㈠ 開發階段支出如何確認
開發階段相對於研究階段而言，應當是已完成研究階段的工作，在很大程度上具備了形成一項新產品或新技術的基本汪爛條件。比如生產前或使用前的原型和模型的設計、建造和測試，不具有商業性生產經濟規模的試生產設施的設計、建造和運營等，均屬於開發活動。
開發階段的支出同時滿足下列條件的確認為無形資產：
1、完成該無形資產以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性。判斷無形資產的的開發在技術上是否具有可行性，應當以目前階段的成果為基礎，並提供相關證據和資料，證明企業進行開發所需的技術條件等已經具備，不存在技術上的障礙或其他不確定性。
2、具有完成該無形資產並使用或出售的困凱漏意圖。企業應該能夠說明其開發無形資產的目的。
3、無形資產產生經濟利益的方式，包括能夠證明運用該無形資產生產的產品存在市場或無形資產自身存在市場，無形資產將在內部使用的，應當證明其有用性。
4、有足夠的技術、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產的開發，並有能力使用或出售該無形資產。
5、歸屬於該無形資產開發孫森階段的支出能夠可靠的計量。這要求企業對研究開發的支出應當單獨核算，比如，直接發生的研發人員工資、材料費，以及相關設備折舊費等，同時從事多項研究開發活動的，所發生的指出應當按照合理的標准在各項研究開發活動之間進行分配，無法合理分配的，則需計入當期損益。
這一階段的會計處理為：
支出發生時
借：研發支出--資本化支出
貸：原材料、銀行存款等相關科目
研究開發項目達到預定用途形成無形資產後
借：無形資產--xx
貸：研發支出--資本化支出
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㈡ 確認營業成本的前題條件是什麼
銷售商品或提供勞務收入實現是確認營業成本的前提條件。
一、銷售商品收入的確認，需要同時滿足以下四個條件：一是企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;二是企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對售出的商品實施控制;三是與交易相關的經濟利益能夠流入企業;四是相關的收入和成本能夠可靠的計量。例如，企業銷售商品收到購貨方交來的貨款，同時將貨物交付購貨方，此後如果該商品發生損毀則與本企業無關，購貨方利用該商品賺得的利潤也與本企業無關。這就表明「該商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方」，本企業當然也沒有該商品的繼續管理權，同時無法、無權控制該商品，收到貨款也意味著該項交易的經濟利益已經流入企業，有關的收入和成本能夠可靠的計量。
二、營業收入的確認時間
(1)在直接收款方式下，以貨款已經收到或取得收取貨款的憑據，發票賬單和提貨單已經交給買方，作為營業收入的實現，而不論商品、產品是否發出。
(2)在托收承付或委託收款結算方式下，應在商品、產品已經發出，並已將發票賬單提交銀行辦妥托收手續後，確認營業收入的實現。
(3)採用預收賬款方式銷售的商品，應在產品發出時確認營業收入的實現。
(4)在委託他人代銷方式下，以代銷商品已經售出，並收到代銷清單的時間為營業收入的確認時點。
(5)在分期收款結算方式下，應按合同約定的收款時間，分期確認各期的營業收入。
(6)宣傳媒介的收費，在相關的廣告或商業行為開始出現於公眾面前時確認收入。廣告的製作費，在資產負債表日根據製作廣告的完工進度確認收入。
(7)為特定客戶開發軟體的收費，在資產負債表日根據開發的完工進度確認收入。
(8)包括在商品售價內可區分的服務費，在提供服務的期間內分期確認收入。
(9)藝術表演、招待宴會和其他特殊活動的收費，在相關活動發生時確認收入。收費涉及幾項活動的，預收的款項應合理分配給每項活動，分別確認收入。
(10).申請入會費和會員費只允許取得會籍，所有其他服務或商品都要另行收費的，在款項收回不存在重大不確定性時確認收入。申請入會費和會員費能使會員在會員期內得到各種服務或商品，或者以低於非會員的價格銷售商品或提供服務的，在整個受益期內分期確認收入。
(11)屬於提供設備和其他有形資產的特許權費，在交付資產或轉移資產所有權時確認收入；屬於提供初始及後續服務的特許權費，在提供服務時確認收入。
