A. 承包物業公司是賺是虧
說物業賺錢的都是不懂行的，物業行業是個薄利行業，而且內容復雜，就像是個大管家，一個小區就是一個家，這個家裡任何事情都要管。
至於要承包物業，首先要成立一個物業公司，要辦理相關的資質等級，然後看招標的小區需要什麼樣的條件，如果符合條件就可以投標、竟標了，中標後，與開發商或者業主委員會簽訂物業服務合同，按照合同約定進行物業管理服務收費，
物業服務費有兩種方式，
一種是酬金制，酬金制是按酬付費，就是按照你的物業服務標准，來支付物業管理費，當然還要經過物價局和房地局審批，
另一種是包干制，這就簡單多了，有開發商或者業主委員會跟物業公司約定好，多少錢一年，只管服務就行了，這兩種收費最本質的區別就是收費方式不同，酬金制是向全體業主收費，包干制是向開發商或業主委員會收費，其中難易度就不用說了。
B. 請問承包小區物業保潔，佔地總面積15之16萬平方，10棟高層，每年承包費多少比較合適
一元一平方，15萬元*12個月=180萬元左右。
C. 成立一家物業管理公司，需要投資多大的費用
1.只要你有項目接管，前景沒問題。
2.費用不大，小型的公司投資1——2萬就可以，營業執照找中介辦理，很簡單，只需要出3000元左右的費用，中介會幫你把注冊資本的50萬搞定。
3.前期投入，只是需要些辦公設備的費用，不會需要很多資金。
D. 一萬平米右右商超物業承包需要多少錢
如果是物業承包的話，1萬平米左右承包費用大概在15萬左右，具體的話你可以跟商業的工作人員協商處理。
E. 做300多戶的小區物業賺不賺錢啊本人創業想承包，但沒做過。請專業人士賜教啊。分下初期怎麼運作急！！！
第一要看下去定位。老小區還是新建小區？住宅還是其他？
第二按目前物業狀況要看你屬於哪個區域的，南北方差異較大。且承包前有沒有確定是那種形式的：酬金制？包干制？酬金制的肯定賺錢了，但一般也就總營業收入的10左右是作為你的酬金。包干制的話就要好好籌劃一下了：1、物業費的定價？2、擬服務標准？
第三該小區除了物業費收入外還有沒有其他可進行經營的方面？如車位，電梯廣告、商鋪租賃、水電氣暖是否都有，切是如何收費等。
對上面的有明確了，再決定你要不要承包干著活。
決定幹了，就要開始籌備物業介入工作：成立物業公司（或掛靠一個物業公司）--確定物業費標准--公司人員架構組建--人員培訓--物資、場地准備--接管驗收--入伙--裝修管理---日常管理。若為新建物業在介入前要與開發商確定開辦費用及各類設施設備保修保養事宜。
物業管理說簡單但也很繁瑣的事，類似家庭過日子，需要開源節流，正所謂「物業無大事，業主無小事」，就是說做物業的都是在處理日常小事，但作為業主的小事又是物業公司的大事。服務，是物業公司的無形產品，但卻需要用有形的形式表現出來，做到客戶滿意，方能順利的收取物業費和開展其他多種經營。
僅供參考，希望對你有些幫助！
F. 一萬一平方的物業想承包下來多少錢才能做
1萬一平方米的物業想承包下來的話，那麼需要雙方協商處理，最起碼談一下價格，大概需要20萬到30萬左右才可以進行承包。
G. 物業服務費(包干制)的構成有哪些
根據《物業服務費管理辦法》：
第九條
業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。
包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
(7)承包小區物業需要多少成本擴展閱讀：
根據《物業服務費管理辦法》：
第十一條
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
根據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》：
第七條 物價部門在核定收費標准時，應充分聽取物業管理單位和小區管理委員會（業主管理委員會）或產權人、使用人的意見，既要有利於物業管理服務的價值補償。
也要考慮物業產權人、使用人的經濟承受能力，以物業管理服務所發生的費用為基礎，結合物業管理單位的服務內容、服務質量、服務深度核定。
物價部門對核定的物業管理收費標准，應根據物業管理費用的變化適時進行調整。
第八條 住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下部分：
1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；
2、公共設施、設備日常運行、維修及保養費；
3、綠化管理費；
4、清潔衛生費；
5、保安費；
6、辦公費；
7、物業管理單位固定資產折舊費；
8、法定稅費。
本條第2項至第6項費用支出是指除工資及福利費以外的物資損耗補償和其它費用開支。物業管理服務收費的利潤率暫由各省、自治區、直轄市政府物價主管部門根據本地區實際情況確定。
第九條 經物價部門核定的或由物業管理單位與小區管理委員會或物業產權人代表、使用人代表協商議定的收費項目、收費標准和收費辦法應當在物業管理合同中明文約定。
H. 親戚在南寧承包有27棟樓的小區物業，他說挺掙錢，他已經在那干半年多
看都不用仔細看就是假的！
《物業管理條例》是不允許中標單位對物業服務進行轉包的，特別是整體轉保，這是違法的，一旦業主舉報，就等著出公關費或者被行政處罰吧。
正式的合同開頭部分的甲乙雙方必須填寫完整，「XX地產」？！逗誰內，你覺得有公司的正式名稱是這樣的嗎？！連個公章都沒有。
分包內容，連個項目信息都沒有，物業服務那是要實實在在、每天每月每時每刻都要投錢的，你知道你的投入產出嗎？不同業態要花的成本是不一樣的，簡單一點，保安的配置，別墅就要比高層的標准高上檔次，那成本就高了，高層的電梯那是既要交電費又要日常找專業公司維保還要每年找政府年檢更要擁有專業有特種設備上崗證的維修人員儲備。物業整體服務不是那麼簡單的，我住的小區一年的飽和收入將近700萬，物業支出的成本最少630萬，你的15萬能幹點什麼？或者說能接個什麼樣的盤？
就算有人投機取巧，分包，一般是物業公司轉包不是地產，你不覺得你需要先看一下這個地產公司的營業執照嗎？看看經營范圍內有沒有物業服務這一項；另外，轉包，你更應該要對方的原有的物業合同，也就是一包合同，沒一那來的二。
漏洞太多了，建議你去看一下《物業管理條例》、《物業服務招標法》、《物業服務收費辦法》，物業這個行業看似底層，可以你需要了解的法律法規可是一堆堆的。
I. 怎麼才能承包小區的物業
首先看是不是小區有業主委員會，像這種連物業公司都跑的小區肯定有許多亂七八糟的問題，再說小區的業主也肯定不好打交道，如果你是業主，可以憑一腔熱血來管理，
建議:1.不要成立物業公司，因為不值得，可到社區備案，小區自治，當然是要小區的業主同意，
2.不要想著賺錢，充分的去了解情況，像，水電費是不是收上來，公共水電是不是虧損，房屋有沒有質量問題，為什麼會收不上物業費，你是不是可以解決等，如果你可以，可以具體再咨詢，
記得打賞
J. 承包物業需要多少錢一平米
《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：「實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。」
你按上述構成作一次測算就可以算出多少錢一平米了。