1. 土地增值稅重置成本
依據土地增值稅相關規定，舊房轉讓土地增值稅扣除項目核算首選重置成本評估法，《土地增值稅實施細則》規定：「舊房及建築物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建築物時，由政府批准設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率後的價格。評估價格須經當地稅務機關確認」，顯然，重置成本法僅適用對地上舊房及建築物扣除成本評估，但中國房地產存在形態是「房地合一」，土地與地上建築物難以分割分別獲得成本。根據《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995] 48號）（下文稱「48號文」）第十條規定：「轉讓舊房的，應按房屋及建築物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的，不允許扣除取得土地使用權所支付的金額。」
鑒於舊房轉讓重置成本評估法存在的重復征稅弊端，也基於土地增值稅計征原則等考量，筆者認為：（1）舊房轉讓在運用重置成本法時，應將土地使用權成本一並納入評估范圍，對「房地合一」無法分離的土地及地上建築物整體評估，整體評估價格作為扣除項計算繳納土地增值稅，可使舊房轉讓納稅主體稅收負擔合理匹配，避免重復征稅；（2）如果將土地使用權成本納入重置成本評估法難以踐行，可以參考舊房受讓方購入時點舊房所在地區縣級政府公布的土地使用權基準地價作為土地使用權成本扣除。例如，《廣州市地方稅務局關於印發2014年土地增值稅清算工作有關問題的處理指引的通知》（穗地稅函[2014]175號）第七條規定：「對取得土地使用權所支付的地價款，納稅人應提供國土房管部門出具的相關憑據確定，不能提供的，可參照取得土地使用權時的基準地價確定。」在一定程度上解決了適用重置成本評估法的舊房轉讓無憑證地價款不可扣除產生的重復征稅問題。
2. 含稅成本是什麼含義
含稅成本，通俗地說，就是購買商品時所支付的全部價款，從會計意義上說，也就是尚未價稅分離的成本，即：成本（不包含增值稅）＋進項稅額。
3. 土地增值稅重置成本法怎麼計算
土地增值稅清算中的舊房重置成本
一、一宗帶舊房的土地轉讓實例
日前，中山城區某國有企業與A房地產公司達成協議，將自有的一處空置舊糧倉作價4500萬元（含稅價）轉讓給A房地產公司。該國有企業於2004年通過購買方式取得，取得時無取得發票；後於2008年辦理轉功能，由工業用地轉為商住用地，支付土地補出讓金1000萬元。轉讓過程中，雙方聘請了評估公司對該舊房產進行評估，房產評估價格為4500萬元，其中土地評估價格為4200萬元，建築物評估價格為300萬元（舊建築物按重置成本法評估，重置成本為500萬元，成新度為60%），評估費10萬元由該國有企業承擔。
該國有企業財務認為，土地增值稅的扣除項目包括土地出讓金、轉讓環節繳納的稅金、評估費用、房產評估價格*成新度，因此計算轉讓房產共需繳納增值稅214.29萬元，其他轉讓環節繳納的稅金合計27.97萬元，進而計得土地增值稅扣除項目=1000+27.97+10+4500×60%=3737.97萬元，應繳納土地增值稅164.32萬元。
經審核後認為，該國有企業對土地增值稅扣除政策適用錯誤，應重新計算。
二、現行土地增值稅相關政策規定
【拓展資料】
帶舊房轉讓的土地交易業務主要涉及兩個稅收要點，一是對房產性質的稅務界定，二是如何准確界定土地增值稅適用政策規定。歸納如下：2.《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地
4. 含稅價是指含增值稅還是消費稅
含稅價是指含增值稅還是消費稅——是指含增值稅
因為增值稅是價外稅，所以有含稅價與不含稅價一說，消費稅是價內稅，所有的價格都是含消費稅的
