㈠ 樓房一平米的成本是多少錢
在房價普遍很高，去除地價高外還有很多因素，如果達到能住人的標准主要分為建安成本（即房子本身的建設成本）、配套建設成本（即小區內綠化、道路、景觀、娛樂設施、自行車棚、報刊亭等）、配套費用（即接入市政給排水、燃氣、電等向政府部門繳納的手續費和接入安裝費）、其中還有很重要的一項就是附屬設施（大家有沒有發現好多小區周邊的配套商業、地下車位及人防工程兼地下車庫只能長租不能買賣，那些就是屬於配套設施，原則上是屬於全體業主，其建設成本已經公攤到業主買房價格里了，只是國家對這塊監管不到位，黑心開發商以長租方式變相出售了）。
回歸正題，那麼刨除地價剩下的成本是多少呢？其實地域差距很大，以普通二線城市唐山為例，建安成本大概1800到2200元/平米，配套建設費成本大概300到500元/平米，配套費成本大概200元，附屬設施成本大概500元/平米（不含有產權能出售部分），綜合上述約3100元/平米。
小夥伴們動輒八千上萬甚至幾萬一平買的房是不是驚呆了。其實地價才是制約房價最主要的原因，地價除了政府賣地的價格外，還有開發商前期投入的其它費用，比如買完地涉及拆遷的、地下有管網需要移位的，地上的樹木綠化移植（說移植只是為了聽著舒服，基本都是交錢後直接砍了，而且價格不菲），場地平整，接臨時水電等。還有各種稅稅稅稅、保證金啥的。
㈡ 為什麼很多人選擇租房子，成本真的比買房低嗎
看在哪兒了，三線外的城市裡，買房的成本要低於租房的成本；如果是像北京上海這樣的一線城市，寸土寸金，房價可謂是天文數字並且一直在漲；而且買房的時候還要很多的要求，所以租房先對現實。
㈢ 樓房的成本價
樓房的成本價若不包括地皮附加值等，框架結構的在1千元-1500元之間吧，磚混結構的在800-1000之間吧。個人估計，有錯請指正。
㈣ 建一棟樓房到底成本價要多少錢
三、建築工程清包工價格
模板：19-23元/平米（粘灰面）
砼：38-41元/立，
鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2
砌築：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）
面磚粘貼18/m2.
室內地面磚（600*600）15元/平米，
踢腳線：3元/米，
室內牆磚：25元/平米（包括倒角）
樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。
石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，
蹲台隔斷：120-300元/蹭位。
大白乳膠漆：6元/平米。
外牆磚：43元/平米，
外牆干掛蘑菇石：50元/平米。
屋面掛瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建築面積）
電氣照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架子工5.5元/m2 ，
房地產建築成本（按建築平方米算）
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）
㈤ 現在一套房產動不動就上千萬，那麼實際成本究竟是多少錢
在過去的二三十年中，中國的房產市場成為眾多資本市場擁躉的寵兒，在中國房市早年，閉著眼睛都能買到接近房子成本價的價格，以此來獲得豐厚的回報，在房產不斷升值期間，最重要的就是要買得起，那麼，在當前，房產已經明顯進入下行或者長期穩定的階段，那麼仔細想想房產的成本還是非常重要的。
但是對於城市買房人都投資來說，恐怕就不僅僅是居住的費用了。土地費用，建安工程費，市政設施配套費用，管理費用，貸款利息，稅費，還有一些其他的費用大約會占總成本的10%。我們不需要掌握上述全部費用，一般我們只要知道樓面價（土地價格折算到建築面積的價格）和建築安裝成本，就大致可以推算出房產成本價了。夥伴們，你們是怎麼看待這個問題呢？
㈥ 為什麼有的人租房子住然後每天都不去上班的他們靠什麼生活
