A. 如何查询土地出让价格
1、未开发的国有土地出让是由地方政府公开挂牌拍卖,由各大地产开发商竟价,价高者得。
2、一般的住宅土地出让金价格是按房屋面积*土地级别系数征收,土地级别系数在国土局查询。
国有土地使用权出让可以采取下列方式:
(一)协议;
(二)招标;
(三)拍卖。
(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省自治区、直辖市人民政府规定。
B. 征地补偿查如何查询
征地补偿可以到当地政府部门查看,土地征收补偿标准不公布的,被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查询。征收土地和征地补偿、安置方案均应通过公告方式予以发布。
关于征收土地公告,被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应该包括以下内容:征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途征收土地所有权人、位置、地类、面积地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
C. 一宗地的土地出让价格一般在哪里可以查到
可以到国土局去咨询;
土地市场又称为一级市场,土地的交易都是在国土资源管理局办理的;
当然土地获取的方式还有,一般分三种方式:
1-土地划拨,城市有规划,对不同区域的土地性质要求不同;划拨更多是指针对公益等相关部门的划拨,比如,学校、政府办公等;
2-土地出让,就是招拍挂了;
3-土地转让,也就是二手地,别人买了地,没开发,买过来就好了。
D. 拆迁标准在哪儿查,有投诉电话吗
各地的拆迁补偿标准不一,到 当地 的 国土资源局 查询。
参考如下《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
E. 哪里可以查看农村征地补偿标准
法律分析:查看农村征地补偿标准可以在全国征地信息共享平台或者到当地国土资源局的官网。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
F. 在什么地方可以查看农村征地补偿标准
在当地国土资源局的官网或全国征地信息共享平台可以查看农村征地补偿标准。征收土地时应当发布征地公告,由征地公告载明征地补偿标准和依据。村民可以直接查看本村张贴的征地公告查询征地标准,或到所在地的政府官方网站进行查询。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
G. 怎样看到国土局发布的土地拍卖信息
土地拍卖信息查看方式有以下三种:
1、到国土资源局的查询管理中心查询。因为土地拍卖一般都是土地交易中心委托拍卖机构组织拍卖的。因此可以到国土资源局的查询管理中心进行土地拍卖信息的查看。
2、到土地利用管理处查看。一般土地拍卖前都会到土地利用管理处进行登记,成交后还需进行备案。所以可以到当地土地利用管理处进行土地拍卖信息的查看。
3、登录相关的当地官网进行查看。现在是一个互联网极其发达的信息时代,选择网络是当下流行的趋势,也是最方便的选择,因此查询者可以到网上进行土地拍卖信息的查询。
以上三种方式是土地拍卖信息查询的常用方式,具体选择哪一种可以依据自己所要查询的范围及实际情况决定。
H. 城市土地价格从哪里能查到
一、城市土地价格可以从当地的国土资源局下的土地交易中心查询得到的。
二、土地市场又称为一级市场,土地的交易都是在国土资源管理局办理的;
当然土地获取的方式还有,一般分三种方式:
1-土地划拨,城市有规划,对不同区域的土地性质要求不同;划拨更多是指针对公益等相关部门的划拨,比如,学校、政府办公等;
2-土地出让,就是招拍挂了;
3-土地转让,也就是二手地。
I. 什么网站可以直接查到开发商多少钱拿到的地皮
可以试着到当地国土资源局网站查阅一下。
一般来讲,这个钱 “ 很神秘 ” ,没有相当的权力,根本不可能知道真实的资金投入。
就连国土部门的人,也不是谁都能知道。
J. 开发商的拿地价在什么地方查询
1、当地国土资源局。如:“吴江国土资源局”
2、土拍网“需要用手机号注册账户才可以查询,不过操作比较简单”
以上两者都是可以查询开发商的拿地价的,但是房价的构成中拿地价只是其中一部分成本,其余还有营销成本、融资成本、建筑成本等等。