❶ 商品房建築的成本是多少
實際上純建築成本在1000-1300之間,因為它的承重方式不一樣,成本有點差別
❷ 在四線城市建25層商品房成本價格
摘要 1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；-
❸ 商品房的實際成本是多少
商品房的實際成本大約是銷售價格的60%左右土地佔30-40% 建築成本在30%左右
❹ 縣城商品房造價成本需要多少錢呢
按目前的物價水平還有這些材料費用，僅能工程的上漲，現在商品房的造價成本應該直塞1000。到1500之間個個美個縣市。每個地區是不一樣的。這個要看當地的。材料價格因為現在的石子和水泥的剛才的價格都有上漲人工也一直在上漲，所以現在造價成本是相對要高一點。但是消高的話也不會超過1500，縣城來說。
❺ 現在的房價越來越高，那實際上的房子造價要多少錢
如果單指房子造價，一平米2000元左右足以，所以100平米房子造價也就20萬元左右。當然，這還是高層的價格，如果是多層房子造價，也就是十幾萬元。
但是房子的造價和房子的成本是兩碼事，一般我們說房子的造價主要是土建工程，給排水，消防電梯等配套設施，這些項目總體加起來高層一般2000元左右，多層1000元左右。
但是在上漲的過程中，開發商又給購房者增加了很多美好的願景，提高了購房者對房子未來的預期，高房價自然被接受。房價也就必然上漲了，對我們買房者來說，看看房子的造價是沒有意義的，因為誰也不可能把最好的房子成本價就賣給你，行情好的時候，開發商可能會多賺一些，買房者就要多付出一些。
❻ 買一套房子動不動就一二百萬，但實際100平米的房子造價要多少錢呢
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，買一套房子動不動就一二百萬，但實際100平米的房子造價要多少錢呢？
如果單指房子的造價一平米2000元左右足以，所以100平米房子的造價也就二十萬元左右，當然這還是指高層的價格，如果是多層，房子造價也就是十幾萬元。但因為地域不同，城市不同，房屋最終的價格也有很大的不同。輕則差幾千塊錢，重則就會差幾萬甚至幾十萬上百萬的價格。下面我們來具體的說一下這個事情。
對於我們買房者來說，只看房子的造價是沒有意義的，因為誰也不可能把造好的房子成本價就賣給你。行情好的時候開發商可能會多賺一些，買房者就要多付出一些，行業差的時候開發商可能會少賺一些，買房者可以少付出一些。如果想成本價買到房子，除非你爸是李剛。
❼ 不算土地成本，現在一平方商品房的成本大概是多少
單單是土建造價一般在（1700），水電、消防要（200），配套水、電、白蟻、防雷、環保、郵政、煤氣、通信、寬頻、有線電視等等（500），共計約2400左右；不包括干掛、地下車庫（土建造價將近2500左右）、地下室人防及消防噴淋、通風系統、綠化、安防系統、稅收等。
❽ 商品房的大致造價是多少
商品房的造價很難一言以蔽之。以全現澆結構住宅樓為例：
包括建築、裝飾、採暖、給排水（含中水）、消防、通風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業。含電梯、消防、通風設備，普通燈具；公共部分粘貼地磚，天棚、牆面刷耐擦洗塗料，普通潔具、噴灑頭。外牆外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔牆，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。
每平米造價1850.98元。其中：建築工程：1011.17元；電氣工程：220.54元；管道工程：316.81元；通風工程：302.46元；
基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。
❾ 城市中商品房中建房成本各為多少
您好
這篇文章來自網路，數據僅供參考，但能一定程度的反應建築的成本情況哦！如果你是做工程的，不妨和自己的工地互相印證一下啊！
1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；-
2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；-
3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；-
4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
5.抹灰工程：25～40元/平方米；-
6.外牆工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300～1000元/平方米；
7.室內水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；-
8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
9.門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大)，造價90～300元/平方米，一般為90～150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；-
10.土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30～150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11.地下室（如有）：增加造價40～100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
12.電梯工程（如有）：40～200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；-
13.人工費：130～200元/平方米；-
14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般約為70～100元/平方米；-
15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70～150元/平方米；-
16.塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5～8%）：約60～90元/平方米；-
17.臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30～50元/平方米；-
18.檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10～30元/平方米；-
19.承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90～180元/平方米；-
20.上交國家各種稅費（總造價3.3～3.5%):33～70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。-
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000～2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500～1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000～10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。-
21.設計費（含前期設計概念期間費用）：15～100元/平方米；-
22.監理費：3～30元/平方米；-
23.廣告、策劃、銷售代理費：一般30～200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；-
24.土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70～100萬/畝，容積率一般為1.0～2.0，故折算房價為：525～1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500～3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100～500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；-
25.土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100～500元/平方米，各地標准都不一樣。-
基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。
實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。
能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；
民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。
望採納，謝謝