有的人租房子住，然後每天都不去上班的話，那麼他們可能就是租房子做電子商務，做短視頻，或者是做一些類似寫作的工作或者是做自由職業等，這樣也是可以獲取生活的費用的。
㈦ 老公不上班，用錢就要賣房子，靠房子生活怎麼辦
夫妻之間，不是拚命地改變對方。而是試著溝通走近彼此的心。在溝通中加深了解，然後找到雙方都可以接受的協調方法。男人不上進，是真的不上進還是女人要求太高，還是女人不懂得鼓勵亦或是男人真的懶散成習慣。對症下葯，才能醫好病。一味責備、爭吵除了陷入惡循環，並無益處。有時，放過他人，亦饒過了自己。
換一個角度想一想，他其實還是一個稱職的愛人。金無赤足，人無完人。人生風雨路，多看看他人優點。你會發現生活充滿暖陽。
男人沒有上進心，實屬可惜，但如果有腐敗之心，那就是可悲。
人各有志，有的人能安於現狀，不求名利，只求平淡，無心無憂過一生那也並非不可。如果你老公只是不上進，但對你對孩子很愛，那我個人覺得也不是不可，有錢過有錢的日子，沒錢過沒錢的日子也可以。
反之，既不上進，又好吃懶做，對家庭不聞不問，那就可以按報廢處理了，無葯可救。
每個人都有自己對生活的一套看法，轟轟烈烈是過日子，平平淡淡也是過日子，你希望他上進，那就要做好他一天到晚都在外，顧不上你，甚至亂發脾氣。有時候不要想太多，生活會逼著你去做些什麼，只要過得好，都無所謂。
經常問女性朋友，找男朋友或者丈夫的標准多半都不會少了「有上進心」這一條。坦白說，有很多人估計也不清楚所謂的上進或是不上進的界限在哪裡。有人會說，有上進心就是有事業心，會賺錢。女人大概忘了，男人他亦是凡人。他一心想工作，可就沒有那麼多時間陪著你風花雪月。他賺錢多了，可能鶯鶯燕燕就會圍在他周圍。所有的得到，必須加倍的舍棄。
女人會說，我其實沒有期待他能許我大富大貴。只是，希望他做個善於規劃會過日子的人。是的，這要求聽起來是不高。可是能夠真正平衡好這些的男人並不多，所以，才會有不少女人結婚後就開始各種抱怨與吐槽。每個人不可能因為另一個人立馬改頭換面，即使是枕邊人亦無這種威力。結果，便是兩敗俱傷。男人依然我行我素，或是心中煩悶。女人心裡徒增疲累和神傷。
㈧ 很多人想知道一般房子的建築成本是多少，今天給大家
講一下：
一般磚砌+現澆頂或彩鋼頂大概800-1200每平方（多用於平房和三層以下建築）
一般鋼混大概800-1500每平方（不含樁基工程，不含電梯很電梯多加500左右），多層建築）
一般鋼結構大概1200-2300甚至更高每平方（多用於大高差特殊設計或者三層以下建築）
㈨ 上班族該如何租房租金不再是唯一制約因素
生活中，常常會聽到這樣的話：「漲工資了嗎？跳槽了嗎？又搬家了嗎......？」對於工作了幾年的上班族來說，每天除了要面對職場的壓力，還要應付復雜的人際關系。而「家」則成了立業安身最關鍵的事情。
如果沒有足夠的能力買房？那麼，租房，也就成為了在一座城市紮下比較穩定根基的第一步。
上班族租房現狀：選擇在發生變化
租金不再是唯一制約因素
在過去很長一段時間，租金是影響租客選擇的最大因素，為了減少租金支出，租客們傾向於降低對租房環境的要求。很多經濟實力還不夠強的上班族往往選擇在距離市區較遠的地段租房。
以北京為例，數據分析顯示，北京每天有超過180萬的人上下班往返距離超過80公里，對於這些人每天上下班的路程都不亞於一次「長征」。整個北京上班族平均每天花在路上的通勤時間單程約60分鍾，出行每一小時其中就有30分鍾是擁堵的。
時代在改變。據搜狐焦點網調查顯示，城市上班族租房的主力人群發生了變化，85前人群逐漸退出江湖，85後成租房主力軍，而這其中近四成是95後。而這一部分人租房時往往更關注便利交通和居住感受。
作為當下租房市場的主力軍， 85後人群在租房選擇上具有明顯的特性：他們對生活質量的要求更高，與攢錢買房相比，更願意享受當下，而不是將就。這從他們每月支付的租金比例上可見一斑，數據顯示，21.41%的上班族租客租金支出占工資比例30%以上，這與買房一族平均的月供比例（平均月供占每月工資的30%-40%）差不多。
在租房選擇上，租房周邊環境和租房的裝修情況成為85後考慮的重要因素。搜狐焦點網調查顯示，對於租房的裝修要求，四成的租客希望「必須精緻，家電齊全」，還有超過兩成的租客希望「獨立公寓，服務配套齊全」。
