① 上市公司該如何計算融資成本
上市公司的融資總成本是債務融資與股權融資成本的加權平均，即有：
C=DC*(DK/V)*(1-T)+EC*(EK/V）,其中C代表融資總成本，T代表所得稅率，V代表上市公司總價值。
對上市公司來說，債務融資應該是一種通過銀行或其他金融機構進行的長期債券融資，而股權融資則更應屬長期融資。
根據大多數上市公司募集資金所投資項目的承諾完成期限為3年左右，因此可以將債務融資和股權融資的評估期限定為3年。以DC代表債務融資成本，則DC可直接按照3年～5年中長期銀行貸款基準利率計算。
(1)如何測算項目融資成本擴展閱讀：
從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。
1991年鄧小平同志視察上海時指出：「金融很重要，是現代經濟的核心，金融搞好了，一招棋活，全盤皆活。」由此可看出政府高層對金融逐漸重視。
融資租賃有直接購買租賃、售出後回租以及杠桿租賃。此外，還有租賃與補償貿易相結合、租賃與加工裝配相結合、租賃與包銷相結合等多種租賃形式。
融資租賃業務為企業技術改造開辟了一條新的融資渠道，採取融資融物相結合的新形式，提高了生產設備和技術的引進速度，還可以節約資金使用，提高資金利用率。
② 融資租賃實際成本怎麼計算
金融機構一般通過IRR及NPV來計算資金成本，方法的本質是資金的時間價值，即不同時間點的資金需要按一定的折現率折現到某時刻（通常折現到期初）後求和來比較現值，折現率就是IRR。NPV就是項目投資的真正收益。
對於這個案例，只需要列出以下內容，輸入到excel的IRR公式中，計算出IRR即可：
不同時間點的現金流。流入為正，流出為負。站在承租人的角度，起初要把融入資金（扣除首付）扣減手續費、保證金等流出資金；
月初支付還是月末支付。如果是月初支付，第零期就要在現金流中扣減租金；
③ 融資成本簡單計算公式
計算公式為：融資成本=每年的用資費用／籌資數額的籌資費用。
【拓展資料】
融資成本是什麼？
簡單地說，融資成本是資金所有權與資金使用權分離的產物，其實質就是資金使用者支付給資金所有者的報酬。
企業融資成本包括用資費用和籌資費用兩個部分。其中，用資費用是指因使用資金而付出的代價，比如向股東支付的股利或向債權人支付的利息等。籌資費用是指企業在籌集資本活動中為獲得資本而付出的費用。通常是在籌資時一次全部支付的，在獲得資本後的用資過程中不再發生。
一般而言，由於大多數小微企業的貸款金額（籌資數額）較少，企業的信譽較低，在融資過程中支付的其他費用（籌資費用）就會相對較高。
融資有哪些成本？
一、顯性融資成本
顯性融資成本指可直接呈現和計算的與融資相關的成本，主要包括支付給資金所有者的報酬、獲得資金過程中支付的各項交易費用。
1.支付給資金所有者的報酬
融資支付給資金所有者的報酬，最常用的報酬支付方式有：利息或資金使用費；利息外費用，通常以咨詢服務費、顧問費、管理費手續費等形式收取；明股實債的分紅、股權回購溢價；發行股票的分紅等直接支付給資金所有者的費用。
2.融資過程中的交易費用
為獲得融資支付給第三方的費用，例如：第三方擔保人的擔保費用；評估機構的資產評估費、企業評級費、債項評級費等；中介公司的中介服務費；債券承銷費、管理費等等。
上述費用是我們在融資過程中清晰可見、容易計算且與融資直接相關的。在測算融資成本時一般不會遺漏。還有一些成本與融資間接相關、比較難計算、如果經驗不足在計算融資成本時很容易遺漏，即融資的隱性成本。
二、隱性融資成本
隱性融資成本指非直接呈現和計算且與融資相關的成本。主要包括將獲得的資金達到可使用狀態的成本、附加條件成本、匯率風險成本、人力成本、費用支付成本、機會成本等。
1.資金使用成本
資金使用成本即將融入的資金按融資協議要求使用，自放款之日起至資金使用完畢或達到可自由使用狀態期間所產生的融資成本。
