己狀況的會計師是很重要的。他可以幫合法您省去許多需要交付的稅收，使投資者的利益最大化。
8、為何要選擇一名合適自己的會計師，他能帶來有多大的幫助？ 服務：1、財政重組2、減輕負債3、公司組織結構4、稅務計劃5、風險管理6、退休計劃
尋找相關潛在機會：1、減少利息支出2、減少負債時段3、增加現金流通4、稅務計劃5、財政狀況分析：6、性價比分析7、收支平衡分析8、收益損失分析9、現金流通預測狀況分析。
對於在澳洲買房必須要知道哪些稅務知識，以上這些大家可以了解一下，在你買房的時候可能會有幫助，當然如果大家有其他任何關於澳洲買房問題，都可以直接通過在線咨詢，獲取澳洲金鼎專業購房顧問的幫助。
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『柒』 租金收入計入什麼科目
房屋租賃收入，是企業的營業范圍外的經營所得，所以應該計入其他業務收入科目。
1、取得房屋租賃收入：
借：銀行/現金。
貸：其他業務收入。
2、計提稅金或繳納時：
借：其他業務支出。
貸：應交稅金/銀行存款等。
發生其他業務成本時，借記「其他業務成本」，貸記「原材料」、「包裝物」、「累計折舊」、「應付工資」、「應付職工薪酬」、「應交稅費」、「其他應交款」等賬戶。
(7)國外租金收入算哪個費用擴展閱讀
其他業務成本期末，將發生的其他業務收支轉入「本年利潤」賬戶，結轉後「其他業務收入」與「其他業務成本」賬戶應無余額。
其他業務收入是通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動所形成的經濟利益的流入。如材料銷售、無形資產使用權讓渡、固定資產出租、包裝物出租等。
其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
『捌』 年租金收入是要計入那個會計科目
1.一般進入其他業務收入，公司從事租金業務進入主營業收入。
2.其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。
3.主營業務收入是指企業經常性的、主要業務所產生的基本收入，如製造業的銷售產品、非成品和提供工業性勞務作業的收入；商品流通企業的銷售商品收入；旅遊服務業的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。主營業務收入發生時是在貸方，每到月末要在從借方轉入本年利潤的貸方，結轉後，主營業務收入在月末沒有餘額，所以就沒有借貸差。累計欄填寫本會計年度截止到本期的累計發生額。
『玖』 支付租金計入什麼科目
房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目:
1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用;
2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用;
3、用於銷售的門市部，入銷售費用科目等。
拓展資料
租金支付方式是指租賃期間內，租賃企業按月、季度、半年、年等間隔時間支付租金的時間長短，是在間隔期開始時先支付租金，還是在間隔期結束時再支付租金。
預付是指從租用日起支付第一次租金，即先支付租金後使用設備;後付是指在租賃日之後的一個間隔時間支付第一次租金，即先使用設備，然後支付租金。有些公司規定在租賃日前有一個寬限期，通常是六個月。雖然在此期間不需要支付租金，但是要計算利息。
租金增值稅率是多少?
1. 房地產稅:繳納租金收入的4%。
2. 營業稅:稅率3%，減半計征。
3.城市維護建設稅和附加教育費按營業稅的10%繳納。
4. 個人住房租賃所得稅:個人所得稅將個人所得稅稅率降低了10%。
每次租賃收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，按費用扣除20%，其餘額為應納稅所得額。
5. 免徵城市土地使用稅。
6. 免除印花稅。
⒎據了解，租房者多為農民工和學生，其中多數人表示從未索要發票，因為沒有「報銷發票」;第二「發票一定要交稅，不管這部分錢是中介還是房東，終究都要轉嫁給租房人。」索要發票不僅對租房者不利，還會增加生活成本。現在，租金是由市場調節的，租房者群體的收入不高。如果房東提高價格，價格部門就無法監督，租戶就會遭殃。
⒏普通納稅人出租房地產。一般增值稅納稅人出租房產的房地產收購後，5月1日，2016年，或雖然收購在4月30日之前，2016年，自願選擇了一般稅和11%的稅率計算方法，並且提前支付3%的稅在地方房地產租賃，剩餘應納稅額返還機構所在地申報繳納。本地應納增值稅=[已收租金/(1+11%)]*3%，機構所在地待申報繳納的增值稅=[已收租金/(1+11%)]*11%-已預繳稅款。
⒐一般納稅人租賃的房地產是在2016年4月30日前取得的，單證收費率為5%。本地應納增值稅=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;事業單位所在地納稅返還=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-預付稅款。