『壹』 杭州一部分地區可半價買房，這對房市會有哪些影響
這會暫時緩解房市的發展壓力，也會推動房市的發展進程。最重要的就是，這會為房市注入生機和活力，並且拉動其營收。因為這個政策不僅能夠緩解大多數具有購房需求的居民的壓力，而且也能提升其購買意願，進而取得良好的成效。
共有產權房不僅僅是保障性住房，而且也是解決民生問題的重要載體。我國早已試點這一政策，而且也能夠不斷完善相關的措施。在疫情如此嚴峻的情形下，房地產行業面臨巨大的發展壓力，居民同樣無法購買合適的房產，而這一政策能夠一舉多得。
最後，這會在短期內拉動房市業績和凈利潤的增長，但無法促進其長遠和健康的發展。當我們能夠擁有購房的機會並且滿足相應的條件時，房地產市場便會重新煥發生機。因為我們的購房信心會大幅提升，而且也會在一定程度上推動房市的發展進程。但不可否認的是，這個政策有其弊端，其不僅無法產生深遠的影響，而且也不能真正保障房地產市場的前景，這一行業仍然無法獲得長遠的發展。
『貳』 房貸利率下調，買房成本降低，樓市蓄勢待發
文丨子木
1
舉步維艱
2月17日，央行對外發布公告稱，將開展2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作。
無錫、南寧、蘇州、鄭州貸款利率目前比較高，是因為在2019年房價逆市上漲，嚴重違背了樓市調控的大基調，被當作典型樹立「榜樣」了。除此之外還有惠州、武漢、南昌、合肥等城市也在排行之中。
但是接下來，可以遇見，所有城市基本沒有上調房貸利率的動力，基本都是下行的趨勢。
3
未來利率趨勢
2月3日，央行發布公告，以利率招標方式開展了9000億元的7天期逆回購和3000億元的14天期逆回購操作，且中標利率與上次相比均下調了10個BP。
2月17日，央行發布公告，將開展2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作，2000億元1年期中期借貸便利操作，中標利率為3.15%，較前次下降10個基點。
未來央媽通過MLF，定向降息的政策新聞會越來越多，同時為了刺激實體經濟復甦，MLF利率會持續走低。
這也是應對疫情突發事件的無奈之策。如果按照2019年中國100萬億GDP來計算，疫情期間保守估算，中國每天大概損失近3～5千億人民幣。這還沒有計算疫情對後續市場的影響。
當然目前社會通脹系數還是很高的，央媽不能大幅放開貨幣政策，否則會引來物價反噬，只能通過MLF細水長流，不違背「小水涓滴」的立場。
但我們總講一句，水滴石穿，滴水成河，水在滋潤大地的同時，也會溢出流入其他的渠道。樓市正是這樣，房貸利率會隨水勢不斷下行，購房動能就會不斷積聚。
房地產作為目前大部分城市的主要財政來源，遭遇疫情封市，大家只能愛不敢恨，即使房價居高，但也沒有了上調房貸利率抑制需求的動力。取而代之的是想方設法救市。
前幾天，上海、廈門、無錫、西安、南昌等城市出了政策救開發商，接下來就會有更多的城市不斷放開政策，刺激購房需求，救行情。比如日前的湖南衡陽就出台了17條新政，加快銀行放貸速度，買房補貼契稅等政策推上進程。
定向降息一波接一波，房貸利率不斷走低，開發商打折拋房，地方放開政策刺激樓市……這種情形像極了2003年非典之後。
4
幾點建議
對於今年有購房需求的剛需讀者，我再給大家幾條建議：
1、一二線城市的讀者要關注疫情走勢，疫情結束，樓市復甦的第一階段是今年最好的上車時間點。三四線則把時間放在2020年年尾，因為購房動力有限。
2、雖然未來會有大量的開發商打折拋盤，但一定不要人雲亦雲，兩眼一抹黑就就圖便宜上了車。自己要先給售樓處打電話詢問清楚，第一批打折出售的房子，一定是平時不好賣的，而真正有價值的「地段房」，開發商不到萬不得已不會輕易放手。
3、機會依舊在二手房市場，尤其是三四線城市，經此一疫，二手房市場會砸個巨坑。在巨坑中，低於市場價急於套現的優質二手房不在少數，自己要耐心去尋找，接下來我會出一期教程。
4、房貸利率下調是趨勢，每下調一次增強一次樓市信心，連續下調幾次之後，底部價值出現。如果你所在的城市在疫情之後，出台降低首套房或二套房的首付政策，那麼請果斷入手。如果你經歷過這幾輪樓市，就會知道，每一波房價反彈都是在「有人喊你買房」的基礎上。
『叄』 河南省多地個人住房貸款利率下調，下調利率會對什麼有影響
01、下調利率會對買房的人有影響
個人住房貸款利率的下調，對買房的人影響是非常大的，因為在下調利率之後，將會大大的降低購房者的房貸成本，這樣一來願意買房的人肯定是越來越多，所以通過利率下調也是可以刺激房地產市場的。
總而言之，利率的下調對於絕大部分的普通老百姓來說是一個好事情，雖然也許未來的幾年內房價會慢慢的上漲，但至少現在買房是比較劃算的。所以如果你在最近這幾年內有買房的打算，那麼不妨趁著現在利率的下調，趕緊入手一套房，況且現在的房價並沒有大幅度的上漲，也算是一個買房的好時機，若是錯失這個機會，將來恐怕就要後悔了。