資金可自由使用指企業可根據實際資金支付需要進行支付，而不受任何限制。企業融入的資金基本上都是有使用限制的。
例1：汽車經銷商的銀行流動資金借款，原則上是必須通過受託支付直接支付給整車廠用於車輛采購。當車輛采購回來並銷售回款後，資金才達到可自由使用狀態。
例2：一筆借款明確用途為歸還他行借款，自放款之日起至用於歸還貸款期間的融資成本就是資金使用成本。因為用新借款歸還舊借款即用新借款替換了原用於歸還舊借款的可自由使用資金，所以視為新借款資金達到了可自由使用狀態。
資金使用成本計算方式：
資金使用成本 = （融資總額 * 融資實際年利率 * 資金自放款到達到可自由使用狀態的平均天數 / 360） - 原有支付方式的實際資金成本
說明：
上述公式中使用佔用平均天數是因為資金的釋放通常是陸續達到可自由使用狀態，因此在計算時要用平均天數。
原有支付方式的實際融資成本包括：
（1）原有支付方式實際佔用現金的資金成本，用現金支付的金額、用票據支付時的票據保證金、賒銷時的預付保證金等；
（2）用票據支付時如果對方要收取貼現利息，實際收取的貼息費用；
（3）通過法人透支資金、汽車廠家金融公司融資等融資資金支付時的實際融資成本。
2.附加條件成本
資金方提出的任何一項附加條件對企業來說都是有成本的，只是成本大小不一。常見的附件條件有一定的存款比例、擔保（含保證金）、抵押、質押等等。
最常見的附加條件之一就是要配有一定的存款，或者直接要求一定金額的定期存款配比。雖然企業正常情況下也會留存一定的安全資金頭寸，可一旦作為合同條款的硬性要求，對企業來說該部分資金就不是完全意義上的自由資金了，就會產額外的資金頭寸成本。
該部分頭寸成本 = 要求頭寸金額 * （該筆融資的名義年利率 _ 頭寸存款利率） * 存款天數 / 360。
3.匯率風險成本
如果融資的非本位幣，就涉及到匯兌損益。在評估融資綜合成本時匯兌損益也是必須考慮的因素之一。尤其是大額的外幣借款，可通過鎖匯、外匯掉期等方式來鎖定匯率風險。
4.人力成本
從融資談判到業務操作以及後續管理都涉及到人力的付出，期間耗費的人力越多人力成本就越高。
雖然融資成本中的人力成本佔比相對較小，但如果涉及到境外路演、業務操作復雜等情況時也是一筆不小的開支，而且人力耗費過多也會影響融資效率。在融資溝通和方案設計時要盡可能簡化操作流程、避免不必要的人力消耗。
5.費用支付成本
費用支付成本主要指支付資金所有者報酬、歸還本金及其他交易費用過程中的額外成本。
例如：資金出境成本，境內資金作為支付境外報酬出境需要代扣所得稅，目前普遍稅率是10%，即原有融資成本要上浮11.11%（（1/0.9-1）%，0.9為境內1元付款境外凈到賬金額）。
6.機會成本
融資的機會成本指因該筆融資導致的企業相對成本支出的增加或其他收益的減少。
例1：新融資與存量融資互斥，如果存量融資成本低，則新融資高於存量融資的成本就是額外增加的成本，也即新融資的機會成本；
例2：一棟房屋抵押給A能降低0.5%利率，而給B利率不變，那麼抵押給B銀行就有0.5%的機會成本損失。
針對不同的企業和不同的業務形態，還有一些上面未能羅列的顯性或隱性成本。雖然有些成本在整個融資成本中佔比較小，但是對業務進度和操作難度有比較大的影響。在實際融資業務操作中應盡可能全面的去考慮影響融資成本的因素，在操作時就可以准確計算實際融資成本，提前預判過程中的風險，提前做好業務操作過程的優化，確保融資進度和有效控制融資成本。
④ 房地產項目的融資成本如何計算
融資成本主要是銀行借款
專項借款可直接資本化，計入開發間接費用。
非專項借款按支付工程款進度加權平均計算借款本金，加權本金*利息資本化，實際利息支出-資本化利息，計入費用
⑤ 債務融資成本的計算
債務融資成本依照如下進行計算：融資成本等於每年的用資費用除以籌資數額籌資費用。融資成本是資金所有權與資金使用權分離的產物，融資成本的實質是資金使用者支付給資金所有者的報酬。
【法律依據】