(12)長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費，在相關勞務活動發生時確認收入。
㈢ 如何確定軟體的開發成本價格
軟體開發成本估算過程可進一步細分為軟體規模估算、工作量估算、成本估算和確定軟體開發成本等四個過程。
其中成本估算需要對直接人力成本、間接人力成本、間接非人力成本及直接非人力成本分別進行估算。
國家標准《GB/T 36964-2018 軟體工程 軟體開發成本度量規范》中建議的軟體開發成本估算基本流程如下圖所示：
國家准中的四個估算過程，層層遞進，逐步細化，最終達到科學、一致的成本估算。
一、軟體規模估算
通常情況下，規模估算是軟體成本估算過程的起點。
估算規模是後續計算軟體項目的工作量、成本和進度的主要輸入，是項目范圍管理的關鍵，因此，在條件允許的情況下，應首先進行規模估算。
在規模估算過程中，需要注意以下情況：
1.在規模估算開始前，應根據可行性研究報告或類似文檔明確項目需求及系統邊界。項目需求除包含最基本的業務需求外，還應進行初步的子系統/模塊劃分，並對每一子系統或模塊的基本用戶需求進行說明，以保證可以根據項目需求進行規模預估。
2.依據項目特點和需求詳細程度不同，通常估算人員在選擇估算方法時應採用納入國際標準的功能點方法進行功能規模估算，在適用IFPUG或NESMA方法時，可以根據需求的粒度和管理需要，選擇預估功能點方法、估算功能點方法或者詳細功能點方法。
3.若當前的項目需求極其模糊或不確定，可不進行規模估算，而直接採用類比法或類推法估算工作量和成本。
二、工作量估算
在完成規模估算後，應當開展工作量估算工作，若當前項目未開展規模估算，也可直接啟動工作量估算工作。
工作量估算時，可採用方程法、類比法、類推法、功能點法：
方程法：即基於基準數據建立參數模型，通過輸入各項參數，確定估算值。
類比法：即將待估算項目的部分屬性與類似的一組基準數據進行比對，進而確定估算值。
類推法：即將待估算項目的部分屬性與高度類似的一個或幾個已完成項目的數據進行比對，並進行適當調整後確定估算值。
功能點法：從用戶視角出發，通過量化系統功能來度量軟體的規模，這種度量主要基於系統的邏輯設計。功能點規模度量方法在國際上的應用已經比較廣泛，並且已經取代代碼行成為最主流的軟體規模度量方法。
在開展工作量估算的過程中，需要注意以下情況：
1.當需求極其模糊或不確定時，如果此時具有高度類似的歷史項目，則可直接採用類推法，充分利用歷史項目數據來粗略估算工作量。
2.當需求極其模糊或不確定時，如果此時具有與本項目部分屬性類似的一組基準數據，則可直接採用類比法，充分利用基準數據來粗略估算工作量。
3.對於規模估算已經開展的項目，可採用方程法，通過輸入各項參數，確定待估算項目的工作量。若客戶或高層對項目的工期有明確的要求時，在採用方程法估算工作量時，工期要求有可能是方程的參數之一。
4.為追求估算的准確性，建議在條件允許的情況下，可採用兩種估算方法，對估算結果進行交叉驗證，若估算結果差別不大，可直接使用兩種估算結果的平均值或以某種估算結果為准，若差別較大，需進行差異分析。
5.工作量的估算結果宜為一個范圍而不是單一的值。
三、成本估算
在獲得了工作量估算結果後，可採用科學的方法進行成本估算。
在成本估算過程中，應需要注意的情況：
1.類比法和類推法，同樣適用於需求極其模糊或不確定時的成本估算；
2.間接成本是否與工作量估算結果相關取決於間接成本分攤計算方式。在絕大多數組織，項目周期越長，項目組成員越多，其分攤的間接成本就越高，此時項目的間接成本與工作量估算結果直接相關；
3.直接非人力成本通常與工作量估算結果無關，宜單獨分項測算；
4. 成本估算結果，也通常為一個范圍，而不是單一的值。
四、確定軟體開發成本
在《軟體工程 軟體開發成本度量規范》中，將軟體開發成本分為四類，主要是為便於對成本構成（即哪些成本屬於開發成本，哪些不屬於開發成本）進行清晰界定。
而在實際確定軟體開發成本時，通常並不是分別測定四類成本，加和後獲得總成本，而是通常採用以下兩種方式確定總成本：
1.根據人力成本費率及工作量估算直接人力成本和間接成本之和，再加上直接非人力成本，獲得總成本；
2.根據規模綜合單價和軟體規模，測算出直接人力成本和間接成本之和，再加上直接非人力成本，獲得總成本。
在進行軟體的規模、工作量、成本估算時應遵循以下原則：