『肆』 降息降准對樓市有何影響
2015年10月23日，央行再次宣布降息降准，分別下調了0.25個百分點和0.5個百分點，這已是自去年以來的第6次降息、降准，單單是今年年內就有5次之多。調整後，五年以上貸款利率降至4.9%。
什麼是降息降准？
降息是指銀行利用利率調整，來改變現金流動。當銀行降息時，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會導致資金從銀行流出，存款變為投資或消費，結果是資金流動性增加。
降准是央行貨幣政策之一。降低存款准備金率，表明流動性已開始步入逐步釋放過程。
降息降准對樓市有何影響？
降息又降准，為尚處疲態的房地產市場再添利好。其中，最直觀的影響便是購房者的房貸成本的下降。按照4.9%基準利率下貸款100萬20年期計算，月供比調整前5.15%減少了139元，利息總計可以少繳3.3萬元。
自去年以來，央行降息次數已多達6次，其中5次集中於今年。也就是說，今年平均兩個月降息一次，貸款基準利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高達25.5%。房貸利率已經降至10年以來最低值。經過今年年內5次降息，按照基準利率計算，購房者一百萬元的貸款20年期，累計利息減少了近17萬元。而相比去年11月22日前基準利率下的房貸，這一數值更高達22.57萬元。
利好政策會刺激樓市嗎？
隨著多次連續降息降准帶來的購房者、房企成本降低，樓市行情升溫明顯。統計局數據顯示，70城新房房價環比平均漲幅由3月份的下降0.17個百分點，提升為上漲0.2個百分點，同比平均跌幅也大幅收窄。
在降息的影響下，樓市難免出現『暖上加暖』現象」， 房價指數顯示房價已開始全面上漲，降息將進一步放大市場利好，購房者對樓市的預期將明顯向好。通過多次降准、降息與此前刺激政策的疊加效果看，雖然對一二線城市和三四線城市的樓市發展刺激作用大小不同，但都是利好消息，對促進提升成交量、加快樓市復甦進程產生助力作用。
（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
『伍』 降息落地、房貸不變，對樓市來說是利空還是利好
樓市回暖的信號，已經體現在金融端。降准+降息「雙重奏」到來，2022年金融政策大概率會適度寬松，這對房地產來說，無疑是利好。寬松的金融環境，會給房地產行業帶來哪些利好？王波博士認為，降准+降息「雙重奏」會釋放出比較大量的流動性資金，這會給房地產帶來三大影響。
降低購房成本
盡管格局已變，但樓市底色依然在。2021年，我國GPD再創新高，總值超114萬億，同比增長8.1%，總量預計佔全球經濟比重超18%。經濟實力不斷增強，房地產長期發展的後盾依然堅挺。全國新增房貸規模也創下34年來最高水平，約7.9萬億，佔新增貸款總規模的35%，房地產依然是經濟體系的中流砥柱。
『陸』 重點城市房貸利率紛紛下調，對樓市會有哪些影響
對樓市的影響是非常大的，但主要是好的影響，可以要讓樓房賣得更快，也加快了房地產的發展，對一個城市的建設也是有很大幫助的。
『柒』 央媒說降息不意味著房貸市場將回暖，降息會對哪些行業有影響
央行宣布降低了MLF和7天逆回購利率，分別降息0.1%，同時還分別投放了7000億和1000億，實現當日凈投放2900億。 本次降息主要對房地產行業影響較大一些，其他行業影響不大。
未來樓市或將迎來春天？
我個人認為恰恰相反，畢竟，國家房地產市場的政策與宏觀環境高度相關。即使央行在未來降低利率，釋放的流動性也不會流入房地產市場。央行秘書長、中國銀行業和保險業監督管理委員會負責人非常明確地表示：與其讓杠桿率再次上升，不如犧牲增長。目前，中國許多熱門二線城市紛紛上調抵押貸款利率。未來，在規范城市實施的原則下，越來越多的城市可以提高利率。
『捌』 北京房貸利率下降15個基點，將會給房地產市場帶來哪些影響
這會直接帶動全國各地的房地產市場，同時也會促進各個城市的房地產交易量。
對於很多城市來說，因為相關城市的房地產交易量劇烈萎縮，這也直接導致相關地區的房價在短時間內出現了一定的下跌行情。雖然很多人抱怨房價太高，但如果一個地方的房價在短時間內突然暴跌的話，這個行為可能會導致一系列的人斷供，同時也不利於經濟發展。正因如此，包括北京在內的很多城市才會主動下調房貸利率，通過這種方式來鼓勵大家買房。
北京的房貸利率下調了15個基點。
在很多城市下調了房貸利率之後，北京也主動下調了房貸的利率。在此之後，北京的一手房和二手房的房貸利率分別是5%和5.5%，人們在北京買房的成本會進一步降低。與此同時，有些城市的房貸利率甚至已經下調到了4.45%左右，居民在實際購房的過程中可以拿到4.25%左右的房貸利率。
『玖』 降息對房貸有什麼影響
降息後對於房貸影響還是比較大的，主要是我們貸款的利率發生了變化，降息後貸款的利率也會降低，這樣我們每月還款的數量就會減少。