1. 现在农村有好多荒地,这些荒地应该如何处理
回农村这几年都在开荒,因为自己没有什么土地,在农村想要打拼,总要有一点土地。怎样高效利用农村的荒地,下面来谈谈我的见解
想要利用荒地,首先得解决荒地的归属问题有一些农村存在荒地现象,希望在农村的有志青年,能够看到这些荒地,也希望村里能有组织地将这些荒地重新利用,分给没有土地又想要土地的村民。
这些都是我个人的做法与看法,在农村打拼的80后,只能尽可能的合理利用资源,才选择开荒,重拾那些多年前可以耕作的土地。
2. 就农村闲置秸秆资源浪费严重问题,有什么有效的解决办法吗
可以参考河南永恒亿威公司的做法,当时我们和他们深度合作过,所以他们详细地向我们解释了他们的技术。他们生产采用的是生物质颗粒作为燃料的壁炉。而生物质燃料由秸秆、稻草、稻壳、花生壳、玉米芯、油茶壳、棉籽壳等以及“三剩物”经过加工产生的块状环保新能源,而生物质又能作为新的燃料,燃烧后的灰还可以作为钾肥直接使用,并且不会污染环境。
3. 农村闲置宅基地和闲置农房,怎么盘活你们当地是怎么做的
现在很多农村地区确实有不少闲置的宅基地和农房,国家鼓励盘活农村闲置宅基地和闲置农房,那么怎么盘活呢?下面是国家支持的一些方式。
4.鼓励闲置宅基地整治,整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求等
《通知》还表示:“在尊重农民意愿并符合规划的前提下,鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治,整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。”
一份权威资料显示,我国约有2亿亩农村宅基地,其中10%~20%是闲置的,部分地区闲置率甚至高达30%。这无疑是一种极大的浪费,如果能利用起来,那将能创造不小的价值,所以各地对农村闲置宅基地整治利用也是大力支持的。像对于”一户多宅“、”建新不拆旧“等情况,很多地方是严肃处理的。
4. 面对农村闲置土地增多,应采取什么样的措施利用起来
面对农村日益增多的闲置土地我认为国家应该出台相关政策,号召和鼓励城里的人来农村购地置房并且鼓励开发商来农村建立工厂。我的理由如下:
一、政府现今政策的大力支持
众所周知,农村有着富饶而广袤的土地和丰富的劳动力。现如今,政府积极鼓励和支持大学生回农村创业,农村前景一片大好,越来越多的大学生也响应国家的号召回到农村创业,在奋斗拼搏的同时,也带动了农村的进步,实现了双赢。 最重要的是, 中国自古以来就是以“农耕文明”为主的国家。农业永远是我国建设的重中之重,建设和谐美丽富强的新农村是历史必然,也是大势所趋。我相信将来会有越来越多的人会回到农村,届时农村的房价也会抬高,所以未雨绸缪,现在就回农村建房办工厂真的是一件很值的事。
5. 农村闲置房屋拆除政策
法律分析:虽然目前很多地区都在开展农村宅基地资源的整治工作,对于农村闲置的房屋开展清理整治,保障农村的人居环境,提高农村宅基地使用效率,但却不是所有的闲置房屋都要拆除的。国家对于农村闲置房屋的处理方式主要有三类:(1)强制拆除;(2)鼓励农民腾退;(3)闲置农房多元化利用;同时在农村闲置房屋的处理过程中国家明确指出要保障农民的利益。本集体农户家庭成员全部灭失的无人继承的,属于绝户的房屋。这种空心房村集体可以回收,能再利用就利用,不能利用了就拆除复垦。异地扶贫搬迁,属于整村迁移的。迁移完毕并入住新房的,老房子全部拆除复垦。并按照一定的标准给搬迁户以奖励性补助金。村集体农民重新选宅基地建新房的,按照一户一宅的办法建新拆旧入住新房后拆除,不拆除的要缴纳代拆除服务费或者不退换建房押金。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
6. 农村闲置土地如何有效利用
土地是人类赖以生存的资源,农村土地更是农民发财致富不可或缺的资源,近年来国家对于土地,特别是农村土地的利用更是加大力度,若是您拥有山村大量闲置土地,那可以说是拥有了大量的资源,对于闲置土地的利用,具体可以参考(聚土)的相关介绍。
利用闲置土地首先要了解闲置土地,包括土地的分类,土地性质的了解,周边环境等等。您这里的大量闲置土地,从分类来看应该是农村的集体农用地或者是集体建设用地,那么利用主要就有已下几种:一、集体农用地:
(1)闲置的农用地大都为荒地,可以种植。在耕种之前,无论是个人还是单位,都需要与集体或者是个人,村委签订合同,就是所谓的进行土地流转,确权,在这方面比较靠谱的可以参考(聚土),之后就可以进行土地的利用了。
种植需要考虑的有种植的种类,比如北方种植小麦玉米,南方种植水稻,当然不只是农作物,各类经济作物,苗木等都可以。
(2)农业受自然条件影响比较大,但配套完善的农业基础设施可以减轻自然条件对农业生产的影响。因此加强山区农业生产的基础建设如在易干旱的地方新修和修复引水渠、山塘水库;
在容易受洪涝的地方修建排水渠;交通不方便的地方修路,除修建乡村公路外,还应该加强农田机耕道、生产道路的建设;在容易受地质灾害影响的地方兴建水土保持工程如梯田工程、谷坊、山坡截流沟、沟头防护工程等;
土壤质量差的地方进行土壤改良措施,如增施有机质、种植绿肥、酸性土壤施用石灰、粘土掺砂或者砂土掺粘等。通过这些措施增强农业抵抗自然风险的能力,提高土地的产出率来吸引农民种地,从而减少土地的闲置和加快对闲置土地的开发利用。
7. 闲置土地处理办法
闲置土地处理办法是国家国土资源部1999年通过的法律法规,其中对闲置土地的认定,处置,处理流程,审批程序等做出了规定,对于闲置土地的处理具有积极的指导作用。
基本内容
第一条为依法处理和充分利用闲置土地,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理》、《中华人民
共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规,制定本办法。
第二条本办法所称闲置土地,是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,
超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
具有下列情形之一的,也可以认定为闲置土地:
(一)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效
