㈠ 決策中為什麼需要區分相關成本與無關成本
相關成本是與決策有關的一系列成本概念的總稱，如機會成本、差量成本、專屬成本、重置成本等。無關成本是相關成本的對立概念，是指與決策無關的成本，包括沉沒成本和共同成本。為保證決策的正確性，決策中必須區分相關成本和無關成本，凡無關成本決策中不予考慮，可以剔除。
因為固定成本是不可避免要發生的，比如水電費、一般管理費用，這些都是無關成本。相關成本主要是變動成本，因此要區分。
㈡ 房地產中非成本因素是指
有3種因素。
非相關成本的內容；1、會計成本指會計師在帳面上記錄下來的成本，是一種歷史成本，它反映企業的實際支出。會計成本雖不直接用於決策，但它卻是確定相關成本的基礎。決策用的相關成本往往通過會計數據的調整來求得。因此，會計數據的准確性，對決策分析也很重要。
2、沉沒成本。指不受決策中各種選擇影響的成本。即不管決策的有關行動方案如何變化，成本的數額都不改變。
3、固定成本。指不受產量變化影響的成本。如租金、利息、保養費、折舊費、管理人員工資以及企業管理費等。
㈢ 成本是如何分類的 各種分類的主要目的是什麼
1．成本按其核算的目標分類
成本按核算目標不同可分為業務成本、責任成本和質量成本三大類。
2．成本按其實際發生的時態分類
成本按其時態分類可分為歷史成本和未來成本兩類。區分歷史成本和未來成本有助於合理組織事前成本的決策、事中成本的控制和事後成本的計算、分析和考核。
3．成本按其相關性分類
成本的相關性是指成本的發生與特定決策方案是否有關的性質。成本按此分類可分為相關成本和無關成本兩類。
4．成本按其可控性分類
成本的可控性是指責任單位對其成本的發生是否可以在事先預計並落實責任、在事中施加影響以及在事後進行考核的性質。以此為標志，成本可分為可控成本和不可控成本兩類。
5．成本按其可辨認性分類
成本的可辨認性是指成本的發生與特定的歸集對象之間的聯系，又稱可追溯性，以此為標志可將成本分為直接成本和間接成本兩大類。
6．成本按其經濟用途分類
成本按其經濟用途分類可分為生產成本和非生產成本兩類。生產成本又稱為製造成本，是指在生產過程中為製造產品而發生的成本。包括：直接材料、直接人工和製造費用三個成本項目。非生產成本又稱非製造成本，是指生產成本以外的成本。
7．成本按其可盤存性分類
按可盤存性進行分類，可將一定時期內發生的成本分為產品成本和期間成本。成本按可盤存性分類的意義在於能夠指導企業准確進行存貨估價，正確計算損益。
㈣ 成本如何按不同標准進行分類
根據成本核算和成本管理的需要，可按照不同的標准對成本進行多種分類：
1）按概念形成，可分為理論成本和應用成本。
2）按應用情況，可分為財務成本和管理成本。
3）按產生依據，可分為實際成本和估計成本。
4）按發生情況，可分為原始成本和重置成本。
5）按形成時間，可分為歷史成本和未來成本。
6）按計量單位，可分為單位成本和總成本。
7）按計算根據，可分為個別成本和平均成本。
8）按包括的范圍，可分為全部成本和部分成本。
9）按生產過程中的順序關系，可分為車間成本和工廠成本。
10）按生產經營范圍，可分為生產成本和銷售成本。
11）按與收益的關系，可分為已耗成本和未耗成本。
12）按與決策的關系，可分為相關成本和非相關成本。
13）按與現金支出關系，可分為付現成本和沉沒成本。
14）按與計劃的關系，可分為計劃成本和預計成本。
15）按數量變化關系，可分為邊際成本、增量成本和差別成本。
16）按可否免除，可分為可避免成本和不可避免成本。
17）按可否推遲發生，可分為可遞延成本和預計成本。
18）按發生可否加以控制，可分為可控成本與不可控成本。
19）按成本與業務量之間的關系性質與狀態，可分為變動成本和固定成本。
20）按成本發生與產品生產的關系，可分為直接成本和間接成本。
21）按產品成本的構成情況，可分為主要成本和加工成本。
為了便於進行成本管理，還可運用其他一些成本分類概念，如機會成本、責任成本、定額成本、目標成本、標准成本、社會成本
㈤ 相關成本包括哪些無關成本又包括哪些
成本按與決策的關系，可分為相關成本和無關成本兩種。
一、相關成本是指對企業經營管理有影響或在經營管理決策分析時必須加以考慮的各種形式的成本。相關成本主要包括機會成本、付現成本等。
二、無關成本是指過去已經發生,或雖未發生但對未來經營沒有影響的成本。也就是在決策分析時，,可予舍棄，無須加以考慮的成本。如沉沒成本、歷史成本、不可避免成本、不可遞延成本與共同成本等都屬於這一類，在各個備選方案中,項目相同、金額相等的未來成本，也可視同無關成本。