1. 買房要交哪些稅費
買房子要繳納的稅費：
1.買商品房需要交的稅
契稅，按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。
印花稅，購房總價的0.05%。
2.基金
房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數地方是2％；
房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.規費
交易手續費，新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
權證登記費用，個人住房登記收費標准為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
4.如果按揭，還要發生以下費用
評估費，購房總價的0.2-0.5%。
保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
公證費，貸款額乘以0.03% 。
抵押登記費，100元。
5.貸款評估費
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。
(1)銷售價減成本再乘02是什麼稅擴展閱讀
一、預售稅費
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
二、購房稅費
房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），
且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
2. 蘇州房產交易稅費如何計算
一、一手房屋交易:
1、契稅：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。通知明確，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
2、維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
3、物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二、二手房房屋交易：
1、非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
2、房本不滿兩年，要按規定繳納增值稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。
3、增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5、萬分之十的印花稅。
6、房屋交易手續費按房價1.9%交納。
7、營業稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。
相關規定
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。
3、個稅有20%和2%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
以上內容參考：
網路-房屋交易稅費
國家稅務總局-人民日報：房地產交易環節契稅、營業稅優惠調整
3. 售價減去成本價等於什麼
售價減去成本價等於利潤。
售價即銷售價，銷售價是商家根據自己情況提高或降低指導價得到的最終銷售價格，是浮動價格。
利潤是指企業在一定會計期間的經營成果。它包括收入減去費用後的凈額、直接計入當期利潤的利得和損失等。
拓展資料：
成本控制(Cost Control )的過程是運用系統工程的原理對企業在生產經營過程中發生的各種耗費進行計算、調節和監督的過程，也是一個發現薄弱環節，挖掘內部潛力，尋找一切可能降低成本途徑的過程。
同時還是鉑略咨詢Linked-F重點關注的企業財稅難點。科學地組織實施成本控制，可以促進企業改善經營管理，轉變經營機制，全面提高企業素質，使企業在市場競爭的環境下生存、發展和壯大。
成本控制就是指以成本作為控制的手段，通過制定成本總水平指標值、可比產品成本降低率以及成本中心控製成本的責任等，達到對經濟活動實施有效控制的目的的一系列管理活動與過程。
成本控制是指降低成本支出的絕對額，故又稱為絕對成本控制;成本降低還包括統籌安排成本、數量和收入的相互關系，以求收入的增長超過成本的增長，實現成本的相對節約，因此又稱為相對成本控制。
企業成本控制是指企業根據預先確定的成本制度和管理控制目標，在一定職權范圍內，在成本過度耗費發生之前，對各種可能影響企業成本的主要因素和不利條件進行管控，進而採取風險預防和控製成本的措施，從而保證成本制度和管理控制目標順利實現。
根據成本控制的階段進行劃分，企業成本控制主要分為事前企業成本控制、事中企業成本控制和事後企業成本控制三類。
第一，事前企業成本控制是整個作業成本控制活動中最重要的環節，直接影響到整個作業管理流程的成本。
第二，事中企業成本控制是指對整個物流企業運行成本的事中控制，包括對物流人力、物力、財力的事中控制以及勞動工具等費用支出的事中控制。
第三，事後成本控制是指及時發現企業存在的成本問題，及時進行問題糾正，保證成本控制目標的實現。
成本控制是成本管理的一部分，致力於滿足成本要求(CCA2101：2005第2.5.10條)。滿足成本要求主要是指滿足顧客、最高管理者、相關方以及法律法規等對組織的成本要求。成本控制的對象是成本發生的過程，包括：設計過程、采購過程、生產和服務提供過程、銷售過程、物流過程、售後服務過程、管理過程、後勤保障過程等所發生的成本控制。
成本控制的結果應能使被控制的成本達到規定的要求。為使成本控制達到規定的、預期的成本要求，就必須採取適宜的和有效的措施，包括：作業、成本工程和成本管理技術和方法。
