『壹』 如果在鬧市區買一個門面出租，多少年可以收回成本
1、縣城買門面房買門面房完完全全是屬於投資性質的購買行為，盡管你看到的優惠七、八萬，價格誘人，搶的人多，還是建議你要分析以下因素後決定。
3 ：長遠來看，住宅更傾向於短期投資，賣掉賺差價，商鋪是一個長線投資。一鋪養三代，成熟之後代代傳承，後代也會受益。住宅時間越久收益越低，賣的話也有折舊費，商鋪是時間越久商業氛圍越濃租金越高。且未來城市規劃哪怕拆遷商鋪也是三倍賠付，住宅是一比一。
房產投資圈有句話特別貼切，投資住宅就像養豬，養肥了就殺了。投資公寓就像養雞，長大了可以下蛋。投資商鋪就像養孩子，月月收租，將來可以養老。
所以，綜上所述，建議選商鋪。當然是在您名下有其他住宅有穩定居所，且這個商鋪是經過考察低風險且可控的情況下選擇的。
『貳』 你買套房子出租，多久才能收回成本
買套房子出租，我認為很快就能收回成本，因為房租高的話很容易收回來。
『叄』 商鋪計算幾年回本公式
一般來講，商鋪可以在8年左右收回投資，此後的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上，當然不同的商鋪情況也不同。
①主要適用於一次性無貸款投資。計算公式為:(稅後月租金-每月物業管理費)× 12 =年租金收入，年租金收入÷所購商鋪總價=年投資回報率。相反，購買店鋪的總價格÷年租金收入=投資回收期。
②主要適用於貸款投資收益的計算。計算公式為:(稅後月租金-月按揭供款-月物業費)× 12 =年租金收入;(首付款+抵押貸款)÷年租金收入=投資回收期。相反，年租金收入÷(首次住房支付+抵押貸款)=年投資回報率。
拓展資料
①店鋪的投資回報率基本在5% - 8%之間，但近年來，由於電子商務的影響，現在做起來不容易，回報率會更低。我們在購買商鋪的時候，如果賣家說退貨率可以超過8%甚至10%，我們就應該非常小心了。因為誘惑越大，風險就越大。在選擇投資商鋪時，我們必須考察市場，選擇正確的商鋪。我們不能盲目投資，否則投資商店的錢可能無法收回，導致投資失敗。
②1.地段可以說是投資商鋪的首要條件，也是確定商鋪價值的首要條件 2. 沿街情況:商店之所以叫商店，是因為它們靠近街道。大多數人不購物是因為購物。在購物的過程中，他們只有在有購買慾望的時候才會購買。85%的人會在購物過程中臨時改變購買計劃。因此，在投資店鋪時要注意:盡量買臨街的店鋪，這樣便於看，便於走。 3.人流:走過的行人越多，商店的潛力越大。一般不計算過往車輛，因為行走人才是購買的主體。但是需要注意的是，路上肯定不會有很多人，但是會有更多的人去買東西。購買行為與許多因素密切相關。人流只能作為衡量商店購買情況的重要指標。
『肆』 買房用來出租要多少年才能收回成本
買房如果用來出租的話，起碼是需要15年左右的時間才能夠收回成本。所以買房投資有時候也是個不錯的選擇。
『伍』 買房出租多少年成本回收最合適
這個就要根據您買房子周圍地段的出租回報率了、當然現在的存款利息和北京的房價相比，單純的買房子靠出租物仔此來獲取回報不是很劃算的。100萬罩迅買個房子，放在銀行一年的利息就高於房子租金本身了，最好的方式戚辯還是等房價上漲帶來的利潤，取得收入。
『陸』 租房價格和購房價格如何轉換
租金的定價高低應和買房者收回購房成本有一定關系。
房屋出租一般10~15年收回成本，由此推算，如果是2000元/平米的房子，就應該租在：
2000/(10*12)=16.67元/平米～2000/(15*12)=11.11元/平米.
這樣反地來推算一下：
你用30元/平米/月*10*12=3600元/平方
30元/平米/月*15*12=5400元/平方
估算出每平米在3600元/平方～5400元/平方之間。
50平米的房子就是18萬～27萬之間。
這只是個粗略的估算方法，合理不合理看你對房屋本身的把握程度。
『柒』 商鋪多少年可收回成本
住宅投資最理想的投資回報年限是15年，而商鋪是10年，因為商鋪的使用年限是40年。一般商鋪要求靠近大道、車站或者是小區的進出口位置。投資商鋪需要較長遠目光，需要了解商鋪附近的發展潛力，也許近兩年該地段未成熟，回報率低，未來三五年是否能形成商業圈？是否有大型商超入駐？周圍住戶消費能力如何？商鋪是自用還是出租？急用錢時是否能很快變現……這些都要考慮。