① 加裝電梯每層費用計算方式是什麼
將第一層作為參數0,第二層作為參數0.5,第三層作為參數1,從第四層起,樓層每增加一層,參數也隨之增加0.1,也就是說第四層的參數為1.1,第五層的參數為1.2,以此類推,計算出每樓層住戶的出資比例。
想要申報舊樓加裝電梯,必須要得到該樓三分之二以上業主的同意,並制定出舊樓加裝電梯的平攤費用,制定後可以向當地的檔案館申請查看原審批圖紙的相關資料,並復印所需資料,交給設計單位後,由設計單位負責做出加裝電梯的設計方案。
加裝電梯注意事項
1、在安裝電梯的時候,現場一定要有專業人員在一旁進行監護,且安裝區域必須要拉上警戒線,並咋電梯前放上明顯的標志,避免他人出入電梯。在安裝電梯之前,需准備好所需工具,並對零部件進行檢查,一旦出現零部件不合格的的情況,需及時更換。
2、安裝電梯時,全體施工人員一定要聽從指揮人員的指揮,且需派專人負責查看電源。安裝過程中,施工人員都一定要佩戴安全帽,並穿上防滑鞋,系緊安全帶,並帶上工具包,以免出現安全事故。
② 小區舊樓加建電梯應該怎樣分攤費用
一、樓層分攤參數確定
本方案擬參考《廣州既有住宅增設電梯辦法》(穗府辦規[2016]11號)文第八條第(五)款,確定各樓層分攤參數:即第一層為0、第二層為0.5、第三層為1、第四層為1.1、第五層為1.2、第六層為1.3、第七層為1.4、第八層為1.5。
二、分攤費用計算公式
某住戶分攤費用系數=(某住戶套內面積×該住戶所在樓層參數)÷(∑每戶套內面積×每戶所在樓層參數)
某住戶分攤費用=某住戶分攤費用系數×總費用
三、加裝電梯的總費用
加裝電梯的總費用是指為了加裝電梯所發生的一切費用,包括設計費、報建費、土建費、設備費、移動管線(水、煤氣)、化糞池改造、補償第一層住戶、填補退出戶空缺金額及其它暫未可預見開支等相關費用。
由於加裝電梯公司不同,電梯不同牌子,提供服務內容不同,加裝電梯的總費用也會有不同。確定哪家公司?這需要全體業主商定後確定。
四、舉例說明
第一步,計算每戶分攤費用系數
以計算602房分攤系數為例。由上面知道,第六層的參數為1.3。假設602房的套內面積為70.44平方米,那麼602房分攤系數計算如下:
602房分攤費用系數=(某住戶套內面積×該住戶所在樓層參數)÷(∑每戶套內面積×每戶所在樓層參數)
把相關數據代入公式如下:
602房分攤系數=(1.3×70.44)÷(0.5×86+0.5×59.23+1×68.05+1×60+1.1×86.32+1.1×39.98+1.2×131.8+1.3×85.48+1.3×70.44+1.4×86.32+1.4×89.61+1.5×86.32+1.5×60.43)=0.0785
由此同理計算出各戶分攤系數請見下表。
第二步,計算出各住戶分攤費用。
計算公式:某住戶分攤費用=電梯總費用×某住戶分攤系數
例如,602房分攤系數是0.0785,假設電梯總費用為70萬元。代入計算公式,如下:
602房分攤費用=70萬元×0.0785=5.49萬元
同理,在假設增設電梯總費用為70萬元情況下,計算出各住戶分攤費用如附表。
*加裝電梯分攤費用的兩條鐵律:一是分攤費用是逐層增加,所以,在房子面積相同的情況下,低層住戶所分攤費用要比高層住戶所分攤費用要少。二是在同一層樓的住戶,小面積住戶分攤費用要比大面積住戶分攤費用要少。
③ 舊樓房加裝電梯成本在多少 6層舊樓,加裝一台電梯要
普遍40萬左右。
加裝電梯時,除了政府的補貼外,錢都是來自居民自籌,不同樓層不同價格。查了下當時的數據,新民村當時加裝電梯時,商定了出資比例:
一樓二樓不用出錢,三樓10%(一戶25500元),4樓20%(一戶51000元),5樓30%(一戶76500元),6樓40%(一戶102000元)。
(3)電梯增加一層成本會增加多少擴展閱讀:
選擇正確合適:
a、家用電梯開門方式分為手拉門和自動門:
手拉門的結構類似於我們家裡常用的門,只是多了門鎖聯動裝置和比較重,同時手拉門無轎門保護設計,客觀上存在安全隱患。
自動門則與公共乘客電梯一樣,有轎門和廳門雙層保護,所不同的是,95%以上的別墅電梯選擇旁開式自動門,是因為旁開式的自動門可以最大限度的節省建築面積和盡可能的利用井道的寬度,同時可以方便殘疾人和老年人使用,充分體現其使利性。
b、選擇PLC控制或微電腦控制的別墅電梯:
PLC控制是英文「Programmable Logic Controllers」的簡寫,即可編程序邏輯控制器,主要用於早期的工業領域,也是電梯主要的控制方式。
在上世紀八十年代當微電腦控制系統出現後,PLC控制在電梯領域只有雜物電梯還大批量採用,但是在乘客電梯領域基本被微電腦控制系統完全淘汰,因此,選用精淮的微電腦控制系統是正確的選擇。
參考資料來源:網路-家用電梯