《中華人民共和國企業破產法》第三十條破產申請受理時屬於債務人的全部財產，以及破產申請受理後至破產程序終結前債務人取得的財產，為債務人財產。《中華人民共和國企業破產法》第三十二條人民法院受理破產申請前六個月內，債務人有本法第二條第一款規定的情形，仍對個別債權人進行清償的，管理人有權請求人民法院予以撤銷。但是，個別清償使債務人財產受益的除外。
⑥ 如何計算籌資成本
一、這樣計算籌資成本：
籌資成本率=資金佔用費/籌資金額*100% 或 資金佔用費/(籌資總額-籌資費用）*100% 或 資金佔用費/（籌資總額*（1-籌資費用率））*100%
二、具體而言：
發行債券的籌資成本：發行債券總額乘於債券成本率
債券成本率=（債券利息*（1-所得稅率））/（發行債券總額*（1-籌資費用率））
發行優先股籌資成本：發行優先股總額乘於優先股成本率
發行普通股籌資成本：發行普通股總額乘於普通股成本率
企業留利成本：一般以銀行存款利息收入作為計算依據
三、籌資成本：
（一）概念：
籌資成本是指企業為籌集資金而發生的各項費用。即財務費用。指企業為籌集資金而發生的各項費用。包括企業在生產經營期間發生的利息支出、匯兌凈損失、外匯調劑手續費，金融機構手續費等。財務費用屬期間費用，直接計入當期損益，不列入產品成本。
（二）如何降低籌資成本：
1、控制負債：
企業要想解決融資難的問題，且盡可能地降低企業融資成本，首先得控制自己的負債率，減少企業資本的泡沫，負債率過高，企業的抗風險能力會很差，所以要想企業良性發展，就必須把企業的負債率降到合適的數額，以促進企業良性運行和發展。
2、健康發展：
企業要想盡可能地降低融資成本，還必須要做到良性健康發展，有自己的發展計劃，不跟風行動，認真分析市場，根據市場的規律前進和發展，遵循市場規律，健康良性發展。
3、合理融資：
企業要想盡可能地降低融資成本，就必須要合理融資，在每年年初做好融資計劃，按照計劃有步驟的融資，這樣才不會進行無限制的融資，也才不會讓自己背上越來越多的外債。
4、誠實守信：
企業要想降低融資成本，還必須要堅守一個底線，那就是遵守誠實信用原則，企業的誠信經營是企業良性發展的生命，企業能堅守住這個運行底線，企業也會越發展越好，效益也會越來越好，企業財力雄厚了，當然需要融資的時候就會少很多。
5、合理規劃：
企業要想降低融資成本，還必須要合理的規劃企業的發展前景，每年企業准備怎樣發展，朝什麼規模發展，都是企業要考慮的問題，只有合理規劃企業的發展，企業也才能良性地走下去。
6、節約成本:
企業要想盡可能地降低融資成本，還必須要想辦法節約企業的運行成本，都說兵馬未動，糧草先行，企業的成本降不下來，只會隨著市場的發展要求越來越多的資金，資金的缺口也會越來越大，企業運行成本也會越來越高。
7、政策支持：
現在，政府為了支持企業發展，促進社會的經濟進步，制定了一系列措施來扶持企業發展，企業為了盡快地降低融資成本，可以利用政府一些好的政策，依靠政策來前進，依靠政府來減少企業成本。
⑦ 平均綜合融資成本怎麼計算
「加權平均資金成本 加權平均資金成本,是指分別以各種資金成本為基礎,以各種資金佔全部資金的比重為權數計算出來的綜合資金成本。它是綜合反映資金成本總體水平的一項重要指標。綜合資金成本是由個別資金成本和各種長期資金比例這兩個因素所決定的。加權平均資金成本計算公式為: 加權平均資金成本=∑(某種資金占總資金的比重×該種資金的成本) 若以Kw代表加權平均資金成本,Wj代表第j種資金占總資金的比重,Kj代表第j種資金成本,則上式可表示為: 個別資金佔全部資金的比重通常是按賬面..
⑧ 融資成本該怎麼計算
一般而言，企業融資成本包括用資費用和籌資費用倆部分，由於大多數小微企業的貸款金額（籌資數額）較少，企業的信譽較低，在融資過程中支付的其他費用（籌資費用）相對較高。融資成本的計算公式如下：融資成本=每年的用資費用／（籌資數額籌資費用）