① 模塊建造地下室成本高嗎
自建成本較高
一般地下室約1800~2400元/m2。因為該造價與層高、柱網跨度、地下室頂板上允許使用荷載有關。一般是強電:150元/m2。弱電:40元/m2。消防電:30元/m2。給排水:58元/m2。暖通:65元/m2。消防水:46元/m2。
增加地下室意味著設計文件全部改變，不是一個簡單的加、減問題，設計單位也沒有那樣的膽子。按照規定規劃手續也要重新辦理。設計單位完成此項變更後，依照規定要重新進行施工圖審核。工程造價是另一個工程的造價了，套用原設計的單方造價不合理。
② 地產樓盤建築成本平均都多少錢每平，地下室的建築成本多少錢每平
每個地區的材料和人工成本都不同，價格也不同，除了地的成本和其他，
只算建築工程本身的成本的話，
多層可以參考2000左右的價格，高層要3000左右吧
基礎也計算在內了，總平均的價格
③ 分期開發的項目地下室的成本怎麼算
地產項⽬造價成本剖析之：地下室
地下室⼯程的造價，⼀般是2200－3000元／m2。
影響地下室造價的因素很多：
（1）地下室⾯積：單個地下室的⾯積越⼩，整體造價⽔平就越⾼，因為分攤了四周的牆體。所以多棟⾼層建築，其下⾯的地下室如果是連成⼀⽚的話，相對來說，會⽐較經濟；⽽如果每⼀棟的下部都有⼀個獨⽴的地下室，⽽每個地下室⼜相互連通，那麼多個地下室的造價⽔平肯定要⾼於⼀個地下室。
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（2）地下室的層數：⼀般來說，地下室的層數多⼀些，⽐如2－3層，其經濟性會⽐1層要好，因為底板和頂板這些造價⾼昂的構件將會被分攤。但是，也會出現另外⼀種情況，因為地下室太深，基坑費⽤加⼤，將會增加地下室的單⽅造價，同時，施⼯周期也較長，基坑安全風險也將⼤增。這⼀點在城市中⼼地帶體現得⾮常明顯，如在場地開闊、⽆不良地質的條件下，多層地下室其經濟性肯定優於單層地下室。⼀般來說，很少遇到對地下室層數的討論，因為影響地下室層數的因素，往往是固定的，沒有可
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變的餘地。主要是：⼀、地下室的⾯積，我們總是希望越⼩越好，最好不建；⼆、最⼩⾯積的地下室如果在項⽬佔地⾯積⾜夠⼤的情況下，⾃然⼤家只會做⼀層，⽽不會設計成兩層，相反如果項⽬佔地⾯積⼩，要想獲得⾜夠數量的地下室⾯積，⾃⼰只能向地底下要空間。
（3）設計的經濟性：具體地體現上鋼筋和砼的⽤量指標上，這⼀點極其關鍵！是地下室建造成本控制的核⼼！⽬前的⽔平是鋼筋140－200kg/m2，甚⾄更多；砼是1.0m3/m2以上，影響砼⽤量較⼤
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的是底板厚度。有500mm厚的，也有1000mm厚的。當然跟層數也有關系，層數越多，攤銷下來的指標就越低。需要說明的是，對於鋼筋與砼指標含量沒有提出具體的限額數據，全國各個地區的抗震等級、地質條件、⼈防要求等很多因素不⼀致，但應該來說在同⼀個區域相對有⼀定的規律，或者說研究起來更有指導意義。
（4）頂板覆⼟：這個因素，影響很⼤。不少項⽬，因為地下室占據了⼤部分的地⾯⾯積，所以要解決⼩區的環境，就只能在地下室頂板
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上想辦法。覆⼟1.0－2.0m是很常見的。因為有覆⼟，將直接影響到頂板部位的梁的⾼度和板的厚度，以及配筋加⼤。因為梁加⾼，將導致抹灰⼯程量和防⽔⼯程量⼤幅度增加。⾄於覆⼟影響造價⾄何種程度，我們⽬前沒有數字，因為這⼀部分不好單獨計算，但可以尋找⾯積⼤⼩、平⾯布局、層數都相近的兩個地下室，⼀個有覆⼟，⼀個沒有覆⼟，求其差異，進⽽得出相應的結果。我們建議控制覆⼟厚度，在地下室頂板部位，不要安排消防通道和⼤型苗⽊。
