① 不动产权证权利类型分哪几种
法律分析：不动产权利类型的8类：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权和抵押权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
② 不动产一般包括哪些
不动产一般包括以下类型：
1. 土地使用权
土地使用权是指对土地进行经营、使用和收益的权利。这是不动产中最基本和最常见的一种，涵盖了农村集体土地和城市国有土地。土地使用权可以依法转让、出租、抵押等。
2. 建筑物
建筑物如住宅、商业楼宇、工厂、公共设施等，都是不动产的重要组成部分。这些建筑物可以是个人所有，也可以是公司或其他机构所有。建筑物的价值往往取决于其地理位置、质量、规模等因素。
3. 矿产权
矿产权指的是对地下矿产资源的开采和使用的权利。这种权利通常由国家或政府授予特定的机构或个人，其价值的实现依赖于矿产资源的丰富程度和开采条件。
详细解释：
不动产，简单来说，就是指那些不能移动或移动后价值会受损的财产。这些财产通常具有长期价值，并可以作为投资或抵押品。除了上述的土地使用权、建筑物和矿产权，不动产还包括一些其他类型，如林木、水域等自然资源。这些不动产在人们的生活和经济活动中扮演着重要角色。比如，土地是人们生活的基础，建筑物则是人们生活和工作的场所。而矿产权则与国家的经济发展和能源供应密切相关。此外，不动产的价值往往受到经济环境、政策因素、地理位置等多方面的影响，因此在进行不动产投资时，需要综合考虑各种因素。
以上就是对不动产一般包含类型的详细解释。不动产种类繁多，涉及人们的日常生活和经济活动，对于理解其概念和种类有重要的实际意义。