A. 基本建設工程項目竣工財務決算審計內容是什麼
基本建設工程項目竣工財務決算審計內容：
（一）竣工財務決算編制依據。審查各項清理工作是否全面、徹底，編制依據是否符合國家有關規定，資料是否齊全，手續是否完備，對遺留問題處理是否合規。
（二）工程項目建設及概算執行情況。審查項目建設是否按批準的初步設計進行，各單位工程建設是否嚴格按批準的概算內容執行，有無概算外項目和提高建設標准、擴大建設規模的問題，有無重大質量事故和經濟損失。
（三）工程項目的資金來源。審查各種資金渠道投入的實際金額，實際完成投資額，資金到位情況及原因。
（四）工程項目的建設成本。審查各項費用支出是否合法，是否按合同結算工程款，有無超標准開支管理費、混淆事業成本和建設成本的情況。
（五）工程項目的結余資金。審查庫存物資實存量的真實性，有無積壓、隱瞞、轉移、挪用等問題；各項債權債務的真實性，有無轉移、挪用建設資金和債權債務清理不及時等問題。
（六）交付使用財產。審查交付使用財產是否真實、完整，是否符合交付條件，移交手續是否齊全、合規；成本核算是否正確，有無擠占成本，提高造價，轉移投資的問題。
（七）掃尾工程的預留工程款及建設情況。核實掃尾工程的未完工程量，留足投資。防止將新增項目列作尾工項目、增加新的工程內容。
（八）竣工財務決算報表的真實性、完整性、合規性。
B. 房地產的開發成本包括哪些
房地產開發產品成本根據它的用途，可分為以下四類：
1．土地開發成本，是指房地產開發企業開發土地(即建設用地)所發生的各項費用。
2．房屋開發成本，房屋開發成本是指房地產開發企業開發各種房屋所發生的各項費用支出。
3．配套設施開發成本，它是指房地產開發企業開發能有償轉讓的配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發產品成本的公共配套設施所發生的各項費用支出。
4．代建工程開發成本，它是指房地產開發企業接受委託單位的委託，代為開發除土地、房屋以外其他工程所發生的各項費用支出。
(2)基建項目成本指標有哪些內容擴展閱讀：
核算開發成本項目：
1、土地徵用及拆遷補償費或批租地價：指因開發房地產而徵用土地所發生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建築物的拆遷補償費，或採用批租方式取得土地的批租地價。
2、前期工程費：指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用。
3、基礎設施費指：土地、房屋開發過程中發生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環衛設施以及道路等基礎設施費用。
4、建築安裝工程費：指土地房屋開發項目在開發過程中按建築安裝工程施工圖施工所發生的各項建築安裝工程費和設備費。
5、配套設施費：指在開發小區內發生，可計入土地、房屋開發成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用，如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設施支出。
6、開發間接費：指房地產開發企業內部獨立核算單位及開發現場為開發房地產而發生的各項間接費用，包括現場管理機構人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
參考資料：網路-房地產成本
C. 基建會計名詞簡答
名詞解釋
1 基本建設：建設單位利用國家預算撥款、國內外貸款、自籌資金以及其他專項資金進行投資，以擴大生產能力、改善工作條件和生活條件為主要目標的新建、擴建、改建等建設經濟活動。
2 基建會計：是以基本建設投資項目為會計主體，以項目資金運動為會計核算對象，反映和監督投資項目資金來源和運用以及所形成的資產情況的一種專業會計。
3 基建撥款：包括社會公益性投資項目的各級財政撥款和經營性投資項目業主籌集的資本金及其他專項資金撥款
4 項目資本公積：是指經營性項目在接收項目資本中，投資人實際繳付超過其注冊資本的差額，以及在建設過程中接受捐贈的資金、物資等。
5 基建借款：指建設單位為完成投資項目的建設任務，按建設資金的籌措計劃，借入的各種投資建設借款，包括國家預算安排的「撥改貸」借款，商業銀行或其他金融機構提供的投資借款，向國外政府、國際金融組織等借入的國外借款，其他專項資金借款。