5. 重置成本包括運行後的燃油費，保險費，應付職工薪酬和營業稅嗎嗎
重置成本又稱現行成本，是指按照當前市場條件，重新取得同樣一項資產所需要支付的現金或現金等價物。
採用重置成本計量時，資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。
負債按照現在償付該項債務所需支付的現金或現金等價物的金額計量。
一般可以採用的方法有直接法、功能價值法、物價指數法。
6. 重置成本價是含增值稅的價格嗎
不包括增值稅，但應包括消費稅
機器設備的增值稅是可以抵扣的，所以重置價里不包含增值稅，而消費稅要看設備是否需要繳納消費稅的
如果可以抵扣，就不能計入。
不能抵扣的，應該計入。
機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發生的必要的、合理的直接成本費用、間接成本費用、因資金佔用所發生的資金成本、合理利潤、相關稅費。
設備的直接成本一般包括：設備本體重置成本、運雜費、安裝費、基礎墾及其他合理成本；間接成本一般包括：管理費用、設計費、工程監理費、保險費等。直接成本與每一台設備直接對應，間接成本和資金成本有時不能對應到每一台設備，他們是為整個項目發生的。
機器設備的重置成本構成要素的具體內容與設備類型、安裝方式等因素相關。如對於不需要安裝的設備，其重置成本只包括設備購買費用和運雜費，對於已安裝的設備，其重置費用除了購置費、運雜費之外，還包括安裝費、基礎墾。
機器設備的重置成本與評估目的、評估假設前提有關，機器設備在原地繼續使用和移地使用時重置成本的構成要素是不同的。原地使用時，重置成本包括設備運雜費、安裝費、基礎墾等；移地使用時重置成本一般不包括上述費用。
構成重置成本的費用必須是為重置設備所發生的客觀費用，一些非必然的費用不應該包括在內，如因特殊要求而發生的如加班費等不應包括在重置成本中。
7. 外購機械設備的重置成本里為什麼有增值稅增值稅不是價外稅嗎
小規模納稅人，不能抵扣增值稅進項稅額，相關進項稅必須計入相關成本。
所以，這里的增值稅只能也必須計入固定資產入賬價值。
8. 進口設備的重置成本包括
進口設備的重置成本包括：設備購置價格、設備進口關稅、銀行手續費、設備安裝調試費。重置成本又稱現行成本，是指按照當前市場條件，重新取得同樣一項資產所需支付的現金或現金等價物金額。
重置成本
重置成本又稱現行成本，是指按照當前市場條件，重新取得同樣一項資產所需支付的現金或現金等價物金額。採用重置成本計量時，資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。負債按照現在償付該項債務所需支付的現金或現金等價物的金額計量。
進口設備重置成本構成要素的估算方法
（1）進口設備貨價：按評估基準日生產國市場價計算
（2）境外運雜費（海運費）：設備貨價×海運費率
（3）境外途中保險費：（設備貨價+海運費）×保險費率&pide;（1-保險費率）
（4）關稅：到岸價（cif）×關稅稅率
（5）消費稅：（關稅完稅價+關稅）×消費稅率&pide;（1-消費費率）
（6）增值稅：（關稅完稅價+關稅+消費稅）×增值稅率
（7）銀行財務費用：設備貨價×費率
（8）外貿手續費：到岸價（cif）×外貿手續費率
（9）海關監管手續費：到岸價（cif）×費率×減免（關）稅百分率
（10）車輛購置附加費：（到岸價+關稅+消費稅）×費率
除以上費用外，進口設備的重置成本有時還包括國內運費、安裝費、基礎費等。對於減免關稅的企業或設備，同時也減免增值稅。海關監管手續費僅對減稅、免稅、保稅貨物徵收。
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9. 說到含稅,是指含哪些稅我知道含增值稅,含營業稅嘛
營業稅屬於價內稅，按營業額全額徵收，不用價稅分離。
營業稅=
營業額*稅率，
營業稅的稅率要按稅目來確定。