A. 梯戶比是什麼為什麼說買房要重視梯戶比
梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單的說，一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規范》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台。
一、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
電梯的配比往往是由開發商根據相關的法規要求，並結合項目的業態與實際規劃而定。電梯的配比、質量、運行速度，對於商用物業來說，代表了其整體的運營效率；對於者來說，關乎著；對於購房者來說，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇到上下班高峰的時期，電梯的使用可能就會令業主比較難受了。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。而這，也直接影響你的購房款和物業費。
3、通風採光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局。以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是高的，不用和其它住戶共享空間，隱私性佳。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區…..以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
二、不同梯戶比的優缺點
1、一梯一戶
一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。
優點：南北通透，採光佳，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點：價格比較高，公攤面積就會過大。
2、一梯兩戶
一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，雖然一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶，但是整體來說還是人們嚮往和理想的居住環境。
3、兩梯四戶
兩梯四戶的產生主要有兩個原因：一個拍賣土地時地塊的指標要求高容積率，一個是開發商為了降低土地成本，提高銷售面積，實現利潤大化，私自提高容積率。
一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，兩梯四戶的房子無論是工字設計、田字設計、品字設計還是新的蝶式設計都無法保證真正的採光通風。
4、兩梯兩戶
一個單元兩戶人家,一部電梯,一部樓梯(俗稱安全通道,逃生梯)，這種類型的樓盤有點花園洋房的意味。
優點：南北通透，採光通風杠杠的，舒適度私密性也佳。
缺點：公攤比較大。
5、兩梯三戶
兩梯三戶特有的品字戶型，因其結構相較其他戶型更為特殊，也是經常會被人提到的類型，中間戶可能是在購房者挑選戶型時最被嫌棄戶型之一，主要一是入戶位置不理想，二是戶型內部格局以及通風採光上都不如另外那兩戶型，自然不會有人多選。
6、兩梯六戶、三梯六戶
梯不增，戶數卻瘋漲，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽台和良好的通風採光效果。無窗或者窗戶很小的「暗房」很常見。
買房的時候，一定要注意梯戶比，要考慮清楚。
（以上回答發布於2017-04-01，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息
B. 2梯4戶還是2梯6戶好
當然4戶，戶數越多，高峰期就等的越久
C. 買房子為什麼要考慮「梯戶比」，過來人都知道對生活有很大影響
我們在買房的過程中考慮的問題是非常多的，但是很多人往往都忽略了梯戶比的問題，那麼買房子為什麼要考慮梯戶比呢，梯戶比到底對我們生活有多大影響呢？
以上就是我覺得梯戶比對我們的影響，具體選擇哪種類型的還需要看我們的實際需求和購房預算，梯戶比對我們來說還是非常重要的，大家買房之前一定要慎重考慮。
D. 梯戶比是什麼意思梯戶比多少比較好
1、什麼是梯戶比：
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。例如一層樓有兩個電梯，四戶家庭，它的梯戶比為2∶4。
2、梯戶比有什麼影響：
梯戶比越小，對於居民生活質量來說越高，居住越舒適，反之則亦然。新版《住宅設計規范》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台。
3、梯戶比類型
3.1、高梯戶比
高梯戶比大多都出現在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高。一般這種情況常出現在小戶型產品樓棟上，每層的戶數比較多，戶型小，戶型質量參差不齊。
3.2、一般梯戶比
