① 我簽貸款合同時，簽的是等額本金。但現在貸款下來卻變成了等額本息。怎麼處理
您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。
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② 貸款買房選擇的等額本金,為什麼銀行扣款信息顯示還的本息人民幣
等額本金不是說只還本金，每次還款還是本金和利息兩部分，只不過每期的本金數是一樣的，利息不一樣，所以造成每期還款總額不一樣
③ 銀行貸款貸了26年等額本金可以改成20年等額本息嘛
在銀行貸款26年的時間，採取等額本金的還款方式，想改成20年的等額本息，那麼去銀行申請更改貸款的還款方式，審核通過的話就會採取等額本息的還款方式。
等額本息，等額本金的計算方式。
給大家介紹一下等額本息等額本金計算方式
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知：
1.等額本金法，剛開始還款數較大，以後逐年減小；而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬，第一年等額本金法需要還款9.22萬，而等額本息法只需7.18萬。
2.同樣是貸款100萬，等額本金法最終需向銀行付款191萬左右，其中利息約91萬，還貸比（還款總數與貸款總數之比）為1.91。
等額本息法最終需向銀行付款215萬左右，其中利息約115萬，還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍，約合多還利息24萬。
④ 房貸的是等額本金，銀行錯弄成了等額本息，想要改回來，利率是按現在的算還是貸款的時候算
房貸的是等額本金，銀行錯弄成了等額本息，這是改不回來了。
因為房貸一旦定了，那就得按照合同辦。
當然如果貸款合同里的是等額本金，是銀行弄錯的。那麼銀行必須改回來。利息也會改回來的。
⑤ 建設銀行房貸我當時申請的是等額本金為什麼把我改了等額本息我應該怎麼辦
等額本息在貸款期限截止後會比等額本金多還一部分利息當然不給你換了 銀行信貸經理一是要指望利息提成的 還有 他說的收入證明不夠有可能 等額本金還款前期的還款壓力會很大 請問你一共要貸多少年 10年以上的話 估計他沒騙你 你確實流水應該是不夠
⑥ 九江銀行的房貸能從等額本金變成等額本息嗎
可以。
等額本金可以改成等額本息，但是需要貸款人去銀行申請，因為銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，只有在提前還款後才可以重新選擇新的還款方式，不過若是個人收入證明滿足更換方式後的月供的2.2倍，是可以申請把等額本金改成等額本息的。
⑦ 我簽貸款合同時，簽的是等額本金。但現在貸款下來卻變成了等額本息。怎麼處理
基本差不多了多少的
第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請項目貸款。
第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，所以在申請貸款時，可『貨比三家』，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月)、6~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息;中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。
⑧ 以前是貸款還本貸款還息,怎麼變成了貸款本息了,兩者有什麼差別
1、一次性還本付息：是將利息和本金都是最終一次性償還。
2、到期還本付息：是到期時把欠的本金和利息全總還清，之前可以支付一部分的利息，也可以不支付，最後一次還清，也就是一次性還本付息。
3、按月等額本息：是從房貸次月開始，每個月還相等的金額歸還本金和利息，前期歸還的利息較多，到後期利息越來越少，本金越來越多。
⑨ 房貸等額本金可以改成等額本息嗎
房貸等額本息和等額本金是可以轉換的。客戶可以撥打經辦銀行的客服電話提出變更申請，若銀行同意，客戶再帶上個人身份證、房貸合同等相關資料去營業網點櫃台找工作人員簽訂一份貸款變更協議書，即可成功變更房貸的還款方式。
建議客戶在辦理房貸的時候就仔細考慮清楚，免得以後再改，帶來不必要的麻煩。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
基本簡介：
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
⑩ 買房貸款申請時選擇等額本金還款現銀行審批變等額本息還款，為什麼
1、等額本息和等額本金是還款方式不同，且首期還款金額不一樣，部分銀行可能會根據等額本金首期還款金額測算收入還貸比，如果不夠就調整成等額本息了；也可能銀行想多收取一些利息，會要求借款人採用等額本息還款方式；（這些只是我的猜測）
2、貸款合同還沒有簽署，目前雙方是協商階段，所以是正常行為好比買菜時的討價還價；