❶ 房地產企業，開發成本結轉的問題
房地產公司的商品房成本的核算：在「開發成本」科目下設了：（1）土地徵用費及土地拆遷補償費：（2）前期工程費；（3）基礎設施費；（4）配套設施費；（5）建築安裝工程費；（6）開發間接費.。在成本核算中必須要有地稅局開具的建安工程發票。沒有合法的建築工程發票所支付的工程費用·，是不能計入工程成本的。房屋開發成本工程竣工，要有竣工驗收手續，方可結轉到「開發產品成本」科目，當房屋已銷售（簽了房產銷售協議），就需結轉房屋·銷售成本（按房屋建築面積或其他方法作為分配依據）結轉房屋成本時做：借：主營業務成本--**商品房
貸：開發產品成本--**樓盤
❷ 開發成本轉入固定資產可以按面積轉入嗎，能舉個簡單的例子嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-02-07
❸ 企業自行開發產品怎麼轉為固定資產
1、如果該項目能為公司帶來經濟效益，並能降低公司的生產成本，經公司同意，可以將公司自行開發的軟體,在開發項目完成並達到預定的用途時轉入「無形資產」。
2、賬務處理：
（1）發生研發支出時：
借：研發支出－費用化支出
借：研發支出－資本化支出
貸：原材料
貸：應付職工薪酬
貸：銀行存款
（2）該項目已達到預定用途時，符合資本化條件的研發支出轉入「無形資產」中，不符合資本化條件的轉入「管理費用」中
借：無形資產
借：管理費用
貸：研發支出－資本化支出
貸：研發支出－費用化支出
❹ 固定資產怎麼結轉
你好，固定資產不存在結轉，只不過固定資產入帳後，每個月需要計提折舊，折舊是需要在每個月末進行結轉的，
比如管理類資產的折舊
借：管理費用-折舊
貸：累計折舊
結轉時：
借：本年利潤
貸：管理費用-折舊
生產車間，研發部門，建築項目上等固定資產，折舊計提到相應的成本費用中即可
希望對你有所幫助，望採納，謝謝
❺ 房地產開發成本年終如何結轉
固定資產使用期前的費用記在成本里
使用後的記在管理費用
❻ 房地產企業結轉固定資產
我來回答：房地產開發公司，將其開發的一棟寫字樓用於出租。需要把開發成本直接轉到投資性房地產科目即可，如果先轉到固定資產，到那時還要結轉。但是結轉日對該出租的大樓還要考慮它的公允價值。舉個例子開發這個大樓的成本為4000萬，結轉日該大樓的公允價值為430萬，其差額應通過資本公積科目核算：
借：開發產品4000
貸：開發成本 4000
結轉投資性房地產時：
借：投資性房地產——成本 43000
貸：開發產品 4000
資本公積——其他資本公積300
特此回答！
❼ 房地產開發完項目後，帳務上怎麼結轉成本和收入啊
完工後：
一、相關成本的結轉
1、結轉開發成本
借：開發產品
貸：開發成本
2、結轉售房成本
借：主營業務成本
貸：開發產品
3、結轉主營業務成本
借：本年利潤
貸：主營業務成本
二、收入結轉
1、結轉預收房款
借：預收賬款
貸：主營業務收入
2、結轉收入
借：主營業務收入
貸：本年利潤
❽ 開發成本轉入固定資產可以按面積轉入嗎，能舉個簡單的例子嗎
從理論來說是可行的，如貴公司開發了幾個與研發有關的建築設施，而這個開發投入又沒有很好的依據、又不能很明確的分到這個幾個設施中去時，可以考慮以建築設施總面積為基數，按各建築設施所佔面積分攤開發投入。
❾ 請問房地產開發企業開發成本和間接費用轉到固定資產可以轉幾次
房地產企業開發成本包括開發間接費用一般結轉「開發產品」。若產品完工即確定作為固定資產使用，可以直接結轉「固定資產」，沒有次數限制。