買房不再是必選題
新租房時代喊你來租房
綜觀一些發達國家和地區的房地產發展趨勢，大城市的住宅供應市場終會有飽和的一天，更為長遠的發展潮流則是租房。特別是對於一線城市來說，不斷湧入的工作群體在高房價的壓力之下，租房成本遠比買房成本要低。
如果在兩三年前說起「租房」這個話題，可能大部分人都不相信一個「租房時代」已經在逼近。但是隨著90後進入社會的數量增多，這些新的消費群體所帶來的不僅僅是年輕的動力，更包括有與80後、70後所完全不同的消費觀和價值觀。在北京，選擇居住的方式中，80後選擇買房的比例是64%，90後選擇租房比例卻是高達72%。
調查顯示，在未來3－5年，60.26%人群選擇繼續租房。在面對500萬買房過50年還是500萬租房過50年的選項時，13.41%白領上班族租客選擇後者，買房不再是年輕上班族結婚時的必選題。
而在政策支持上，近幾年，國家不斷加大保障房如公租房、廉租房等的供應，更提出購租並舉，大力發展租賃市場，對租賃機構和個人出租者給予更多的政策支持。
按照中央「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，我國正在多管齊下建立購租並舉住房制度，滿足多層次住房需求，讓越來越多百姓搬進安居房，實現「安居夢」。而在2月23日國新辦舉行新聞發布會上，住建部副部長陸克華回答記者問題時表示鎮，今年住建部將繼續開展房地產市場專項整治工作，加快住房租賃市場立法，多渠道增加租賃住房（如公租房）有效供應，嚴厲打擊違法違規行為。
同時，在土地市場上，北京也採取了「限房價競地價」的新土地出讓方式，大多以房企自持面積用來租賃結束，簡單來講，就是鼓勵房企「喊你來租房」了，這部分房子將滿足現代人對於租房價格和質量的雙重要求。
新租房時代不遠了！
專家建議：上班族租房省錢攻略
雖說買房是中國幾千年來亘古不變的話題，但租房時代也已漸漸出現在大眾的視線， 如何租到便宜又好的房子也是現在很多上班族關心的問題。
第一招：避開「豪華裝修」挑選適合自己的房子
可以在這些偏老的小區中找那些內部裝修還過得去的房子，價格比較實惠，居住也比較舒適。
第二招：避免群租房 理性合租
與別人合租是一種非常簡便的省錢方式，在網站上也常常可以看到「尋找合租」的帖子，「拼房」成為一些年輕人租房的一種形態。以一套月租3500元的簡裝兩房為例，如果兩人合租，每人只需承擔1250元左右，而市場上差不多條件的單身公寓月租基本在2500元左右。對於工薪族來說，合租也是一種不錯的省錢方式。此外，今年2月以來，「群租」不再允許，合租時也需避免「群租房」。
第三招：盡量讓合同期簽長一些
如果租房者的工作地點比較穩定，有長期租房打算的話，最好把合同期簽長一些。在房租價格處於「上升」通道的情況下，簽較長期的租房合同既可以避免租金上漲，也可以以此作為「還價」的理由。
（以上回答發布於2017-02-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈩ 城市裡人做什麼工作，收入那麼高，怎麼買得起樓房，好像工廠上班沒有，那麼多人他們都從事什麼
中國沒有幾個人能真正買得起房，但很多人的確有房。十多年前買的不算，因為價格便宜。近幾年買得起房的除非是很多做生意，有很好的工作的能真正買得起，其他的都是因為靠房地產開發商分的房子。就拿北京來說，一套100平米的房子400-500W，一般在北京上班的一年能賺50W的能有多少？有房的都是北京的原居民，外來的打工的幾個能買的起房？各個城市都一樣的，這就是房地產帶來的好處和壞處，有些人不費一分錢擁有好幾套房子，因為房地產商為了拿地會和原地的居民達成協議，拆遷後會以一人一套房的政策去彌補，我在合肥，以前的工廠裡面打工的很多人都有好幾套房子，那工廠一個月的工資就2000多，他們靠自己打工就是幹上一輩子也買不起一套房子。你沒房子就是一個月拿2W，你也過得緊巴巴，在合肥你不吃不喝也得4-5年才能買得起一套房子。這不公平，但沒有辦法。要怪就怪自己生的地方不好，要是你生在城市裡，你就不用為房子發愁了，生在偏遠的農村，你沒有很大的本事，估計想買房夠嗆。