或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;
(二)已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不
足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;
(三)法律、行政法规规定的其他情形。
第三条市、县人民政府土地行政主管部门对其认定的闲置土地,应当通知土地使用者,拟订该宗闲置土地
处置方案,闲置土地上依法设立抵押权的,还应通知抵押权人参与处置方案的拟订工作。处置方案经原批准用地
的人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
处置方案可以选择下列方式:
(一)延长开发建设时间,但最长不得超过1年;
(二)改变土地用途,办理有关手续后继续开发建设;
(三)安排临时使用,待原项目开发建设条件具备后,重新批准开发,土地增值的,由政府收取增值地价;
(四)政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设;
(五)政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者,对原建设项目继续开发建设,并对原土地使用者给
予补偿;
(六)土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书,将土地使用权交还给政府。原土地使用者需要使
用土地时,政府应当依照土地使用权交还协议等文书的约定供应与其交还土地等价的土地。
对因政府、政府有关部门行为造成的闲置土地,土地使用者支付部分土地有偿使用费或者征地费的,除选择
前款规定的方式以外,可以按照实际交款额占应交款额的比例折算,确定相应土地给原土地使用者使用,其余部
分由政府收回。
第四条已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,1年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅
耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;1年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直
辖市的规定缴纳闲置费;连续2年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土
地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约
定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未
动工开发时,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或动工开发必须的前
期工作造成动工开发迟延的除外。
第五条依照本办法第四条规定收回国有土地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用
地的人民政府批准后予以公告,下达《收回国有土地使用权决定书》,终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地
批准书,注销土地登记和土地证书。
8. 现在农村土地搁荒很严重,有什么好的解决方法吗
农村土地闲置荒地目前农村土地改革面临最严重的问题。目前,全国有大量的土地资源被荒无人烟。特别是西南等地区,地理条件闲置,土地种植收益已经很难满足农村居民的基本生活需要。所以很多农村居民选择打工,选择在市内定居,导致很多农村土地资源被闲置,成为荒地,甚至有些土地已经杂草丛生。要知道土地资源是农村最重要的资源。一旦大量土地资源被闲置,将影响农村居民的基本生活,影响农村土地改革事业的开展,危及国家粮食安全,因此,近年来国家积极推进提高农村居民农村土地利用效率,严禁闲置贫瘠耕地。
土地“三权分割”改革是农村土地改革的最重要部分,随着这项改革工作的开展,农村土地也可以转让和流通,国家鼓励农村居民出让和流转荒地土地资源,从而提高农村土地使用效率。此外,国家鼓励农村居民开垦和整顿闲置土地资源,推进农村土地资源规模化经营!
国家也在大力推进农村基础设施建设,改善农村土地种植条件,提高农村使用效率和土地种植地力,《关于统筹利用撂荒地促进农业生产发展的指导意见》明确指出,将农村闲置地纳入高标准农田建设范围,同时整治灾害破坏的闲置荒地,提高农村耕地效率,推动耕地规模化生产!
9. 农村有一些耕地都荒废好多年了,该怎么处理
国家是大力发展农村农业,在19大上明确规定土地承包权将继续延续30年,但农村仍然有很多一大家子人都没有地,也有人有很多地却被荒废着,无人耕种。
农村地广物博,土地更是农民赖以生存的根本,所以农民对于土地都有一种特殊的情怀,脚下踩着泥土会让农民更加的踏实。
农村一片忙碌的景象,有的还在田里收割水稻,有的把稻谷搬运回家,有的在翻晒谷粒,好不热闹,即便是这样也比不过几十年前农村丰收的景象,为何这样说呢?走进农村,你会发现还有不少的耕地上长满了杂草,看起来已经荒废好一段时间了,土地不是农民生存的根本吗?
是什么导致耕地的荒废的呢?
因为国家两个政策的不一致,导致在实施的时候无法圈定,再者,一个村子里住的都是几辈子传下来的熟人,在处理这些事情的时候,更多的是多一事不如少一事的态度,所以导致现在农村有的一大家子一分地也没有,而有的人家有很多地,却不种,就这样荒废着。
二、对于未来荒废土地如何处置的预测
《土地管理法》和《土地承包法》会隔几年修改一次,特别是对于那些已经不合时宜的部分。此前制定《土地承包法》的时候,农村抛荒现象还没有那么严重,主要的立法出发点都侧重于保护农民的权益,但随着城镇化的加速,抛荒造成的资源闲置已经越来越严重,国家不可能坐视不管。从国家这几年的土地政策可以看出,国家就是希望通过土地流转盘活农村资产,土地抛荒闲置是明显阻碍这一进程的。
可以预见,未来国家对于抛荒回收这个问题会逐渐严格起来,所以有地的农村朋友还是要好好的搭理自己的土地,避免造成抛荒浪费,白白损失自己的利益。谁家村子有土地荒废的情况可以爱心提醒一下哦。