一般梯戶比是市場上最為常見的類型，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，主要以高層為主，從質量和價格兩方面而言，相對較好，頗受市場上購房者的青睞。
3.3、低梯戶比
市場上少數高質量社區能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，這種低梯戶比一般以板樓的形式出現。別墅多為一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶，住戶平常生活方便舒適，樓棟佔地面積較大，價格也偏高。
4、梯戶比多少比較好？
梯戶比雖然越低，對於私密性和安靜度而言都是極佳的，但是像一梯一戶這樣的房屋價格高，很多購房者買不起。梯戶比越高的話，房屋價格可能相對比較便宜，但是公攤面積大，一定意義上也增加了購房成本。因此梯戶比多少比較好需要根據自己的實際經濟能力購買房子，一般常見的兩梯四戶、兩梯兩戶對於購房者來說性價比都是不錯的。
E. 一般來說是二梯四戶公攤大還是二梯六戶公攤大
自然是二梯四戶公攤大。樓梯間的大小一般都差不多，在樓梯間大小相對一致的前提下，二梯六戶公攤肯定要小一些？當人，如果樓梯間大小不一致，那就沒有可比性了。
F. 建築中常說的幾梯幾戶最規范的解釋是什麼
一般梯戶比分為兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等。而這種類型也基本處於高層。這類型更適用於白領階層，性價比不至於太低。價錢方面也適用於這類型住戶。因為電梯是需要每層住戶公攤面積的，所以兩梯四戶的公攤面積一定大於一梯四戶。
兩梯四戶：
兩梯四戶在樓盤設計中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區別。首先是每一層的住戶數不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶並不通透。
一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶：
伴隨著戶數不斷增加，總會遇到其中的個別戶型暗衛、暗廚、暗卧的情況發生，採光和通風無法保證，而且戶數增加也預示著住戶人數的增加，私密性舒適性會降低，特別是增加人們出行時間成本。當然，對應的公攤也會低不少，總體價格上來說也更適合工薪階層居住。
G. 購房小知識:買幾梯幾戶的房子比較劃算
現在的高層住宅越來越多，除了常見的「一梯兩戶」、「兩梯四戶」還有一些三梯六戶、三梯八戶的房子，那麼我們除了要考慮房子本身的樓層戶型外，還要考慮「梯戶比」這個數值，以及公攤面積的大小。這對我們日常生活究竟有什麼影響呢？今天我們就來說說「幾梯幾戶」的房子最劃算！
梯戶比，顧名思義，就是指電梯數量和每層住戶之間的比例，如果說一個樓層有兩部電梯，四戶家庭，那麼梯戶比就是2:4，在實施的《住宅設計規范》中明確指出，總層數在12層以上的住宅，每棟樓的電梯數量不能少於兩部。
一般來說，高梯戶比是一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶等，主要是別墅、低密度多層、小高層；一般梯戶比是兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶，主要是高層住宅；高梯戶比是三梯十戶、四梯12戶等，主要是商住房。
1、電梯配比涉及到的問題
梯戶比會涉及到公攤面積、得房率以及運營成本等其他方面的問題，比如說如果梯戶比高的話，那麼公攤面積就會高，得房率就會降低，房屋的性價比也會隨之下降，除此之外，還會涉及到電梯運營的成本，以及後期的維修費用。
在一些比較高端的住宅小區內，開發商會比較重視電梯的數量和電梯給業主帶來的居住出行舒適度，會場見到兩梯兩戶和兩梯四戶的情況。
在一般的樓盤小區中，兩梯四戶是比較常見的情況，這樣的樓層設計會把最好的資源、景觀給到邊套，不可避免的中間套戶型就成了設計的犧牲品，南北不通透，甚至會出現中間戶的衛生間，或者廚房窗口，對著天井外廊，採光通風上面也會表現比較差，因此價格上也會比兩邊的邊套便宜。
2、各種戶型的優缺點
一梯兩戶的戶型，最大的優點就是，戶型設計比較好，房子南北通透，明廚明衛，公攤面積也比較小，而且出行也比較方便，私密性更好，唯一的不足之處就是其中的一戶客廳或者廚房會受到樓梯的影響。
兩梯三戶的戶型的優點相對於兩梯四戶來說，公攤面積會小一些的，房率也會高一些，出形狀也比較方便，不足之處就是中間戶會對著電梯，私密性上表現差一些。
兩梯四戶的優點是戶型方正，性價比較高，電梯也不會覺得不夠用，由於有天井和走廊，所以公攤面積會比較大，而且中間戶會受到天氣的影響，戶型的差別也是比較大的。
還有三梯四戶、三梯八戶這樣的戶型，這樣的戶型基本上不存在所謂的優點，普遍存在人多電梯少的現象，三梯四戶會公攤面積超大，而三梯八戶則會出行不方便，等電梯顯得很困難。
結合現實的情況，7-11層的住宅大部分是一梯兩戶，所以這也是最受歡迎的電梯房，公攤面積只比無電梯的多層住宅高一點，設計得好的話，一般在10%左右的公攤面積多一點，而且這種戶型一般都會南北通透，採光好，人流也不大，是購房者的首選。
當然，每種戶型和電梯配比都有自己的特點，在選房購房的時候要綜合考慮，更要結合自身的經濟實力，才能選到自己心儀的房子。
（華龍網綜合）