『壹』 門面房贈與與買賣哪種劃算
房屋贈與要收取契稅和印花稅，比如北京的契稅計算公式是：核定價／1.05＊3％。印花稅的計算公式是：核定價／1.05＊0.15。免徵個人所得稅和增值稅。而買賣的過戶成本會因房屋套數不同，是否滿2年是否滿5唯一而有所不同。一般來說，如果受贈人名下無房產，房子又是滿5唯一，屬於普通住宅，這樣契稅只有1％，20％的個稅也可以省去，5.6％的增值稅也可以省去，買賣會更劃算。相反，如果受贈人名下有房子，或者房子不是滿5唯一，或者不屬於普通住宅，那麼買賣的稅費就比較高，這時走贈與會更劃算。
溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2021-05-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
『貳』 我有一套門面房要是贈與我的母親費用大概是多少
進行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1%(房子滿五年且是住宅免徵。近親屬和具有撫育、贍養聯系的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由於區域不一樣，規則不一樣，所以各地的公證費的交給標准都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2%。部分區域在房產贈與進程傍邊需要進行房產評價，而房產評價所需要交給的評價費用收取份額在0.3%~1%之間。
『叄』 母親的門面想贈送給女兒,需要什麼手續費用多少
咨詢記錄 · 回答於2021-05-04
『肆』 非住宅的門面贈與他人需要交什麼費用
營業稅:5%*成交總價.(有的地方在另加0.6%的其它費.)
贈與房產還需繳納契稅
與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。
首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。
這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房產評估費，他的房贈與公證費是6000元；還有一筆費用就是楊女士所提到的契稅，目前上海市對契稅的徵收比例是房屋評估價值的1.5%，那麼胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%＝4500元。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了，這筆費用加起來為255元。
『伍』 贈與的房產屬於商業用房需要交多少費用
1、出讓。以出讓的方式將房屋過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、贈與。先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，再辦理過戶。需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、繼承。以繼承的方式將房屋過戶給子女，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出較低，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
這三種裡面，商業用房贈予是需要繳稅最高的，對於商鋪贈與的稅費如下：首先是營業稅，一般是申報價減去原值，然後乘以百分之五點六。然後是個人所得稅，是用申報價格減去原值，然後乘以百分之五點六。其次是印花稅，主要是申報價格的百分之零點一，至於契稅是申報價格全額乘以百分之三。土地的增值額，是用申報價格減去扣除項目金。
另外，如果出售贈予的房屋，還需要繳納房屋售價20%的所得稅，這樣一來，除非你這房屋不賣，否則需要繳納的各項費用是很高的。
『陸』 （地點江蘇）舅舅的門面房可不可以贈予給外甥,需要哪些費用，請有關人士給個確切答案，謝了！
摘要 1、在進行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1％。（房子滿五年且是住宅免徵。近親屬和具有撫育、贍養聯系的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵）、契稅3％、貼花5元一套、公證費、評價費，由於區域不一樣，規則不一樣，所以各地的公證費的交給標准都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2％。
『柒』 我的5平方門面房贈給嫂子要手續費嗎
要。
_唐淘氳姆延萌縵攏? 商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
?1、房地產交易手續費3元/平方米。
?2、印花稅：房屋產價的0.05%。
?3、土地增值稅： A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。 B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
?4、個人所得稅： 據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
?5、營業稅及附加稅： A、可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。 B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%
?6、土地出讓金： 商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
?7、土地出讓金契稅： 按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。門面贈與需要交納3%的契稅和0.05%印花稅 直系親屬可以免5.6%的營業稅及附加 30%~60%的土地增值稅,以及20%的個人所得稅。
『捌』 房產贈與費用如何計算
房產贈予費用有贈與合同進行公證的公證費用、辦理房屋過戶的登記費用、相關的稅費等。主要有契稅、營業稅、土地增值稅等。應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第五條
契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額＝計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
『玖』 女兒門市房過戶給父親費用咋算
如果女兒的門頭房過戶給自己的父親，那麼他的費用肯定也是繳納一定的稅費。因為無論是贈與還是其他程序辦理。這個費用是肯定要繳納稅費的，可以使用贈送的方式按照面積來進行計費。
『拾』 贈與房產過戶費用怎麼算
贈予房產過戶費用的計算如下：契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為房管局評估價的2%，房地產權轉移登記費為每宗/件80元。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《公證法》第四十六條
公證費的收費標准由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。