『壹』 房子成本怎麼算
房子成本=地價+建造成本+管理費（一般為建造成本的3~5%）+房地產銷售稅收(一般按銷售收入的一定比例計算，各地有差異)+銷售費用（主要有廣告費、代理費、銷售人員工資及提成等）等
『貳』 新房的裝修成本占房價的百分之多少比較合適
一、家裝預算報價之地面：
強化地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,好的120—150/平方,最好的好幾百. 地面面積的大楷計算方法:套內的0.9為實際使用面積,(不含陽台)
實木地板:不推薦使用200以下的實木,一般大自然,安信這些的特價是250左右.中等的300多,好的上千. 1-3%損耗。
客廳磚:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方,很好的400以上,有時好的名牌的特價磚在花色對得起的情況下是一個很好的選擇.在計算這個的時候需要同時計算踢腳線的費用.在計算任何磚的時候必須計算損耗，越復雜損耗越大。
陽台磚(或防腐木):推薦使用便宜的,一般20.30元就可以,最好不要超過60.70元防腐木貴些,好象要投到100—200/平方.
櫥衛牆磚:小磚要貴些，斜貼工錢也要貴些，有些需要仿古小磚但是預算比較緊張的可以採用大磚拉槽的方法來解決。低檔10—40元 ，中檔40—100元，高檔100—300元，計算一般為地面面積的4倍或多點。有時候名牌的特價在花色對得起的時候是一個比較好的選擇。 櫥櫃後面可以帖差的，省點。不要減這點的預算，一般省的都進損耗了。
二、家裝預算報價之廚房裝修：
櫥櫃:不好具體預算，根據房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在2000—8000元，高端的上萬甚至幾十萬。
煙機：中式最便宜，還要看牌子。
消毒櫃：廚房較小或預算緊張建議不採用
熱水器：根據功能，品牌，容量有較大的價差。
廚房五金：含各種拉藍，掛件等，一般300—2000元
三、家裝預算報價之衛浴：
馬桶：低檔的200—600元，中檔的700—2000元，高檔的2000—5000元，好的上萬，分體馬桶便宜些，不過我個人不推薦使用。一般名牌的特價是衛浴產品的第一選擇。
蹲便+水箱：目前用沖水閥的還是少了，低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。
浴缸(木桶)：壓可力無裙的400—1500元，鋼板或美鑄無裙的800—2000元，鑄鐵的1500—4500元，壓可力單裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
淋浴房：簡易的700—2500元，帶五金功能的1500—6000元。我個人認為這個沒有用，除非位置限制。
整體玻璃隔斷：1000元左右，個人認為沒有用。
自做玻璃或牆半隔斷或浴簾：推薦使用這種方法，一般成本200—500。
面盆：有三種做法：1.立柱盆。2.自己買盆做，3。成套的。立柱盆100—600元。自己做500—1200元左右。成套的500—4000元/套。
衛浴掛件：一般不含鏡子的情況下200—800/元，盆用成套的就要少點。
水龍頭：摩恩的按平均300元一個算，SLD，九牧，小白楊等按平均200元一個算，便宜的按平均60—120元一個算，德國漢斯或歐式龍頭按平均800—1500元一個算。注意要計算花灑，帶蓮蓬的貴些。
水槽+龍頭：一般象福蘭卡，歐林，摩恩的特價為800—1200元之間，正價的1000—3000元之間，一般的200—300元。
四、家裝預算報價之門類：
原木門：3000—10000元/扇
實木門：1000—2000/扇
工藝門，模壓門：450—800元/扇
實木復合門：700—1000元/扇
櫥衛帶玻璃門：帶玻璃的貴點，一般是600—800元，塑鋼門和鋁合金門便宜些，一般塑鋼200來元，鋁合金的400來元，但是如果鋁合金的要包門套就差不多。帶玻璃門做實木的沒有好大必要，如果要做實木色漆，可以選擇實木復合門
五金類(門鎖，合葉，門吸)：低檔的25—50元，中檔的60—150元，高檔的150—500元。
五、家裝預算報價之櫥衛吊頂：
塑鋼板：30—70元/平方
鋁扣板：50—150元/平方
防潮石膏板：35—60元/平方
安裝費和陰角：300——1000元
六、家裝預算報價之開關電器：
118型：低檔的15—30元/平方，中檔30—60元/平方，高檔70—120元/平方。
86型：低檔的20—40元/平方，中檔40—150元/平方，高檔150——-500元/平方
七、石材：
飄窗，門檻石。便宜的70—120元/平方，中擋的120—300元/平方，貴的300—1000元/平方，含費用。
八、門套:
窗套：進戶門套是要包的，其他到不一定，一般45—100元/米。
九、家裝預算報價之主材類其他雜件
角閥，高壓管，地漏，軟氣管，勾封劑，五金等
十、牆紙：
低檔10—20元/平方，中檔20——-80元/平方，高檔80——-300元/平方。
十一、衣櫃：
外面定做非實木的含櫃門一般350—750元/平方，家裡做含櫃門一般450—900元/平方，實木的外面做一般400—1000元/平方，家裡做一般700—1200元/平方，買成品的一般300——-3000元。
『叄』 房產開發高層住宅每平米成本多少
高層住宅成本一般包含：工程費、建築成本、配套建築成本、開發企業經營費用、財務費用以及稅務費用、其他費用等。其中，工程費包含地質勘察費、圍牆及三通一平費等，總費用在15元/㎡左右；建築成本，以毛坯房為例，主要成本來自於土建及安裝，總費用在1600元/㎡左右，配套建築包含配電安裝、自來水安裝、熱力安裝、煤氣安裝、景觀、綠化等，總費用在191元/㎡左右；開發公司運營費用籠統統計為80元/㎡左右；財務及稅務費用總成本在800元/㎡左右，其他費用含圖紙設計費、監理費、勞保基金、消防、人防等費用，總費用在335.9元/㎡左右。<br/>綜合來看，高層住宅成本在3021.90元/㎡左右，但並未計入土地成本，土地成本以項目拍地時地價為准。
『肆』 在房屋售價中一般土地出讓金占據多少各種稅費占據多少
摘要 在我國目前房地產開發成本構成中所佔比例較大，一般在15%~25%左右。
『伍』 房地產成本核算中成本比例是多少
這個不一定，其中涉及到土地成本、建安工程費用、市政工程費用、前期工程費用、公共配套設施費用、不可遇見費用，這些都是直接成本，比例大概在80%左右，其中土地成本的影響比較大；還有運營成本，包括銷售費用、財務費用、開發間接費用等，整個比例在20%左右。
『陸』 房建項目各類成本的比例多少呢其中主要材料比例是多少呢
你好，材料比例是60%，人工30%,期間費用10%
『柒』 每平米住房建設成本是多少 你知道嗎
在住房建設過程中，基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。
如果簡裝，還要在建安成本基礎上加上造價約為1000～2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500～1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000～10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。
下面看看住房建設涉及那些工程，它們的費用各自為多少。