6 預付備料款：是指建設單位按照合同約定向承包工程的施工企業預付的工程備料款，以及撥給施工企業抵作預付備料款的各種材料。
7 政府采購：各級政府和實行預算管理的社會組織，為開展日常政務工作或出於為公眾提供服務的需要，在財政的監督下，以《政府采購法》及配套的法規為依據，按照特定的方法和程序，從國內外市場購買貨物，出包工程，尋求服務的行為。采購范圍分為：貨物類、工程類、服務類。
8 包工包料：指工程項目通過招標方式確定施工單位，工程建設的材料、人工全部由施工單位負責采購和組織管理，工程竣工後，交付建設單位使用，根據合同約定結算工程價款的一種建築管理方式。
9建築安裝工程投資：是基本建設投資中的主體工程，包括建築工程和安裝工程。
10設備投資：建設單位發生的構成基本建設實際支出的各種設備的實際成本，包括交付需要安裝設備，不需要安裝設備和為生產准備的不夠固定資產標準的工具器具的實際成本。不包括安裝設備的基礎和安裝費用。
11基建項目非獨立核算：基建項目非獨立核算是指建設單位對基建項目的會計核算，在單位的會計賬務處理系統中，通過設立建設項目成本計算賬戶，核算項目建造成本的一種會計核算方法。
12交付使用資產:交付使用資產是指建設單位完成投資項目的基本建設程序，所形成的經竣工驗收合格後，交付生產、生活使用的資產。
二．簡答
1簡述社會公益性建設項目的管理要求：（1.）按照現行國家分級財政管理要求，確定投資主體，明確各級政府在投資立項、籌資、實施建設和撥款等環節上的責任，以確保資金供應和有效使用。
（2.）按照投資的「成本-效益」原則，確定基建財務管理目標。
（3）.遵守基本建設投資管理規范，抓住立項概要、施工預算、支付結算、竣工結算的管理環節，做好基建財務的日常管
（4.)認真貫徹執行項目資金「專款專用」原則，完善內部控制制度，建立以貨幣資金和投資支出為核心的內部會計控制制度，保證建設資金的合法使用和安全高效。
(5)建立完整的會計核算體系，徵求反映建設項目的資金來源和運用情況。
2 生產經營性建設項目的管理要求
(1).以章程、協議為准則，規范項目資金管理。
(2.)按照「成本-效益」原則，加強項目的可行性研究，爭取投資效益的最大化。
(3).遵守基本建設投資管理規范，抓住立項概要、施工預算、支付結算、竣工決算的管理環節，做好基建財務的日常管理。
(4.)建立完整的會計核算體系，正確反映建設項目的資金來源和運用情況。
3簡述器材采購的管理要求
(1).政府性投資項目，要按照政府采購法的有關規定組織采購，嚴格遵守政府采購的目錄和限額標准，遵循政府采購程序。
(2).企業投資的項目，則根據企業管理的要求，通過協議采購、招標采購等方式組織器材的采購。
(3.)按照器材采購成本的管理要求，合理歸集和准確計算采購成本。
4 簡述其他投資分類和支出的基本規定
根據基本建設發生的一般情況，分為四類：
1.固定資產購置類：包括建設單位購置的在建設期間使用的辦公用房屋，新建單位辦公傢具、器具，進行可行性研究而購置的固定資產和為生產使用部門購置的各種現成房屋。這一類投資以購置實物為前提條件，以形成「固定資產」為基本特徵。
2.畜禽林木購置類：包括農林建設單位的基本畜禽購置和林木購置。
（1）畜禽購置指新建農場外購的種畜、種禽類。基本畜禽支出一般包括：1）基本畜禽購置費用；2）基本畜禽在移交生產單位前所發生的各種飼養費用。
（2）林木購置指農林建設單位的經濟林木購置支出，基本支出包括：1）苗木支出 ；2）整地支出；3）種植支出；4）幼林撫育支出等。
3.無形資產購置：指建設單位取得的各種無形資產，包括經營性建設項目通過出讓方式購置的土地使用權以及建設單位購買的專利權和專用技術等。
4.遞延資產購置：指建設單位建設期間發生的不計入工程成本而應單獨結轉生產使用單位的各項遞延費用，包括生產職工培訓費、樣品樣機購置費、農林開荒費用等。
5簡述基建項目非獨立核算的基本要求：（一）核算組織管理要求
基建項目非獨立核算的組織管理，根據建設單位對建設項目的管理需求，按照內部控制制度的要求，組織會計核算。一般要求，實行財產物資采購、領用、保管和付款崗位分離，配備相應的管理和核算人員，負責基建業務的內部機構定期將發生的基建經濟業務，向建設單位財務會計部門報銷，有建設單位財務會計部門審核、付款、記賬，會計核算實行「報賬制」。
（二）會計制度選擇要求
基本建設項目非獨立核算，實施獨立核算的單位應當根據本單位執行的會計制度結合國有建設單位制度對基本建設活動實施會計核算和監督。也就是說，選用本單位正在執行的會計制度組織會計核算。
（三）會計業務處理要求
