1. 公司給員工買房 該怎麼入賬啊
可以走公司賬戶或個人賬戶，這主要取決於公司獎勵的形式，以及你是否有包括資產的想法。
公司投資買房，會計屬於公司購買固定資產。購買發票和房地產證應顯示公司的名稱，而不是個人的姓名，否則不能記入賬戶。如果這是對員工的獎勵，他們可以直接繳納個人所得稅。
員工從公司借款買房，如果錢是通過銀行轉賬的，會計分錄如下：
借 其他應收款-張三
貸 銀行存款
員工歸還時，會計分錄如下：
借 銀行存款
貸 其他應收款-張三
如果收付款都是現金，只要把「銀行存款」科目改成「現金」科目即可。
(1)公司購房如何納入成本擴展閱讀：
中華人民共和國會計法
第十五條會計賬簿登記，必須以經過審核的會計憑證為依據，並符合有關法律、行政法規和國家統一的會計制度的規定。會計賬簿包括總賬、明細賬、日記賬和其他輔助性賬簿。
會計賬簿應當按照連續編號的頁碼順序登記。會計賬簿記錄發生錯誤或者隔頁、缺號、跳行的，應當按照國家統一的會計制度規定的方法更正，並由會計人員和會計機構負責人（會計主管人員）在更正處蓋章。
使用電子計算機進行會計核算的，其會計賬簿的登記、更正，應當符合國家統一的會計制度的規定。
第十六條 各單位發生的各項經濟業務事項應當在依法設置的會計賬簿上統一登記、核算，不得違反本法和國家統一的會計制度的規定私設會計賬簿登記、核算。
第十七條 各單位應當定期將會計賬簿記錄與實物、款項及有關資料相互核對，保證會計賬簿記錄與實物及款項的實有數額相符、會計賬簿記錄與會計憑證的有關內容相符、會計賬簿之間相對應的記錄相符、會計賬簿記錄與會計報表的有關內容相符。
第十八條 各單位採用的會計處理方法，前後各期應當一致，不得隨意變更；確有必要變更的，應當按照國家統一的會計制度的規定變更，並將變更的原因、情況及影響在財務會計報告中說明。
第十九條 單位提供的擔保、未決訴訟等或有事項，應當按照國家統一的會計制度的規定，在財務會計報告中予以說明。
第二十條 財務會計報告應當根據經過審核的會計賬簿記錄和有關資料編制，並符合本法和國家統一的會計制度關於財務會計報告的編制要求、提供對象和提供期限的規定；其他法律、行政法規另有規定的，從其規定。
2. 以公司名義購買房產用於那些范圍可以抵成本
可以少繳納增值稅、城建稅和教育費附加。
因為如果公司是增值稅一般納稅人，購買時取得買房的增值稅專用發票可以抵增值稅。
公司賬務核算時可以計提折舊，沖抵企業所得稅。
公司名下的房產應該按照房產的原值和新舊程度每一年繳納房產稅，稅率是1、2% 。如公司名下有一套價值1000萬元的房產，7成新，則每一年繳納的房產稅為1000萬×70%×1、2%=8.4萬元。
原則上購買房屋的貨幣資金必須要由企業的銀行賬戶上支出，因此短期內企業的資產總額不會變化，如果房產預期價格上漲，在後續交易過程中公司享有房產增值部分收益，可能會繳納企業所得稅、土地增值稅等。
由於以公司的名義購買，如果在後續交易過程中公司享有房產增值部分收益，分配到股東名下時應該繳納20%的個人所得稅。
3. 公司名義買房，除了契稅，維護成本有哪些
l 公司買房前期維護成本：
一、公司運營成本，稅務申報3600/年，交給代辦公司——不定期交。
二、房產稅+土地使用稅，房款總價的0.84%，交給地稅局——每年的4月30號。
三、殘疾人就業保障金，最低為3500元*12*1.7%，交給殘聯——每年7月30號。
4. 企業購進房產的會計處理
1、支付購房價款時
借：在建工程
貸：銀行存款
2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時
借：在建工程
貸：貨幣資金（銀行存款或現金）
3、交付使用時
借：固定資產
貸：在建工程
4、交付使用後的次月提取折舊
借：成本或費用等科目
貸：折舊
公司購入房產，對方應該繳納的土地增值稅、城建稅、教育費附加、營業稅還有印花稅，由於你公司不是納稅義務人這一部分的稅金不能計入公司固定資產成本。購房契稅計入固定資產成本，印花稅入管理費用。
(4)公司購房如何納入成本擴展閱讀：
固定資產處置，包括固定資產的出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。
一、固定資產終止確認的條件
固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：
（1）該固定資產處於處置狀態；
（2）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。
二、固定資產處置的處理
（1）企業持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。
（2）企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值准備後的金額。
（3）企業將發生的固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。
5. 請問公司名義買房的成本有哪些
公司買房前期維護成本：
a、必須成本：
公司運營成本，稅務申報3600左右/年，交給代辦公司——不定期交
房產稅+土地使用稅，房款總價的0.84%，交給地稅局（或按照一年房租的12%來繳納）——每年的4月30號
殘疾人就業保障金，為3500*12*1.7%，交給殘聯——每年7月30號（幾乎很少）
b、其他成本（公司如果沒有收入和利潤，此部分成本全部為0）
個人所得稅，每個月申報，法人工資3500（假定公司法人工資為3500）=0申報，網上填寫電子稅務單
每季度企業所得稅，公司凈利潤的25%，沒有利潤，可不交
每季度增值稅。公司季度收入的3%，沒有收入可不交
全年企業所得稅，沒有收入，不用交——每年5月30號申報
【備注1】：稅費手續全部由代辦公司來操作3600的運營成本里，買房者和公司法人不需要管。
6. 公司購買房產如何入賬
1、支付購房價款時：借：在建工程；貸：銀行存款；2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時：借：在建工程；貸：貨幣資金(銀行存款或庫存現金)；3、交付使用時：借：固定資產；貸：在建工程；4、交付使用後的次月提取折舊：借：管理費用/其他業務成本等；貸：累計折舊。