1.在規模估算時,應根據項目特點和需求的詳細程度選擇合適的估算方法；
2.充分利用基準數據,採用方程法、類比法或類推法,對工作量和成本進行估算；
3.工作量和成本的估算結果宜為一個范圍值；
4.在進行成本估算時,如有明確的工期要求,應充分考慮工期對項目成本的影響,可以根據項目實際情況以及工期對項目的影響程度,對成本的估算結果進行調整；
5.成本估算過程中宜採用不同的方法分別估算並進行交叉驗證。如果不同方法的估算結果產生較大差異,可採用專家評審方法確定估算結果,也可使用較簡單的加權平均方法；
6.在軟體項目的不同場景下(如預算、招投標、項目計劃和變更管理等)採用國家標准時,相關要求見國家標准中附錄A。
除了上述主要原則外，我們還需注意在使用基準數據時：
1. 對於委託方和第三方，建議使用或參考軟體行業基準數據進行估算。估算模型的調整因子的增減或取值有可能隨著行業基準數據的變化而變化。
2.對於開發方，在引入行業基準數據的基礎上，可逐步建立組織級基準資料庫，以提高估算精度。組織級基準數據定義應與行業基準數據定義保持一致，以便於與行業基準數據進行比對分析，並持續提升組織能力。
㈣ 工程前期哪些開支可以入開發成本
(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。
(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。
㈤ 開發階段的支出確認為無形資產的條件是什麼
《企業會計准則第6號——無形資產》
第九條 企業內部研究開發項目開發階段的支出，同時滿足下列條件的，才能確認為無形資產：
1、完成該無形資產以使其能夠使用或出售在技術上具有可行性；
2、具有完成該無形資產並使用或出售的意圖；
3、無形資產產生經濟利益的方式，包括能夠證明運用該無形資產生產的產品存在市場或無形資產自身存在市場，無形資產將在內部使用的，應當證明其有用性；
4、有足夠的技術、財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產的開發，並有能力使用或出售該無形資產；
5、歸屬於該無形資產開發階段的支出能夠可靠地計量。
(5)什麼條件下可以確認開發成本擴展閱讀
《企業會計准則第6號——無形資產》
第二十四條 企業應當按照無形資產的類別在附註中披露與無形資產有關的下列信息：
（一）無形資產的期初和期末賬面余額、累計攤銷額及減值准備累計金額。
（二）使用壽命有限的無形資產，其使用壽命的估計情況；使用壽命不確定的無形資產，其使用壽命不確定的判斷依據。
（三）無形資產的攤銷方法。
（四）用於擔保的無形資產賬面價值、當期攤銷額等情況。
（五）計入當期損益和確認為無形資產的研究開發支出金額。
第二十五條 企業應當披露當期確認為費用的研究開發支出總額。
㈥ 房地產開發完工前後通過什麼來確認成本
法頌衡鄭律分析：土地徵用費及拆遷補償費；前期工程費；建築安裝工程費；基礎設施建設費；公共配套設施費；開發間接費。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十八條 依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、行政法規的規定，作價入股，合資、合作開發經營房地產。
第二十九條 國家採取稅收等方面的優惠措施鼓勵和扶持房地產開發企業開發建設居民住宅。
《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》 第六條 企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現，具體按以下規定確認：（一）採取一次性全額收款方式銷售開發產品的，應於實際收訖價款或取得索取價款憑據（權利）之日，確認收入的實現。（二）採取分期收款方式銷售開發產品的，應按銷售合同或協議約定的價款和付款日確認收入的實現。付款方提前付款的，在實際付款日確認收入的實現。（三）採取銀行按揭方式銷售開發產品的，應按銷售合同或協議約定的價款確定收入額，其首付款應於實際收到日確認收入的實現，餘款在銀行按揭野頌貸款辦理轉賬之日確認收入的實現。（四）採取委託方式銷售開發產品的，應按以下原則確認收入的實現：1.採取支付手續費方式委託銷售開發產品的，應按銷售合同或協議中約定的價款於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現。