建設項目非獨立核算，主要是核算建設項目建造成本，不同會計制度對基建項目的成本歸集有所不同，企業單位在「在建工程」科目下設置相應的明細科目對基建支出進行核算；事業單位在「事業支出——項目支出」科目下設置相應的明細科目對基建支出進行核算。
（四）會計報告編制要求
建設項目非獨立核算，建設單位平時一般僅編制待攤投資明細表及基建投資表等反映基建項目支出情況的報表，年度終了時要按照建設單位年終決算要求，編制相關附表或在會計報表附註中披露有關建設項目的情況；在建設項目竣工時，根據現行有關規定，一般應當編制交付使用資產總表、交付使用資產明細表、待攤投資明細表、待攤投資分配表等，全面反映建設項目竣工財務決算的情況。
6.簡述竣工財務決算報告的編制要求
1.建設單位及其主管部門應加強對基本建設項目竣工財務決算的組織領導，組織專門人員，認真執行有關的財務核算辦法及會計制度，嚴肅財經紀律，實事求是地編制基本建設項目竣工財務決算，做到編報及時，數字准確，內容完整。
2.建設單位應在基本建設項目竣工後三個月內完成竣工財務決算的編制工作。在竣工財務決算未經批復之前，原機構不得撤銷，項目負責人及財務主管人員不得調離。
3.建設周期長、建設內容多的項目，單項工程竣工，具備交付使用條件的，可編制單項工程竣工財務決算。建設項目全部竣工後應編制竣工財務總決算。
4.注意特殊行業竣工財務決算編制的差異。由於基本建設項目所涉及對象，存在行業之間的較大差異，需要關注基本建設項目竣工財務決算在編制要求、編制依據、竣工財務決算內容、報表格式及結算審批等方面的特殊要求。
7簡述基建項目合法性審核應重點關注的內容
1.審查項目的立項和審批情況，項目建議書、可行性論證、初步設計、環境保護、城市規劃、土地徵用等審批程序是否符合國家有關規定，取得了法定批准文件。
2.審查項目初步設計文件所包括的的工程范圍是否正確，是否存在可研究報告批復的工程范圍以內的遺漏工程。
3.審查項目初步設計概算所採用的定額體系是否正確，其定額、指標、費用標准等依據是否按國家及有關部門的現行規定執行；有無計劃外項目。有無擅自改變建設內容、擴大建設規模、提高建設標准。
4.審查項目的勘察、設計、施工、監理以及工程建設有關的重要設備、材料等的采購是否進行公開招標，招投標是否符合國家有關規定。
5.工程相關合同的簽訂是否符合《合同法》的有關規定，合同中的主要條款是否與招投標文件、中標文件相符。
6.經營性項目的「項目資本金」設立是否符合國務院規定的標准，股份投資的項目還應當審查投資協議是否符合國家有關法律規定。
D. 基建成本和教育成本區別
基建成本和教育成本區別在於費用與社會勞動的不同。
1、基本建設成本，簡稱建設成本。建設項目在基本建設過程中所耗費的全部費用。按其構成內容可分為建築安裝工程費用，設備、工具及器具購置費用和其他基本建設費用。其中建築安裝工程費用是主要組成部分。基本建設成本是反映基本建設工作質量和投資效果的一項綜合性指標。
2、教育成本是培養學生所耗費的社會勞動。包括物化勞動和活勞動。其貨幣表現為培養學生由社會和受教育者個人直接和間接支付的全部費用。教育的進行要投入一定的社會勞動，教育的直接成果是培養出各種不同熟練程度的勞動力和專門人才。節約勞動時間的規律要求以較少的教育勞動投入，獲得較多的教育產出，從而要求研究教育成本，進行教育成本核算。
E. 基本建設項目決算審計分析報告主要內容和分析指標
國家基本建設項目竣工決算審計工作要求(暫行) 一,竣工決算報表編制審計 (一)根據批文,合同,財務資料,設計資料,逐項核對"竣工工程概況表","竣工財務決算表","交付使用資產總表","交付使用資產明細表"中填列的內容和數據. (二)審查竣工決算說明書.考核編制依據,審查其內容和引用數據的准確情況. 二,項目建設及預算(概算)執行情況審計 (一)核實各種資金渠道投入的實際金額. (二)查明資金不到位的數額,分析其原因及影響. (三)審核實際投資完成額. (四)審查調整概算.根據有關規定審查概算調整原則,各種調整系數,設計變更和估算增加的費用;核定概算總投資. (五)核實項目超概算的金額,分析超概算釣原因,查明擴大規模提高標准和概算外投資情況. 三,建設成本審計 (一)抽查建築安裝工程結算,抽查面不少干建築安裝完成額的15%,抽查重點是超概算金額較大的單位工程. (二)審查設備,材料運雜費和采保費的核算情況. (三)審查待攤投資的列支內容和分攤情況. (四)審查其它投資的列支情況. 四,交付使用資產審計 (一)審查交付的固定資產.