‘壹’ 买学区房有哪些好处了
学区房项目都会慢慢发展市中心，在学区房周边的商业配套，交通配套会慢慢成熟，不管是居住还是对于孩子读书读有着优势，经过校园周边的便利反映到生活的便利。学区房不紧便利，升值空间也很大，首先学校方面，不管是不是省级名校，有学校的社区相对于其他没有学校的社区，有一定的价格优势，而且孩子能够在名校入读，也比起别人家的孩子赢在起跑线上，学校离家近，解决了交通问题，也节省了接送孩子上下学的时间，除此以外当孩子年龄稍微大一点，也可以放心让他单独上学和放学，家长的生活自由度也有了提高。只要是在重点名校旁，学区房的价格也不会下跌，当孩子毕业后，用不到学位，这房子无论是出租还是放卖所得到的回报也会比其他房产的回报要高。
‘贰’ 学区房为何那么抢手学区房都有哪些优点呢
学区房的地理位置条件比较优厚，交通很方便，对于父母来说接送孩子上下学非常的便利。因为许多重点小学，重点中学的一些“潜规则”，父母只有通过购买学区房才能够拥有送孩子入学的机会。
‘叁’ 买学区房有哪些优势
学区房，距离学校近，对于有学生的家庭来说，是个天然的优势，离家近，可以更好的照顾孩子，让孩子有更多的休息时间，可以更好的学习和休息，比其他孩子更占优势。
另一个优势，房子容易卖出去，价格不用愁，会一直很难降下去，会卖一个好价钱，所以不用愁这一方面，想换房子就大胆的换。
‘肆’ 学区房是什么有什么好处
现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面我们就先来来了解下什么是学区房吧! 什么是学区房? 有明文规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。其实，在合肥龄儿童少年都能上学，教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。 既然如此，家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢? 学区房的出现，其实折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 学区房早已成为房地产商们的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。 据统计，名校所在的“学区房”价格普遍比“非学区房”价格高出300-800元，去年开盘的龙源丽景号称“名校旁最后的多层”，开盘售价比周边楼盘足足高出1000元/平米。“学区房”的价格高位不仅体现在新房市场，二手房市场更为明显。资料显示，在二手房成交客户中，“学区房”客户比例达20%-30%左右，售价比“非学区房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周边的学区房目前需求最旺、价格也相对较高。而从合肥二手房中介了解到，50中本校学区内的西园新村虽然年代久远，均价达到7000元/㎡以上，而年代较新的安居苑均价更是达到8000元/平米以上。
‘伍’ 很多人都买学区房有哪些好处
教育房产双投资、升值空间大。购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
‘陆’ 学区房对于孩子的教育到底有多大的好处呢为什么
对孩子的教育好处是非常大的，有一个好的学区房能让孩子进入到一个好的学校当中，还能让孩子从小养成良好的学习习惯，让孩子接触更多优秀的人，对孩子对以后有很大的影响。
‘柒’ 学区房有什么用
我们大多数人买房子，都会关心是不是学区房？为了让孩子读个好学校，情愿多花点钱。
但是在这里小编提醒，购买学区房也切忌“偏听偏信”，一定要避开这几种情况。
情况一：
家长户口未落在学区房名下，不优先录取
一种情况是学区房购买时间较早，并且房产证属于祖父母或外祖父母，对于这种房产证不是孩子父母名字的，不会优先录取。按照规定，房产证是祖父母的，爸妈需开无房或长期居住证明。优先录取户口与父母绑定在一起的孩子，同时房产证的持有者必须是其父母。
另一种情况是购买二手学区房过程中，原房主未及时将户口迁出，直接导致父母和子女的户口不能及时迁入，假使有些学校对于落户年限有特殊要求，比如规定了家长和孩子落户要达到一定年限。等到孩子到了上学的年龄，有些落户年限不足的家庭无法为孩子办理入学手续。
情况二：
入学名额被占用 不能保障顺利入学
家长在购买学区过程中，一定要仔细了解该学区所属区域的招生及入学政策，还要注意确认该房屋的入学资格没有被占用。只有该房屋的入学名额没有被占用，等到自己的孩子到了入学年龄，才能顺利入学。为了防范风险，家长在签订购买学区房的合同时，可以要求卖房人签订补充协议，对该房屋是哪个学校的学区房，入学名额是否被占用等具体细节作出规定。
情况三：
期房未实际居住，其子女不属于新建小区配建学校招生范畴。新建小区配套学校未建成，需统一调剂，先在户籍所在地入学。
家长在购买期房学区房时，一定要了解好交房时间，千万不要抱着侥幸心理，建筑工期本身就不是固定的，一旦开发商延期交房，将直接导致子女无法顺利入学。
情况四：
小学期间买的学区，未在学区地上小学，中学不能直接入读。
可能由于一些客观原因，购买的学区房，孩子小学未入学，而是在另外小学入读，那么初中可以直接升入学区房所在的初中吗？答案是不可以。
因为一般学区房初中要求小学的学藉在本学区，户口在本学区，房产证在本学区，户主必须是父母。所以，如果你的小学不在这所初中对应的几所小学入读的，就不可以在中学入读。
总之，父母关注孩子的教育是好的，但也不必将赌注全放在学区房之上，毕竟孩子是否成才还在于个人努力，而且对比来看，学区房的高房价也不是一般人能承受的。
近日，教育部办公厅印发《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》（以下简称《通知》），要求2017年19个副省级以上重点大城市各区（县）要实现100%的小学、95%的初中划片就近入学，每所初中95%以上的生源由就近入学方式确定。这19个城市包括4个直辖市（北京、天津、上海、重庆）、5个计划单列市（大连、宁波、厦门、青岛、深圳）和10个副省级省会城市（沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、济南、武汉、广州、成都、西安）。经审批的初中特长招生比例，控制在区（县）初中总招生人数的5%以内。
针对“学区房”被热炒等现象，教育部要求，各地要在教育资源配置不够均衡、群众择校冲动强烈、“学区房”问题突出的地方，稳妥推进多校划片，新旧片区变化要设置合理的过渡期限。要落实优质高中招生指标合理分配到区域内初中的比例不低于50%的要求，并向薄弱学校、农村学校倾斜。