❶ 闵行哪里房子便宜
闵行房价相对便宜的地方主要集中在浦江镇的永康城板块和吴泾板块。
永康城位于浦江镇鲁汇地区，是一个集市区动迁房、本镇农民动迁房和经济适用房于一体的大型居住区。这里的房价在上海闵行区中属于较低水平，部分小户型房源的总价甚至可以在140万左右。永康城的优势在于其房源房龄较新，多为近十年内建造，且部分房源为电梯房，居住条件相对较好。然而，该区域的地理位置相对偏远，靠近奉贤区，公共交通主要依靠地铁和公交接驳，出行便利性有待提高。
吴泾板块则包含了龙吴路、莲花南路以及紫竹板块等多个子区域。其中，龙吴路沿线以八九十年代的老小区为主，生活配套完善，但界面相对老旧。这里的二手房均价在三万多一平，总价在100-200万之间，是闵行区内房价较低的板块之一。然而，由于房龄较老，部分购房者可能会对此有所顾虑。莲花南路沿线则以房龄较新的动迁房为主，房价略高于龙吴路沿线，但仍在闵行区的较低水平。紫竹板块虽然近年来发展迅速，但靠近该板块的新房和次新房房价相对较高，不属于本问题的讨论范围。
除了永康城和吴泾板块外，闵行区内其他区域的房价普遍较高，尤其是靠近市中心或具有优质教育资源的板块。因此，对于预算有限的购房者来说，永康城和吴泾板块是较为理想的选择。但需要注意的是，购房时应综合考虑地理位置、交通配套、生活设施以及个人需求等多方面因素，以做出最为合适的决策。
❷ 上海闵行吴泾万乐城买房合适吗 - 知乎
吴泾板块在闵行区中算不上热门，但近年来，随着新宅地的推出，其关注度逐渐提升。吴泾的二手房市场呈现明显的两极分化，紫竹半岛作为唯一的学区房，对口华二的幼儿园、小学、中学，挂牌价已超过9万元，接近中心城区房价。除紫竹半岛外，其他二手房价格较为友好，次新房小区挂牌价在6万元左右，老公房则在4万元以下。吴泾新房断供两年后，今年终于有新房供应，招商&象屿竞得的地块房地联动价为52,000元/平方米，保利&联发拿下元江路地铁站边上的地块，房地联动价高达65,000元/平方米。新房价格从4万元/平方米起涨，显示吴泾的房价正在逐渐填平价格洼地。
吴泾的市场行情与紫竹高新区的发展紧密相关。作为国家级高新技术开发区，紫竹高新区吸引了微软、英特尔等国际知名企业的入驻，为吴泾带来了大量高收入、高素质人群，人口导入带动了住房需求。吴泾的教育优势也吸引了不少陪读家庭，嘉怡水岸等小区两房租金高达6,500元，市场紧张且抢手。从2018年至2023年的数据来看，吴泾新房与二手房成交活跃，供不应求，不存在卖不出去的情况。
尽管吴泾的配套资源有待加强，早期的化工基地影响了环境和居住区的比例，商业和底商发展不充分，医疗资源相对有限，教育存在两极分化现象，但近年来，吴泾在地铁交通、商业配套、医疗资源等方面持续改善。地铁15号线和23号线的经过，以及紫竹数码广场的建设，使得吴泾的交通和商业环境得到提升。同时，化工厂的搬迁和兰香湖的打造，改善了城市界面，为吴泾的发展预留了空间。因此，吴泾的置业前景看好。
在吴泾置业建议如下：如果重视学区且经济条件允许，可选择紫竹半岛，其小区品质高，绿化面积大，人车分流，装标高配。若对学区需求不迫切，可以考虑徐汇、黄浦或其他闵行区域的优质学区房。对于非学区需求者，嘉怡水岸、枫桦景苑、万科花园小城等二手房性价比高。如需购买新房，招商象屿·公园1872预计最快于今年10月开放售楼处，项目位于万科青藤公园南侧，毗邻在建的23号线紫龙路站，预计推出89-125平方米的3-4房，联动价5.2万元/平方米。此外，还有3个新房项目待入市，包括兰香湖雅苑、兰香湖壹号和保利&联发元江路项目，均适合沪西南上班的刚需客群。