1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；
2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；
3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；
4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5.抹灰工程：25～40元/平方米；
6.外牆工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300～1000元/平方米；
7.室內水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；
8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9.門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大)，造價90～300元/平方米，一般為90～150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；
10.土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30～150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11.地下室（如有）：增加造價40～100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12.電梯工程（如有）：40～200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；
13.人工費：130～200元/平方米；
14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般約為70～100元/平方；
15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70～150元/平方米；
16.塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5～8%：約60～90元/平方米；
17.臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30～50元/平方米；
18.檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10～30元/平方米；
19.承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90～180元/平方米；
20.上交國家各種稅費（總造價3.3～3.5%):33～70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
21.設計費（含前期設計概念期間費用）：15～100元/平方米；
22.監理費：3～30元/平方米；
23.廣告、策劃、銷售代理費：一般30～200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；
24.土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70～100萬/畝，容積率一般為1.0～2.0，故折算房價為：525～1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500～3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100～500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；
25.土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100～500元/平方米，各地標准都不一樣。
（以上回答發布於2015-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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『捌』 房屋建築成本有哪些
房屋建築成本是建設房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設施設備的投入，兩者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建築部分的基礎工程、主體結構、牆體、門窗，水電工程的強電、弱電（安防、有線電視、電信寬頻），以及給水（含純凈水、中水）、排水（雨水、污水、空調排水）等材料和人工成本投入。
建安成本，是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱。
建安成本是房價中相對穩定的部分，按照國外一般情況，建安成本一般占房地產總開發成本的70%，其它的地價及稅、費三項僅占房價的30%左右。
(8)住房成本佔多少比例擴展閱讀
房地產建築成本得根據當地的建材、人工價格來確定，一般不包括配套設施在1500-2000元/m2左右。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。
『玖』 房地產企業，一般的，開發成本、管理費用、銷售費用各占收入的比例是多少
各公司水平不一，通常成本占收入比為50-60%，管理、銷售費用分別為收入約為3%-5%，這樣房地產利潤約有15%-20%。
1、管理費用
開發成本的2%-3%。
2、財務費用
為了計算簡便，一般假定借款當期均在期中支出，其後各期按全期計算，還款當期按期末還款，按全期計息。
3、銷售費用
一般取銷售收入的3%—5%。
(9)住房成本佔多少比例擴展閱讀
①開發土地成本費用：
借：開發成本——土地開發
貸：銀行存款
或應付賬款——XX公司
分配開發的間接費用
借：開發成本——土地開發
貸：開發間接費用
結轉開發土地成本費用
借：開發成本——房屋開發
貸：開發成本——土地開發
②配套設施開發
計算公式：
某項開發產品預提配套設施開發費=該項開發產品的預算成本(或計劃成本)*配套設施預提率
配套設施費預提率=該配套設施預算成本(或計劃成本)/應負擔該設施開發產品的預算成本(或計劃成本)*100%
發生的配套設施費用(自用的建築場地的開發)
借：開發成本——配套設施開發
貸：開發產品
支付的配套設施開發費用
借：開發成本——配套設施開發
貸：銀行存款
同時領用庫存設備或是材料開發
借：開發成本——配套設施開發
貸：庫存設備或庫存材料
分配應負擔的開發間接費用
借：開發成本——配套設施開發
貸：開發間接費用
結轉配套設施開發成本
借：開發成本——房屋開發
貸：開發成本——配套設施開發
『拾』 房產開發高層住宅每平米成本多少
建設成本為每平方米1900元(指建設單位的承包價格)，開發商的成本根據土地價格有很大的差別，工程造價(裝修除外)一般在800元900元/平方米100-200元以上磚混框架。高層住宅的建設成本一般在1000元/平方米左右，小高層是1000元/平方米。1900-3000元左右。