『壹』 拆遷補償中的「重置價格」是指什麼
拆遷補償中的「重置價」也稱重置價格，是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建築標准、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。重置價的計算方法就其本質來說，屬於房地產評估方法中的成本法，但重置價實際上還不是成本價，只是成本價的主要組成部分。
『貳』 徵收房屋中，重置價是什麼意思
房屋拆遷補償中的「重置價」也稱重置價格,是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建築標准、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。
重置價的計算方法就其本質來說,屬於房地產評估方法中的成本法,但重置價實際上還不是成本價,只是成本價的主要組成部分。
按重置價格進行征地拆遷補償，就是房子不論新舊，一律按照當時當地同類房屋新建的市場價補償，不按成新率打折。 需注意的是，重置價並不完全等同於商品房價格。商品房包含了地價，重置價不一定包含地價，具體要看政府的補償是否將房子和房子下的土地分開補償。
(2)拆遷中重置成本價是什麼擴展閱讀：
房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造與舊有建築物完全相同或具有同等效用的全新狀態的建築物時，所必要的建築費、其他費用和正常的利稅。
重置價格標准應以當地現行的建築材料、現行的建築技術和現時費用標准的平均水平建造某種結構等級的同等效用的新建築物的完全價值來計算。為便於測算，我們將其分成建築安裝工程造價和其他配套稅費兩大部分。
基準重置單價只能代表一段時期平均的房產價格水平，而房地產的價值，由於其影響因素十分復雜，實際上是一宗一價，甚至一棟一價，房產實際價格要按基準重置單價及各種因素進行修正。
『叄』 房屋重置價
房屋重置價：以不考慮成新和地式類別的原結構、原材料、原設備、原功能、按城新，以上一年年底的價格為准。
拆遷補償中的「重置價」是指什麼？
拆遷補償中的「重置價」也稱重置價格，是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建築標准、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。重置價的計算方法就其本質來說，屬於房地產評估方法中的成本法，但重置價實際上還不是成本價，只是成本價的主要組成部分。
『肆』 什麼是拆遷重置價
拆遷補償中的重置價是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建築標准、相同質量的房屋所需要的價格，屬於房產評估方法中的成本法，但不等同於成本價。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十九條
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
『伍』 什麼是房屋重置價
房屋重置價就是在當前的建築技術、工藝水平、建材價格、運輸費用和人工費用情況下，重新購建與原有房屋結構、式樣、質量、功能基本相同的房屋所需的費用。
當前對於房屋重置價的評估都是通過估價機構中具有相關資質的專業評估人員對單宗房屋進行價值評估。上述評估行為往往帶有主觀推斷，評估結果中存在評估人員個體化帶來的差異。
同時，傳統的房屋評估方法在估價范圍、價值標准、評估模型、質量、效率以及公平公正性方面存在著人為不可控的因素。
房屋重置價測算的主要依據：
1、國家、地方有關法律、法規；
2、1996年出台的《城市住宅建設標准》；
3、《全國安裝定額陝西省價目表》及配套文件;
4、建築業稅費徵收有關規定；
5、房地產管理部門的有關資料；
6、典型事例調查分析。
(5)拆遷中重置成本價是什麼擴展閱讀：
房屋重置價計算方法：
房屋重置價計算公式：房屋重置成新價格=房屋重置價格×(1-已使用年數÷耐用年限)。房屋成新是指被拆遷房屋拆遷時幾成新，也就是房屋折舊率。
1、宅基地區位補償價按下列公式計算：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積。
戶均安置面積即宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
2、拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。
房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定並公布，主要還是看當地的拆遷政策，不同地區的拆遷因區域、地塊、房屋結構等情況有所區別。
參考資料來源：網路-房屋重置價
『陸』 房屋拆遷補償中的重置價格是什麼意思
重置價格也稱重置價值、固定資產重置完全價值、固定資產重置完全成本。按當時的市場價格和生產條件等情況，重新購建、安裝同樣的固定資產所需要的全部費用，包括造價、購進價、安裝費用和其他有關費用等。重置價格的估算主要是為了清產核資或固定資產重新估價的需要。
清產核資時，為使帳面價值與實物一致或使折舊計算更加准確，要以固定資產的重置價格為基礎，根據已使用和尚可使用的年限，估算其應計折舊額。
(6)拆遷中重置成本價是什麼擴展閱讀：
拆遷補償中的「重置價」是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建築標准、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。
重置價的計算方法就其本質來說，屬於房地產評估方法中的成本法，但重置價實際上還不是成本價，只是成本價的主要組成部分。不考慮成新和地式類別的原結構、原材料、原設備、原功能、按成新，以上一年年底的價格為准。
『柒』 如何通俗理解「房屋拆遷重置價」什麼意思舉例說明！
是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建築標准、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價，也稱重置價格。重置價格也稱重置價值、固定資產重置完全價值、固定資產重置完全成本。按當時的市場價格和生產條件等情況，重新購建、安裝同樣的固定資產所需要的全部費用，包括造價、購進價、安裝費用和其他有關費用等。重置價格的估算主要是為了清產核資或固定資產重新估價的需要。清產核資時，為使帳面價值與實物一致或使折舊計算更加准確，要以固定資產的重置價格為基礎，根據已使用核實可使用的年限，估算其應計折舊額。
房屋的重置價格是採用估價時點時的建築材料、建築構配件、建築設備和建築技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建築物具有同等效用的新建建築物的正常價格。應注意與房屋「重建價格」概念的區分，房屋重建價格指採用與估價對象建築物相同的建築材料、建築構配件、建築設備和建築技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建築物完全相同的新建築物的正常價格。
「重置價格」強調重建房屋與原房屋的「功能」相同，「重建價格」強調重建房屋的與原房屋的「完全」相同。由於注重房屋「功能、效用」的重建，房屋重置價格由於忽略了房屋特殊裝飾等不影響房屋功能的因素，其評估過程相對重建價格比較簡易；同一房屋「重置價格」的評估結果一般也低於其「重建價格」的評估結果。城市及農村房屋拆遷中由於評估對象數量大、要求時間短所以使用的是「重置價格」的概念。只有對少數特殊建築的評估（如有特別價值的古建築等）才使用「重建價格」的概念。
『捌』 什麼是被拆遷房屋重置成新價
指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標准由區縣人民政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400～700元/平方米幅度內確定。
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
(8)拆遷中重置成本價是什麼擴展閱讀
被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
『玖』 房屋重置成本價格不包含士地取得費用是什麼意思
房屋拆遷補償中的「重置價」也稱重置價格,是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建築標准、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。
重置價的計算方法就其本質來說,屬於房地產評估方法中的成本法,但重置價實際上還不是成本價,只是成本價的主要組成部分。
按重置價格進行征地拆遷補償，就是房子不論新舊，一律按照當時當地同類房屋新建的市場價補償，不按成新率打折。 需注意的是，重置價並不完全等同於商品房價格。