‘壹’ 哪个找房网站最好
当然是你当地的房产网了啊 ,比如说我是无锡的就搜无锡房产网,无锡江阴的就收江阴房产网,我买房时就从我们当地房产网上了解的信息,上面每个楼盘的成交量,成交状况都可以看到,那些针对全国的房产的网站里面写的太空了,最多告诉你位置价格还不准确,周边设施,这些东西他们了解的都没当地房产网上详细的
‘贰’ 无锡上里东小区怎么样 查房价看房价走势决定在哪儿买
这方面要了解一下影响房价的因素。
根据各种影响房价因素自身的性质,可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求,特别是影响需求。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。从中国的情况来看,改革开放20多年后与改革初相比,房价有了巨幅增长,就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地,北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间,房价水平有较为显着的差异,这也主要是由于这些城市之间,在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。
社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中,人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的,它的作用方式不如经济因素那样直截了当,作用过程也比较长,是一种渗透性的影响。如城市形成历史,对一个地区房价水平的影响,虽然不如经济因素的影响那样明显,但却常常是非常深远并具根本性的,在中国许多城市中,某一个特定的区域,由于其独特的发展历史,而始终成为房价水平的高值区,如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段,作用结果是不同的。如人口密度的提高,一开始会造成房地产需求的增加,引起房价上升,但发展到一定程度,则会造成生活环境恶化,有可能引起需求量减少,房价下降。
行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的,因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定,决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先,房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用,从而影响着房地产的价格。如地价上涨,建筑材料涨价,会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高,效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如,房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区,朝南的住宅,就比朝北的住宅舒适,因而价格也高。由于房地产的个别性,房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次,房地产的使用离不开其周围的环境,因此房地产周边环境的因素,也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅,由于其安静、空气清新、风景怡人的环境,价格往往也较高,而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源,则价格就低。
‘叁’ 无锡将建二手住房成交参考价格发布机制,首批选100个小区
7月26日,江苏省无锡市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》),将建立二手住房成交参考价格发布机制。
《通知》称,要在调查分析基础上,以二手住房网签备案价格为基础,剔除异常和非典型性的交易记录,形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格。首批发布100个住宅小区二手住房成交参考价格。后续将根据市场变化情况,不断优化数据采集方式,适时调整、增加小区名单,并及时发布成交参考价格。
无锡市住建局表示,会根据房地产市场变化情况,及时在无锡市住建局门户网站、微信公众号、无锡房地产市场网等平台发布二手住房成交参考价格。原则上每一年更新一次。
所谓的“二手住房成交参考价格”制度,也就是二手房指导价或限价制度。
截至目前,除了无锡之外,全国还有5个城市即深圳、宁波、成都、西安和绍兴推行了二手住房参考价制度。
7月23日,浙江省绍兴市住房和城乡建设局发布《关于加强二手住房市场监管的通知》,明确提出规范二手房挂牌行为、建立二手住房成交参考价格发布机制。绍兴市住建局称,要加强对二手房挂牌价格的管控,及时下架挂牌价明显高于楼盘合理成交价格的异常房源。
