『壹』 建築重置成本是什麼意思
資產的重置成本:簡單地說，資產的重置成本就是資產的現行再取得成本。具體來說， 重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。 ①復原重置成本是指採用與評估對象相同的材料、建築或製造標准、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。 ②更新重置成本是指採用新型材料、現代建築或製造標准、新型設計、規格和技術等，以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。
『貳』 老師，請問一下重置成本法與重建成本法是什麼意思，二者有什麼區別
重置成本法，就是在現實條件下重新購置或建造一個全新狀態的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值後的差額，以其作為評估對象現實價值的一種評估方法。
重建成本法，也是類似，但是不同的是，重建指的是採用原有的材料、施工工藝去復制建築，重置是無論材料或者工藝，我都採用現代的，只要最後的功能相同即可。
重置成本是一種技術進步的體現，好比功能都是存放危險品的倉庫，老材料老工藝必然不如新材料新工藝安全可靠。重建成本一般來說就是復制一處古老的建築，為了還原其歷史價值，所以盡可能的復制，尤其是一些名勝古跡。
『叄』 轉股價向下修正是什麼意思啊
轉股價向下修正，是發行人擁有的一項權利，是保證可轉債發行公司轉股的一種手段。主要目的是保障投資人在持有期內，由於標的股票價格持續走低而無法行使轉換權利，仍能在約定的野戰進行轉股坐果物重新設定，促使調整後的轉股價接近於當時的股票價格，鼓勵轉債投資人選擇轉股來獲利。
1.轉股價向下修正的作用？
發行人擁有的一項權利，是保證可轉債發行公司轉股的一種手段。通常在發行方案中規定了當股票價格相對於轉股價格持續低於某一程度，即意味著可轉債的期權處於虛值的狀態時，發行人和投資人事先約定可以重新議定轉股價格的條款。在這種情況下，發行人為了保證可轉債重新處於實值狀態，有權按照一定的比例調低轉換價格，進而增加了轉換比例，以此來誘導轉債人轉換。
主要目的是保障投資人在持有期內，由於標的股票價格持續走低而無法行使轉換權利，仍能在約定的野戰進行轉股坐果物重新設定，促使調整後的轉股價接近於當時的股票價格，鼓勵轉債投資人選擇轉股來獲利。
2.轉股價向下修正對投資者是好是壞從以下方面考慮：
對未來公司的每股收益要有負面影響，也可能加快了債轉股從而加快了流通籌碼的增加，從而對股票價格有一定壓製作用，對股票的持有者有一定負面影響。
對公司的發展壯大基本無影響，因為融資已經完成，額度也不會改變。
對可轉債券持有人來說將有利於其更容易債轉股變現。
轉股價向下修正條款：是發行人擁有的一項權利，是保證可轉債發行公司轉股的一種手段。主要目的是保障投資人在持有期內，由於標的股票價格持續走低而無法行使轉換權利，仍能在約定的野戰進行轉股坐果物重新設定，促使調整後的轉股價接近於當時的股票價格，鼓勵轉債投資人選擇轉股來獲利。
『肆』 建安成本是什麼意思
建安成本是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的總稱。房屋建築成本是建設房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設施設備的投入，兩者都包括材料成本（投入）和人工成本。
『伍』 房產開發高層住宅每平米成本多少
高層住宅房地產開發成本：
高層住宅（約25-28層）：
一、前期工程費：15.00元/m2
地質勘查費：2.00元/m2
圍牆及三通一平費：13.00元/m2
二、建築成本（毛坯房）：1600.00元/m2
土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.00元/m2（2）基本裝飾：150元/m2（3）外牆保溫及粉刷：80.00元/m2（4）塑鋼門窗：65.00元/m2（5）電梯：50.00元/m2
安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2（2）水暖安裝：90元/m2
（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2（4）智能化安裝：15.00元/m
三、配套費用：191.0元/m2
供電局配電安裝：75.00元/m2
自來水安裝：16.00元/m2
熱力安裝：35.00元/m2
煤氣安裝：20.00元/m2
室外管網及路面：30.00元/m2
景觀、綠化：15.00元/m2
四、其它費用：335.90元/m2
施工圖紙設計費：18.00元/m2
施工監理費：8.00元/m2
材料試驗、消防電氣檢查、避雷檢測費：22.5元/m2
勞保基金：1800*2.6%=46.8元/m2
農民工保證金：1600*2%=32.00元/m2
城市配套費：116.00元/m2
價格調節基金：10.00元/m2
牆體節能費：10.00元/m2
施工圖審費、消防、人防、避雷圖審費：8.00元/m2
建設工程規劃咨詢費：2.60元/m2
自來水公司增容費：12.00元/m2
熱力公司增容費：44.00元/m2
工程招標費、結算審計費：6.00元/m2
四、開發公司經營管理費：80.00元/m2
五、財務費用及稅金：800.00元/m2
財務費用：約100.00元/m2
綜合稅金：700.00元/m2(綜合稅率占售房價的13%)
開發成本合計：3021.90元/m2
註：（土地費用未計算，可按實計入）
(5)向下修正建築成本是什麼意思擴展閱讀：
高層住宅
按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上建築。
高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
其他
消費參考
對於消費者來說，多層、高層住宅與「別墅、花園」比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區舊的低層住宅比較，房屋建造的質量較好，耐久性強，適合長期居住。基於上述情況，購房者在置房時，應根據自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，最後是高層。
高層住宅的分類
高層住宅分為：單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
如何挑選高層住宅
目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：
一、注意戶型格局的選擇，大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。
六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
『陸』 建築成本和建安成本有什麼不同嗎
意思基本一樣的，但是還有質的區別。
建築成本就是指：純粹的建築工程成本；而建築安裝成本比較廣義的，包括其他費用。
『柒』 建築重置成本是什麼意思
資產的重置成本:簡單地說，資產的重置成本就是資產的現行再取得成本。具體來說，重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。
①復原重置成本是指採用與評估對象相同的材料、建築或製造標准、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。
②更新重置成本是指採用新型材料、現代建築或製造標准、新型設計、規格和技術等，以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。
『捌』 什麼是建築重置成本 誰知道建築重置成本什麼意思
建築重置成本就是在當前的人工費用、材料費用條件下，將某建築物重新在此時此刻進行建造的成本進行計算折現。是一種常見的房屋建築物估價方法。包括購置或購建設備所發生的必要的、合理的直接成本費用、間接成本費用和因資金佔用所發生的資金成本
『玖』 什麼叫建築重置成本和房屋重置成新價
建築重置成本就是指在當地重建相同的建築物需要投入的平均成本價格。房屋重置成新價就是在當地新建相同的房屋需要平均投入多少資金再結合現房屋的成新率或折舊率計算出現有的舊房屋值多少錢即成新價。
『拾』 什麼是建築重置成本
建築重置成本：簡單地說，資產的重置成本就是資產的現行再取得成本。具體來說，重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。
①復原重置成本是指採用與評估對象相同的材料、建築或製造標准、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。
②更新重置成本是指採用新型材料、現代建築或製造標准、新型設計、規格和技術等，以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。