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（5）基坑⽀護：涉及到經濟性，在能夠保證安全的情況下，盡量優化⽅案，追求最⼤的經濟性。安全性必須要由施⼯單位來承諾，否則將來會⾯臨被索賠的問題。在安全性，⾃⼰要有基本的判斷，與施⼯單位之間，求得安全性認識的平衡。
（6）⼟⽅⼯程：對於⼟⽅⼯程量較⼤的項⽬，⼟⽅管理是⼀門學問，也容易被⼤家忽視，需考慮到開挖⼟⽅的可利⽤性。對於開挖出來的⼟⽅，能否⽤於本期或該項⽬的前期回填；仍需外運的⼟⽅，若
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能聯繫到某些項⽬正需要⼤量回填，盡可能 「變廢為寶」，可減少⼯程造價。⽬前各地區⼟⽅開挖+外運的單價⼀般在25-50元/m3之間，⽽⼟⽅開挖的承建商之所以能賺取較多利潤，很多時候也是拉A項⽬的⼟去填B項⽬，兩邊收錢。
（7）地下室的豪華程度：從設計⾓度來說，功能齊全，⽤料經久耐⽤，在使⽤過程中，物業管理⽅⾯就⽐較不會被投訴。豪華的表現，集中在地⾯處理上，其次是牆⾯的處理。地⾯是不是⼀定要做⼀層專⽤油漆或硬化⾯層，要視項⽬檔次
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⽽定，不能連低檔樓盤都這么做。建議只有⾼檔樓盤才考慮⾯層處理。
（8）⼈防⼯程：影響造價較為明顯，但因為具體的表現形式是在結構⼯程上，所以⽆法拆分出造價⽔平。加之，⼈防⼯程是被動接受的設計，想不建都不⾏。
（9）防⽔⼯程：⼀般來說，我們只設計外防⽔。在外防⽔上，有不少地區公司將底板防⽔層省掉。如果地下室設計成內外兩層防⽔的話，那就⼤可不必了。但外牆防⽔⽬前有些地區是⼀道，有些地區公
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司是兩道防⽔（卷材+塗膜或兩層卷材），有些還會再加上⼀道JS防⽔劑，是否有必要這么多道？值得研究。建議：防⽔層不做兩道，如果你怕漏，從施⼯管理上找原因，⽽不是通過額外花費來補管理上的漏洞。
地下室哪些部位在設計上做法上可以優化？
（1）⽅柱⽐圓柱便宜。涉及到模板、抹灰等⼯序。每平⽅⽶的模板和抹灰⾄少節省10元，甚⾄15元。
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（2）牆柱⾯在⽤塗料時，可以考慮將膩⼦⼯序省略，只刷塗料，雖然塗料⽤量可能會增加，但膩⼦⼯序更貴。當然，地下室塗料，也不⼀定⽤好的，⼀般檔次的就⾏。⽬前膩⼦的造價是6－8元／m2。
地下室塗料，也不⼀定⽤好的，⼀般檔次的就⾏。⽬前膩⼦的造價是6－8元／m2。
（3）天花不要抹灰，直接做塗料（有些地區天花不抹灰也不刷塗料）。天花因為有⼤量的梁，所以抹灰⾯積⼀般是建築⾯積的1.2倍以上，遇有頂板覆⼟時，因為梁需
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要加⾼，天花抹灰⾯積甚⾄會達到建築⾯積的1.5倍。每平⽅⽶的抹灰造價按20元／m2計算，對於10,000m2的地下室，如果天花抹灰⾯積是15,000m2，僅此⼀項就可以節省30萬。
（4）少設計⼏盞燈，燈⽕通明是浪費。
