❶ 物业公共部分都有哪些
物业公共部分主要包括以下几个部分：
一、公共区域
物业公共部分首先包括公共区域，如小区内的道路、广场、绿地、公园等。这些区域是业主共同使用、共同管理的，物业公司的职责之一就是对这些公共区域进行维护和管理。
二、建筑物公共部分
建筑物公共部分主要包括楼道、电梯、大堂、公共卫生间等。这些区域是业主日常生活必经之路，物业需要确保这些区域的清洁、安全和正常使用。
三、公共设施
除此之外，物业公共部分还包括各种公共设施，如小区的照明设备、监控系统、消防设备、儿童游乐设施等。这些公共设施服务于整个小区业主，提高业主的居住质量和生活的便利性。
详细解释：
1. 公共区域是业主日常生活和社交的重要场所，物业需要保持这些区域的整洁美观，同时也需要对这些区域进行规划和设计，以满足业主的不同需求。
2. 建筑物公共部分是业主生活的共享空间，物业不仅要保证这些区域的正常使用，还需要对这些区域进行定期维护和检修，确保安全。例如电梯的维护和检修，确保业主的出行安全。
3. 公共设施是提升业主居住质量的关键，物业需要定期对小区的公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。如照明设备的正常运行能保证小区夜晚的安全和方便；监控系统的正常运行可以保障业主的生命财产安全；消防设备的正常运行可以在紧急情况下保护业主的生命安全等。
总的来说，物业公共部分是业主生活的共享资源，物业公司的职责就是确保这些公共部分的正常运行和维护，提高业主的居住质量和生活便利性。