會計分錄的方法有以下：
1.層析法將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果。2.業務鏈法根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。對於連續性的經濟業務比較有效，特別是針對於容易搞錯記賬方向效果更加明顯。3.記賬規則法利用記賬規則“有借必有貸，借貸必相等”進行編制會計分錄。
房地產開發企業成本費用扣除特殊處理：
企業在開發區內建造的會所、物業管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設施，按以下規定進行處理：
屬於非營利性且產權屬於全體業主的，或無償贈與地方政府、公用事業單位的，可將其視為公共配套設施，其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理。
屬於營利性的，或產權歸企業所有的，或未明確產權歸屬的，或無償贈與地方政府、公用事業單位以外其他單位的，應當單獨核算其成本。除企業自用應按建造固定資產進行處理外，其他一律按建造開發產品進行處理。
企業在開發區內建造的郵電通訊、學校、醫療設施應單獨核算成本，其中，由企業與國家有關業務管理部門、單位合資建設，完工後有償移交的，國家有關業務管理部門、單位給予的經濟補償可直接抵扣該項目的建造成本，抵扣後的差額應調整當期應納稅所得額。
企業採取銀行按揭方式銷售開發產品的，凡約定企業為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發生損失時可據實扣除。
企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。
環球青藤友情提示:以上就是[ 公司購買房產如何入賬? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家！
7. 公司買房的成本
公司買房
一、公司買房現狀
326限購，40年辦公立項、50年商業辦公立項產品公司全款購買。
二、注冊成本
15000-8000
2 稅費申報3000-4000
三、購房成本
契稅3%
四、維護成本
1
2 房產持有稅0.84%，每年按照5%折舊遞減
五、交易成本
公司名義買房交易過程只需要變更企業法人即可，不用做房產剝離，稅費僅幾百元手續費而已
8. 公司購買的房屋如何做賬務處理
1、支付購房價款時
借：在建工程
貸：銀行存款
2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時
借：在建工程
貸：貨幣資金(銀行存款或現金)
3、交付使用時
借：固定資產
貸：在建工程
4、交付使用後的次月提取折舊
借：成本或費用等科目
貸：折舊
(8)公司購房如何納入成本擴展閱讀：
用公司名義買房的注意事項
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。
3、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。
4、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。
9. 公司買房可以進成本嗎
摘要 企業購置房產固定資產不能一次計入成本費用的。
10. 公司名義買房的相關費用
對於很多想「曲線救國」的外地投資客來說，以公司名義買房，雖然能規避限購政策，但因為絕大多數銀行的按揭貸款業務僅針對個人買房者，公司購置房產需一次性付款，這意味著初始的投入成本就很高。要到取得產權證後，才能進行抵押貸款。
而且，無論是非住宅、普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠；另外還需繳納0.05%的印花稅。根據杭州市地稅局今年5月印製的房產交易稅費簡明表，購買商品房時，針對個人買房者和單位買房者的稅率是不同的，具體如下：
雖然未來個人所持有的房產要全面繳納房產稅已經討論得喧囂塵上，包括前兩天上海市地方稅務局正式開征2016年度個人住房房產稅有關事項，就引發了一波熱議，但到目前為止，這一政策仍只局限在全國少數幾個地區，浙江暫時還未對個人開征房產稅。
不過，根據1986年10月開始實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，對於公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費為：每年房產原值×70%×1.2%。在具體操作過程中，不同的地區對不同性質的企業（如高新企業、扶貧單位等）可能會有三年內免房產稅的優惠。
此外，公司購房所需繳納的稅目較多，計算較為復雜
以公司名義購房，要准備的資料肯定比比個人購房要多。浙江中原地產的相關工作人員列了一份基本的清單：營業執照副本復印件、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證復印件、股東會決議等。
目前杭州地稅部門對個人賣家出售住宅房產，主要徵收：
1、增值稅及附加
其中超過2年（含）免徵，未滿2年按不含稅收入×5.6%計算
2、個人所得稅
其中，轉讓家庭唯一住房免徵個人所得稅；非家庭唯一住房的，則按（轉讓收入-房屋原值--轉讓過程中繳納的稅金）×20%徵收個人所得稅，或按房屋轉讓收入的1%核定徵收個人所得稅。
相比之下，對於出售公司名下房產，在交易過程中則需要繳納：
1、增值稅及附加
按（不含稅收入-不含稅購置原價）×5.6%徵收；
2、土地增值稅
按（轉讓收入-扣除項目金額）×四級超率累進稅率徵收；或由稅務機關按成交價格的5%的核定徵收；
3、印花稅
按成交價格×0.05%徵收。
此外，轉賣公司名下房產，還要繳納企業所得稅，目前一般按轉讓房產所得的凈利潤*25%徵收。企業所得稅一般按季預繳，年終匯算清繳。