（5）如果能做成⾃然通風的地下室，那麼在機電⼯程上，將會節省相當的費⽤。⽐如各種風管和風機，就可以省掉。另外，能使⽤中壓的通風管就不要⽤⾼壓的，因為這兩種情況下使⽤的板厚相差較⼤。
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（6）地下室的門窗⼯程，主要是防⽕門，它的數量是按規范確定的，剛性很強，想在設計環節上節省，不容易。
（7）地下室的機電⼯程，機電成本可以說是個⽆底洞，管理得好也可以更經濟，⽽且對於地下室還涉及到很多要與政府壟斷⾏業的承建范圍接駁，所以在設計上需要注意以下⼏點：a. 做好管線綜合平衡，防⽌不必要的設計變更和現場修改，以致造成浪費；b. 對於電⽓部分，有條件的機電圖紙最好能和電⼒設計院的外電設計相匹配（⾄少
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需要機電設計單位了解電⼒設計院當地做法），這樣防⽌兩者之間的差異較⼤，⽽使機電成本⽆法控制；c. 合理設置⽔泵房、消防等控制中⼼位置，以最適合的位置以減少各管路長度；d. 合理選⽤各管材：預埋的電線管⽤PVC管，從橋架接⾄末端設備之間的管段⽤鍍鋅電線管（當地有強制規定的除外）；給排⽔的管材也是⽤PVC-U排⽔管。不需要⽤加厚的就不要⽤加厚的；消⽕栓和噴淋給⽔管能⽤國標鍍鋅鋼管的就不要使⽤加厚鍍鋅鋼等
④ 請問各位大俠，廣西地下室車庫的建安成本費是多少應該怎麼計算
建安成本，一般的鋼筋砼結構的，成本也就800-1200元一個平方。
你還得包括環氧樹脂，大白或是塗料牆面的成本。
⑤ 大神，一層地下室的建造成本一個平方大概多少錢啊
包括所有才料在內。完成在1600～1800元之間
⑥ 長沙高層住宅地下室安裝成本
地下室每平米一般在2000元左右。
高層建築的地下室一般都比較大，但是地下通道卻並不會太寬，所以盡量挑選一個臨近入口的，這樣的話可以方便搬運各種雜物，會節約許多時間哦。
應該事先觀察地下室的牆面，因為高層建築的地下室一般比較深，所以要選擇一個牆面乾燥的，儲存的雜物就不會因受潮而變質了。選擇一個採光較好通風不錯的位置（但是有些地方的地下室都沒窗戶，這就參照前兩條吧）。
⑦ 成都車位的平均成本是多少一看嚇一跳
一般人理解的車位，不就是在陰暗地下室的空間，一個幾平米寬的框框，不能住人，只能停車的空間。
很多人會疑問，這個框框很值錢嗎？為什麼這個幾平米的框框能在成都賣到十幾萬甚至幾十萬？
這么看來，這一個小框框，還挺貴的，是不是已經接近或者超過你買車位價格了？
所以，開發商基本上是接近成本，或者虧本在賣車位，既然虧本了，為什麼開發商還要修車位？
很簡單，在成都這個私家車保有量巨大，公共交通特別是軌道交通滯後的地方，你不修車位，沒人買你的房。
（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 地下室每平方米造價
這跟你上面建築是多少層有關，一般2000-2500/平方米
⑨ 用鋼板建個地下室行嗎，成本多少80平
可以的。
但鋼板防腐問題突出，體現在經濟上就是一批不少的維護費用支出。
用鋼量大約15噸左右吧。4000元一噸的話，大概成本預算為6.0萬。
⑩ 地下室層高高10公分造價高多少
這個要根據實際情況計算的，要看地區，用料，還有面積等。
高層住宅土建成本通常是2000元左右/平米；小高層是1500元左右/平方米；現在住宅土建成本別墅是500元－600元/平米
小高層：1500元左右/平方米，高層地下室造價：2000元左右/平方米，以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。