如VE價值工程、IE工業工程、ABC作業成本法、ABM作業成本管理、SC標准成本法、目標成本法、CD降低成本法、CVP本-量-利分析、SCM戰略成本管理、質量成本管理、環境成本管理、存貨管理、成本預警、動量工程、成本控制方案等等。
開展成本控制活動的目的就是防止資源的浪費，使成本降到盡可能低的水平，並保持已降低的成本水平。
4. 第二季度所得稅如何計算是收入減成本再乘以稅率.然後減去第一季度繳納的所得稅嗎
不是。
是用第二季度的「收入－成本－費用±營業外收支」乘以適用稅率。
這樣就行了，不能再減第一季度所得稅。
5. 請問公司繳稅稅額怎麼算，售價減去進價直接乘17%還是售價減進價再減運費乘17%運費抵扣率是多少
是增值稅吧？
分一般納稅人和小規模納稅人。一般納稅人按銷項稅減去進項稅的差額交稅。銷項稅就是銷售收入乘以稅率所得的數，進項稅就是進貨成本乘以稅率所得的數。不同的商品稅率是不一樣的，有的是17%，有的是13%，運費抵扣率是7%。只有取得了增值稅發票或者運費發票才可以作為進項稅抵扣，增值稅發票上會單獨標明進項稅是多少，不需要重新計算，而運費發票不單獨標明，只能自己計算進項稅=（運輸費+搬運費）*7%
小規模納稅人是直接按銷售收入乘以稅率交稅，不需要抵扣，稅率約5%左右。
另外公司還要交營業稅、城建稅、企業所得稅等，這是我的QQ號350926087，歡迎探討。
6. 賣房子要交哪些稅費
一、賣普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
營業稅及附加=全額×5.65%(5年以內售出按照全額的5.65%徵收,個人轉讓自用5年以上的普通住宅免徵);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*1%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不負擔個稅，否則仍需交納。)
二、賣非普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
交易手續費=建築面積×2.5元;
營業稅及附加=全額×5.65%(個人轉讓5年以上的非普通住宅，若能提供發票則按差價征);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*2%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房免徵)。
(6)銷售價減成本再乘02是什麼稅擴展閱讀
除了需要繳納的稅費之外，在賣房子交易過程中，咱們可能還會涉及到一些其他的費用，比如律師費，有中介介入的情況我們還需要支付中介服務費，或者是與買家合同約定中著名的其他費用。
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
參考資料
網路-二手房交易稅費
7. 你好！請問一下買房子交款時，有百分之五的稅率是什麼稅
買房子交款時，有百分之五的稅率是房屋交易稅費。房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。房屋屬於不動產稅率是11%，小規模納稅人銷售不動產按照5%徵收率徵收增值稅， 發票上的稅率其實是徵收率5%。
一、房屋交易稅費
買房子交款時，有百分之五的稅率是房屋交易稅費。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢秦虹表示，年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。
二、房屋契稅
如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。如果是二套房的話，不管面積大小房產契稅統一為總房款的3%。根據通知，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
綜上所述，這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到支持合理住房需求，抑制投機性需求的政策目的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿年免繳，非普通住宅不滿年轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
8. 增值稅是商品銷售額減去采購額再乘以多的比例啊
如果你是一般納稅人，應交增值稅=當期銷項稅—當期進項稅 即=當期銷售價*17%—當期進貨價*17% 。一般普通貨物稅率都是17%， 農產品、食用油、煤汽、圖書音像、農用物資、食鹽......之類稅率是13%。如果是出口貨物，稅率為零（國家限制出口或另有規定的除外）。以簡易方式徵收的一般納稅人稅率為6% ，不得抵扣進項稅。小規模納稅人現行稅率為3%，不得抵扣進項稅。另外現行政策中農產品（如糧食魚肉瓜果茶等）和農資（如化肥農葯等）都免稅，就不存在抵扣問題了。
9. 有關增值稅的計算公式
增值稅計算，基本上就是如下幾個概念：
1、銷售額=含稅銷售收入/（1+17%）
2、含稅銷售收入=銷售額*（1+17%）
=銷售額+銷售額*17%
=銷售額+銷項稅（或進項稅）
3、銷項稅額（或進項稅額）=含稅銷售收入/（1+17%）*17%=銷售額*17%
(9)銷售價減成本再乘02是什麼稅擴展閱讀
徵收范圍和納稅人
（1）徵收范圍：在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供的加工、修理修配勞務和應稅服務以及進口的貨物。
（2）納稅人：在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務和應稅服務以及進口貨物的單位和個人。