具体来看,以住宅小区为单元,参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,形成住宅小区二手住房成交参考价格。在重点、热点区域先行试点,并适时在全市范围内推广,参考价将定期在相关网站发布。此外,商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。同时,房地产中介机构不得对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息,不得以“学区房”名义炒作房价,不得诱导小区业主参与哄抬房价;强化舆论宣传引导等。
上海易居房地产研究院发布的《二手住房成交参考价格制度》报告中称,2021年全国房地产市场出现了一个较大的变化,即部分城市推行了“二手住房成交参考价格”制度,将二手住房价格正式纳入监管体系中。
按照国家统计局此前公布的数据,今年6月份,全国70个城市中,二手住房价格指数同比涨幅超过5%的城市共有25个,位于“房价偏热”区间。其中,最热的10个城市包括广州、徐州、上海、北京、宁波、深圳、杭州、银川、金华和泉州。上海易居房地产研究院在报告中建议,此类城市应加快推进和完善二手住房成交参考价格制度。
‘肆’ 怎么能快速了解无锡东亭附近的房价
最好的当然是市中心的崇安区(解放环路范围)和旅游胜地滨湖区(蠡溪板块、蠡湖新城板块、太湖新城板块),房价自然也最高,其次是南长区和北塘区(这两个区与崇安区同属中心城区),南长区区位要好一些,尤其是靠近太湖广场附近地段,新区其次,老外比较多,房价比较便宜,最后是位于城市外廓的锡山、惠山两区,这两个区靠近无锡边缘,房价自然便宜,锡山区的东亭(锡山城区)和惠山区的堰桥(惠山新城)开发的比较成熟,已与市区无异。等地铁1、2号线相继开通后,惠山区(惠山新城)和锡山区(东亭、锡东新城)的房价会有比较大的升值空间。居住的话滨湖区是最好的选择,有山有水,交通便捷,楼盘质量也高,而且是无锡未来的城市中心和发展方向。
‘伍’ 无锡产调如何手机查询
网上怎么查产调,操作如下:
1、打开手机应用商店,搜索【随申办】,选择【安装】,注册并实名认证登录。
2、在页面中,点击【社会保障】选择【不动产查询】选择【办证状态查询】填写房屋信息,点击【查询】。
3、在【查询结果】中,点击【登记簿】最后,即可查看产调内容。
产调也就是产权调查,查询有关二手房的相关信息,不过部分地区还需要当事人,带上有关证件到当地的不动产交易中心查询,而个别地方可以通过足不出户,网上查询产调信息,其他地市可参考着进行查询,如果查不到,可能是地方没有开通。
‘陆’ 请问无锡梅村的房价
该地房价基本上在4000左右,有的新开楼盘甚至高达4500以上。如果真的有购房需求的话我建议可以考虑该地的二手次新房,像香梅,嘉禾等基本上也就4000左右,
而如果不是很急需用房的话,以目前的经济大环境来看,可以等等
‘柒’ 无锡郊区的房价均价多少
2009.12.28~2010.1.3无锡商品房成交周报 住宅均价6896元/平方米
2009.7.20~2009.7.26无锡市商品房成交周报
本周商品房成交均价6887元/平方米,环比涨幅为4.92%;本周商品住宅成交均价为6435元/平方米,环比涨幅为5.08%。
2009.4.27~2009.5.3商品房成交周报
本周商品房成交均价6401.71元/平方米,较上周上涨3.82%,商品住宅成交均价5806.48元/平方米,小幅下跌1.15%。
我复制的
那你也复制点来看看阿
我用了半小时取寻找数据来给搂住最可靠可信的回答
你用了30秒给了个回答
谁更要鄙视?
毛主席说 不做调查就没有发言权
‘捌’ 2009无锡市内的房价
区域不同!价格也不同!东部(新区)长江北路长江绿岛附近有及个楼盘均价大概都在6000左右,新区人力资源部附近均价5000左右,
滨湖区是无锡市房价最贵的区域,靠湖近的基本都在万元以上!
北部惠山新城前一段时间还在4000以下,现在估计涨上去了!
西北和东南的房子很便宜,但是那地方太偏,也就3000左右吧,反正无锡市在偏的地方也没有低于3000的!
南长区清扬路靠家乐福那地方8000-9500,但是没有楼盘,清扬路和金城路交叉口现在只有清扬玉庭这个楼盘,目前6000多吧,但是靠高架太近,不好。后期开发的楼盘肯定要在8000左右。
市区就不讲了。
‘玖’ 无锡房价多少一平米
无锡市总体均价目前有8000左右。网上有个“2010无锡主流在售楼盘价格”,可以参考一下:
崇安区
楼盘名称 详情 优惠折扣
爱家·金河湾 8800元/㎡
常工·城尚城 12000元/㎡
金科·东方上院 7600元/㎡
红豆国际广场 23000元/㎡
哥伦布广场 7300元/㎡
银仁·御墅花园 9000元/㎡
金科·观天下 8500元/㎡
D-PARK国际 8000元/㎡ D-PARK国际一期封顶、仅剩20余套,二期预计2010年4、5月份推出。
名品城二期 6800元/㎡
南长区
楼盘名称 详情 优惠折扣
常发·清扬御庭 10000元/㎡
九龙仓·时代上城 8500元/平米(高层)12000-13000元/平米(洋房)
古韵坊 最低价380万元/套
西水东中央生活区 15000元/㎡
朗诗·未来之家2期 最高价19000元/平方米
茂业·豪园 最低价9500元/平方米
清扬康臣 7500元/㎡ 清扬康臣仅剩2套顶楼75平方米房源,均价8200元/平方米。
无锡世界贸易中心世贸国际公寓 15000-20000元/平米