2.採取視同買斷方式攔鬧委託銷售開發產品的，屬於企業與購買方簽訂銷售合同或協議，或企業、受託方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協議的，如果銷售合同或協議中約定的價格高於買斷價格，則應按銷售合同或協議中約定的價格計算的價款於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現；如果屬於前兩種情況中銷售合同或協議中約定的價格低於買斷價格，以及屬於受託方與購買方簽訂銷售合同或協議的，則應按買斷價格計算的價款於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現。3.採取基價（保底價）並實行超基價雙方分成方式委託銷售開發產品的，屬於由企業與購買方簽訂銷售合同或協議，或企業、受託方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協議的，如果銷售合同或協議中約定的價格高於基價，則應按銷售合同或協議中約定的價格計算的價款於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現，企業按規定支付受託方的分成額，不得直接從銷售收入中減除；如果銷售合同或協議約定的價格低於基價的，則應按基價計算的價款於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現。屬於由受託方與購買方直接簽訂銷售合同的，則應按基價加上按規定取得的分成額於收到受託方已銷開發產品清單之日確認收入的實現。
㈦ 主營業務成本確認的五個條件
主營業務成本是指企業銷售商品、提供勞務等經營性活動所發生的成本。企業一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務的成本轉入主營業務成本。企業應當設置"主營業務成本"科目，按主營業務的種類進行明細核算，用於核算企業因銷售商品、提供勞務或讓渡資產使用權等日常活動而發生的實際成本，借記該科目，貸記"庫存商品"、"勞務成本"等科目。期末，將主營業務成本的余額轉入"本年利潤"科目，借記"本年利潤"，貸記該科目，結轉後，"主營業務成本"科目無余額。
銷售商品或提供勞務收入實現是確認營業成本的前提條件。
一、銷售商品收入的確認，需要同時滿足以下四個條件：一是企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;二是企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對售出的商品實施控制;三是與交易相關的經濟利益能夠流入企業;四是相關的收入和成本能夠可靠的計量。例如，企業銷售商品收到購貨方交來的貨款，同時將貨物交付購貨方，此後如果該商品發生損毀則與本企業無關，購貨方利用該商品賺得的利潤也與本企業無關。這就表明「該商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方」，本企業當然也沒有該商品的繼續管理權，同時無法、無權控制該商品，收到貨款也意味著該項交易的經濟利益已經流入企業，有關的收入和成本能夠可靠的計量。
㈧ 房地產企業分期開發成本如何確認
房地產企業分期開發成本確認辦法
1、房地產開發如果准備分期開發的話在報規劃局審批的時候就已經分好一期、二期了，一般是按樓號分好了，比如一共開發18幢樓，其中1-9號樓為一期，10-18號樓為二期，這是決策人提前分好期的。
2、核算成本時要求做成本預算的也按樓號分期做預算，會計做賬是一樣的，付1-9號樓的工程款列入一期，10-18號樓的工程款列入二期。
房地產企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中發生的各項費用，包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費和開發間接費用等，都在開發成本會計科目中核算。
開發成本科目的期末余額為在建開發項目的實際成本，房地產已經開發完成並驗收合格的土地、房屋、配套設施和代建工程，應及時進行成本結轉。月終結轉成本時，按實際成本，借記開發產品科目，貸開發成本科目。