房產交工後維修費計入什麼成本

Ⅰ 房地產企業維修費能不能記入開發成本

按照稅法的規定，在開發產品未交付前的維修費可以進開發間接費桐含用（最終進開發成本）；在開發產品交付後的維局皮笑修費如合同規定為開發商負擔，在銷售費用——維修費列支；如不是開發產品用，為本單位自用的，統一在管握顫理費用——修理費列支！

Ⅱ 修理費應該計入那個科目

修理費應記入銷售費用、管理費用、製造費用、營業成本會計科目（不同用途計入不同科目），例如管理部門的修理費計入管理費用，銷售部門的修理費計入銷售費用。

企業為生產加工業的，設備修理費，取得的進項票是維修費的增值稅專用發票或普票，應計入製造費用科目。固定資產的修理費，取得的進項票是維修費的增值稅專用發票或普票，應計入管理費用科目。

如果是車間部門的修理費，有以下幾種情況：

（1）屬車間使用的房屋建築物的固定資產發生的維修費都計入：管理費用。

（2）屬車間的機器設備發生的維修費應計入：製造費用。

(2)房產交工後維修費計入什麼成本擴展閱讀：

會計科目按其歸屬的會計要素分類：

1、資產類科目：按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目。

2、負債類科目：按負債的償還期限分為反映流動負債的科目和反映長期負債的科目。

3、共同類科目：共同類科目的特點是需要從其期末余額所在方向界定其性質。

4、所有者權益類科目：按權益的形成和性質可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本類科目：有生產成本、勞務成本、製造費用等科目。

6、損益類科目：有收入性科目和費用支出性科目。收入性科目包括主營業務收入、其他業務收入、投資收益、營業外收入等科目。費用支出性科目包括主營業務成本、其他業務成本、營業稅金及附加、其他業務支出、銷售費用、管理費用、財務費用、所得稅費用等科目。

Ⅲ 企業廠房維修費用列入什麼科目

如果維修費用不大，可以直接列入相關的成本費用。借 製造費用、管理費用等
如果維修費用超大，有不符合資本化條件，應計入長期待攤費用，跟岩雹敗廠房剩餘年限每月攤銷。
如果維修費用超大，符合肆宏資本化條件，應計入廠房粗顫價值：
相當於把廠房變成 借 在建工程 累計折舊 貸 固定資產 ，
維修費：借 在建工程 貸 銀行存款等
修好後：借 固定資產 貸 在建工程

Ⅳ 維修費用計入什麼會計科目

小額修理費通常計入管理費用。固定資產大修理支出，通常作為長期待攤費用處理。

小額修理費的會計處理：

借:管理衡旅費用(企業生產車間和行政管理部門)

貸:銀行存款等

Ⅳ 維修費計入什麼科目

維修費計入管理費用、銷售費用科目。

與固定資產有關的修理費用等後續支出，不符合固定資產祥並確認條件的，應當根據不同情況分別在發生時計入當期管理費用或銷售費用。改謹

除與存貨的生產和加工相關的固定資產的修理費用按照存貨成本確定原則進行處理外，行政管理部門、企業專設的銷售機構等發生的固定資產修理費用等後續支出計入管理費用或銷售費用；企業固定資產更新改造支出不滿足資本化條件的，在發生時應直接計入當期損益。

維修費的收費項目說明

1、檢測修理費含拆、裝機、故障部位查找以及換件工時費，一般核宴基測試調整等的工時、工本、儀表工具折舊費和利稅。

2、地區差別收費系數中的城鎮，是指郊區政府所在地。各維修單位執行哪種收費系數，應以核發營業執照的工商部門所在地的屬性來確定。

3、計算方法：實收費=A×G+B+C+D+E+F。

4、保修期內的保修機免收一切費用。

5、易修復的故障機應適當降低收費。

6、修復後如更換件（不含機械部件）在三個月內再次損壞時免收一切返修費用。

7、交機時要向用戶講清故障部位和退還換下的原機舊件。

8、開機檢測屬接觸不良、保險絲斷、且又易判斷的故障機，只收50%的檢測修理費，免收其他費用。

9、當故障部位檢測出後用戶又要求不修的，收50%的檢測修理費。

10、本標準的未盡項目可按維修難度與有關類似項目進行比價計費。

Ⅵ 公司購買的樓，交的房屋維修基金計入哪個科目

按企業會計制度（准則），沒有計提維修費或基金這么一說，應該在實際發生時直接計入當期損益（管理費用），不能事並或先計提維修基金。 如果一定要計提，建議貸方計入「預提費用源枯」或「專項應付款」，這樣比較合理。借：管理費用—維修費 貸：預提費用—維修基金 / 專項應付款—維修基金 使用時再核銷。 ###但我們是工業企業，執行的工業會計，是按事業單位要求計提維修基金 ###執行事業單位會計制度的單位才需要計提維修絕裂伍基金。 提取修購基金時借：事業支出—修繕費 / 經營支出—修繕費 貸：專用基金—修購基金

Ⅶ 房地產企業維修費能不能記入開發成本

如果是出售的房屋發生的修理費，可以進開發成本;如果是公司辦公等自閉咐鍵用房屋簡派發生的維修費，轎巧只能進管理費用--修理費

Ⅷ 售房屋的修繕費用，應該計入哪個科目

房屋維修費不管是小企業還是大企業，維修費的會計處理，根據金額和房屋的用途來處理應該計入這幾個科目：（1）管理費用 （2） 固定資產 （3） 製造費用 （4）固定資產
1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。
2、維修的是管理人員的房屋，但數額大，並且房屋屬於本單位的，應該增加固定資產價值。
3、如果維修的是生產車間，金額小，可以計入製造費用
4、如果維修的是生產車間，而且金額非常大，房屋產權屬於本企業，也要計入固定資產原值。
拓展資料
自管公房
1.主業向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請；
2.經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復製件均可使用)送交原售房單位；
3.原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續；
4.經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。
直管公房
1.擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況；
2.區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見；
3.由居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算；
4.居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審查。區房產管理部門審查後，由居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施；
5.居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。

Ⅸ 投資性房地產日常維修費計入什麼科目

其他業務成本。投資性房地產的日常維護支出不能資本化，必須入當期損益，計入其他業務成本。房地產是一個綜合的較為笑激含復雜的概念，碰笑從實物現象看，它是由建築物與土地共同鉛仔構成。

Ⅹ 房屋維修費計入什麼科目

房屋維修費視房屋的用途計入「管理費用」或「銷售費用」科目核算。租賃房屋的「維修費」和租賃檔豎房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不帆世必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷，所以房屋維修費計入以下科目：

1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

房屋修理費可以直接計入到管理費科目;管理費用屬於損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。