其中房屋,建築物,不需安裝的設備按單位工程和台(件)逐項核實;需要安裝設備抽查台(件)不少於50%,其他固定資產可視項目具體情況自定比例進行抽查. (二)審查工器具,備品件,辦公及生活傢具的移交手續是否合規,對移交手續不合規的要根據具體情況進行抽查,重點查明有無虛交或帳外資材等問題. (三)審查交付無形資產. (四)審查交付遞延資產. 五,尾工工程審計 根據總概算和工程形象進度,核實尾工工程的未完工程量和完成尾工工程所需要的 投資,查明是否留足投資和有無新增工程內容等問題. 六,結余資金審計 (一)核實銀行存款,現金和其他貨幣資金,查明有無小金庫. (二)審查庫存材料盤虧,重點審查有無隱瞞,轉移,挪用庫存物資等問題.加有庫存器材積壓情況,要查明原因. (三)審核庫存材料單價,查明有無故意提高或壓低庫存物資單價等問題. (四)審查往來帳款,核實質權債務.重點審查有無轉移,挪用建設資金和債權債務清理不及時等問題. 七,基建收入審計 (一)查清基建收入來源,核實基建收入數額. (二)審查基建收入分配依據,核實基建收入分配數額. (三)審查上繳和留成使用情況. 八,投資包干結余審計 根據項目總承包合同,核實包干指標完成情況,查明有無將來完工程投資作為包干 結余參與分配,以及包干結余分配是否合規. 九,投資效果評價 (一)實際工期與計劃定額工期對比,分析工期提前或拖後的原因,以及對投資效益的影響. (二)根據設計要求考核現有生產能力,測算單位生產能力投資,進行造價分析. (三)測算投資回收規(靜態,動態),財務凈現值,內部收益率,並與設計指標 進行比較. (四)分析貸款償還能力. 十,其他根據國家有關規定和建設項目具體情況確定的審計內容.
F. 基建的會計處理
(1)根據財政撥款匯總表入賬時
借：銀行存款
貸：專用基金--財政撥款
(2)根據工程支出、欠款匯總表入賬時
借：在建工程
貸：銀行存款等
貸：應付賬款--工程欠款
(3)根據工程完工結轉表入賬
借：專用基金--財政撥款
貸：在建工程
同時
借：固定資產
貸：固定基金
基建項目單獨處理轉入大賬：
1、確定基建賬科目與「大賬」科目的對應關系，將兩個制度的各個科目一一對應起來。
2、使用Excel設計行政單位基建並賬計算表。該表左方為基建賬科目，右方為「大賬」科目，縱向按資產、負債、凈資產、收入和支出五個會計要素及相應科目排列，基建賬的每個科目都要對應「大賬」的相關科目。
(6)基建項目成本指標有哪些內容擴展閱讀：
公路工程建設項目資金來源渠道很多，主要包括：國債資金、中央專項基金、省級配套資金、縣鄉財政撥款和村街自籌等地方配套資金。
在工程施工過程中，地方配套資金沒有撥付到建設單位或者以其他方式(如投工投勞)作為投資的，出資方直接把資金撥付到施工單位，沒有與建設單位履行撥款手續，建設單位無法取得入賬的原始憑證，無法進行賬務處理，因此造成項目歸集核算的建設成本不完整。
交付使用資產項目的年末數，在年度財務決算批復後，第二年年初與相應的資金來源對沖
借：基建撥款—以前年度撥款
貸：交付使用資產
同時，在單位經費賬上記錄
借：固定資產
貸：固定基金
基建項目即基礎設施建設項目。基礎設施主要包括交通運輸，機場，港口，橋梁，通訊，水利及城市供排水供氣，供電設施和提供無形產品或服務於科教文衛等部門所需的固定資產。
G. 基建會計中建設單位管理費包括哪些內容
建設單位管理費的內容包括不在原單位發工資工作人員工資、基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用費、零星購置費、招募生產工人費、技術圖書資料費、印花稅、業務招待費、施工現場津貼、竣工驗收費。
建設單位管理費的這些費用，雖然計入交付使用財產成本，構成基本建設投資完成額，但本身不直接構成固定資產，只能有助於固定資產形成。為了核算建設單位管理費的發生和分攤情況，應在「待攤投資」帳戶下，按照它的費用項目設置多欄式二級明細帳組織核算。
(7)基建項目成本指標有哪些內容擴展閱讀：
行政事業單位的單位建設管理費
實行總額控制，分年度據實列支。總額控制數以項目審批部門批準的項目總投資（經批準的動態投資，不含項目建設管理費）扣除土地徵用、遷移補償等為取得或租用土地使用權而發生的費用為基數分檔計算。
建設地點分散、點多面廣、建設工期長以及使用新技術、新工藝等的項目，項目建設管理費確需超過開支標準的，中央級項目,應當事前報項目主管部門審核批准，並報財政部備案，未經批準的，超標准發生的項目建設管理費由項目建設單位用自有資金彌補。