时代国际 12000元/平米 A栋12000,B栋13200,C栋12500
滨湖区
楼盘名称 详情 优惠折扣
奥林花园三期 7200元/㎡ 奥林花园现在售高层面积约106-160平方米房源,均价7200元/平方米。
阿维侬花园 8000元/㎡ 在售288平方米联排别墅,均价8000元/平方米。
百润·湖滨杰座 25000元/㎡
金色江南4期·集景花园 8000元/㎡
融创·天鹅湖 10200元/㎡
润华国际大厦 均价17000元/㎡ 润华国际大厦现在售面积约70-160平方米办公楼,均价15000-17000元/平方米。
山语银城 9000元/㎡
尚锦城 7000元/㎡
太湖国际社区 10500元/㎡
太湖锦园 14000元/㎡
万达广场 11000元/㎡
万科·金域蓝湾 17000元/㎡
阳光·嘉园 起价6500起
印象剑桥二期 13000元/㎡ 印象剑桥现在售独栋别墅,面积342-480平方米,13000元/平方米起。
湖滨壹号2期 9000元/㎡
瑜憬湾 均价9000元/平方米
中邦MOHO 7000元/平米(均)
圣芭芭拉·御湖轩 8000元/㎡
魅力万科城 7600元/㎡
蠡湖国际公寓 7800元/㎡
紫金英郡 9500/㎡ 小高层建到地面12层,洋房封顶
蠡湖一号 14000元/㎡
悦欣庭苑 均价:3800元/平方米
领馆88 87.30万元/套
爵世风华 9200元/㎡
蓝庭国际 8800元/㎡
蠡湖香榭 9600元/㎡ 蠡湖香榭在售90平米两房、190平米三房高层住宅,均价9600元/平米。
半山1号 700-2500万元/套
观山名筑 11300元/㎡
山水湖滨 13000元/㎡
融科·玖玖城 待定,未售
凡尔赛庄园 4500元/㎡
灵山元一天邑 13000元/㎡
惠山区
楼盘名称 详情 优惠折扣
宝龙湖畔花城一期 均价:2950元/平方米
复地·公园城邦 均价5800元/平方米
华宸·金岸世家 4700元/㎡
加州·逸墅 3800元/㎡ 项目尾盘销售仅剩3套样板间,面积为140平方米以上。价格3800元/平方米。
嘉利·华府庄园 200万/套
盛世翡翠 3800元/㎡
金都花园 4500元/平米起
顺驰·理想城市 4300元/平米(最高4700元,最低3500元)
龙韵·怡景苑 4800元/㎡
绿地·波士顿公馆 三期小高层均价6200元/平米
明发商业广场 公寓均价5800元/平米;商铺均价11000元/平米
苹果园·国际社区 均价3900元/平方米
沁春园 5700元/㎡
水岸花城2期·香桂园 5300元/㎡
双隆明珠 4100元/㎡(均)、4500元/㎡(高)、3788元/㎡(低)
赛维拉·融域 5100—5200元/㎡
天奇·盛世豪庭 4200元/㎡ 140、150平底层洋房
奥林匹克花园 库珀特区小户型均价5800元/平米
阳光100国际新城 7300元/㎡
书香桃苑(四期) 3500元/㎡
中富·美林湖 高层 均价5000元/平米 别墅 总价220~400万
百大·春城 5500元/㎡
桃园山庄 3200元/㎡
星海·康嘉园 4000元/㎡
中威国际大厦 5000元/㎡
祥育苑 4300元/㎡
北塘区
楼盘名称 详情 优惠折扣
富城湾 5800元/㎡
凤凰城 10000元/㎡ 团购独家优惠50元/平米
金太湖国际城 9300元/㎡ 金太湖国际城现一期商铺售罄,预计将于2010年1月中旬推出二期商铺。
隆泉园二期 起价5100元/㎡
蓉湖山水 8000元/㎡ 三期洋房
盛世新城 7800元/㎡
西城纪 5500元/㎡
中锐·海尚映象 7300元/㎡
蓉湖壹号 未定
锡山区
楼盘名称 详情 优惠折扣
华夏春晓2期 6360元/㎡
江南坊 5000元/㎡
首创·隽府二期 6000元/㎡
中大诺卡小镇 6500元/㎡
芙蓉山庄 7200元/㎡
华夏青城 4400元/㎡
壹品茗筑 4300元/㎡ 壹品茗筑预计在2010年1月底2月初开盘,推出70-150平米小高层,预估价4080元/平米。
紫金新城 4800元/㎡ 紫金新城仅剩30套房源,均价4300元/平方米。
冠达豪景东苑 4400元/㎡
华夏豪门 6700元/㎡
学墅丽邦 3400元/㎡
华夏名都 4280元/㎡
蔚未来 5900元/㎡
新区
楼盘名称 详情 优惠折扣
万科·金域缇香 12000元/㎡
宝盛·钻石半岛 6500元/㎡
润泽·东都 7800元/㎡
博客山 6600元/㎡
长江国际花园二期 11000元/㎡
宝龙城市广场 7800元/㎡
恒盛第一国际 6850元/㎡
国信世家 6100元/㎡
华芳·东鼎世纪 5700元/㎡
金润华庭 3950元/㎡
金源国际 loft 12000元/平米 office 8500元/平米
美新·玫瑰大道 6800元/㎡
明园·星都 4500元/㎡
瑞城国际社区 6800元/㎡
万商美寓 5500-6000元/㎡
香梅人家 5000元/㎡
吉祥国际花园三期 4300元/㎡
新都会花园 6000元/㎡
和睦家园 6500元/㎡
MARK铭城 8500元/㎡
中邦城市 三房均价6400元/平米,两房均价6800元/平米
华夏太阳城 5300元/㎡
梅里新街口 5500元/㎡
水映盛唐 3800-3900元/㎡
城色佳园 4300元/㎡
梅里香舍 4600元/㎡
‘拾’ 无锡新区房价
5000