1. 现在的精装修房子为啥这么便宜里面会不会有什么猫腻
现在精装修的房子之所以这么便宜，主要是因为我们现在批量精装修的技术已经成熟，可以形成规模化效应。而规模效益是指企业将生产要素等比例增加时，产出增加价值大于投入增加价值的情况，减少可变成本的比例，进而提高利润率。
目前，我们主流市场上的精装修标准是3000块钱左右，也不算太廉价。所以并没有什么猫腻存在，正规房产公司的精装修房子还是值得放心的。而所谓的批量精装修，就是大批量采用相同的石材、木料、油漆、水泥、厨卫浴产品，来装修房子。通过这种模式可以控制下游原材价格，控制材料损耗，提升效率，减少各项成本。
第三、提升管理，做到精细化管理。在精细化管理在精装修过程当中，从整个装修项目的设计，施工，监理各个方面，全周期全方位精细化管理。
2. 精装修的房子值得入手吗如此便宜的背后会不会偷工减料
买房是我们人生中一件大事，在买房之前，我们都会慎重考虑，生怕买到一些不好的房子。而现在的市面上的新房也分为两种，一种就是精装修，另一种就是我们常说的毛胚房。但是很多人还是购买的是毛胚房，买回来自己装修，风格可以自己选择，材料可以自己购买，自己也更放心。
买房是人生中一件大事，大家都怕买错、买差，所以我们在买房时一定要慎重考虑，毕竟现在房子的价格不低，如果真的买了一套有问题的房子，对自己来说也是不友好！至于购买精装修还是毛胚房，还得看自己有没有时间去装修。如果说你有足够的时间去装修，那就购买毛胚，可以设计自己喜欢的风格，可以用好一点的材料。但如果说你时间很少，而且着急入住，那就选择毛胚，毕竟更方便！
那你们觉得精装修的房子值得入手吗？会存在偷工减料的情况吗？欢迎大家留言！
3. 现在很多人选择买精装房，省事又便宜，精装房后续会出现什么问题
对于不少年轻人来说，买房本身就是一件麻烦事，所以大家开始直接购置装修好的房子。虽然精装房在价格上会比同区域的期房贵，但是选择的人还是有很多的。
那么，精装房的优缺点分别是什么呢?接下来小编在这里为大家解答。
精装房优点
首先，要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间防水有没有做，有没有进行试验。二要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题。三要注意常使用的部件，如五金等。四要认定好品牌，防止“假品牌”。
总之，精装房的确为户主提供了极大的便利，节省了大量的时间、人力、物力和心血，不用自己花心思动脑筋，但是“偷懒”的同时可能还会产生其它问题，比如质量不过关，住的不放心等等。因此，在购置精装房时还是要仔细斟酌，精挑细选，了解细节。
4. 渭南未来的房价是会涨还是会跌呢
渭南是个农业城市，没有什么像样的企业，渭化这几年也不怎么样，现在的房价早已超出当地老百姓的承受能力了，如果要投资房产，建议去西安，好出手，活动空间大。
渭南的房子从透明价格到现在的一房一价；从当地开发商开发到全国几大开发商进入；从几十亩楼盘到如今的几百亩仟亩楼盘；从城东开发建城开发到东西南北南塬及渭河以北5箭齐发；从过去的多层到现在的30多层。可畏是城大了楼高了人多了。但房子比需要更多，平时不关注楼市，只看到全城都在开发搞地产开发。
但随着城镇化发展的进一步扩张，未来渭南作为西安的后花园，如果能承接一部分西安的配套产业，发展还是值得期待的！
购房者分几种：刚需，投资，改善！如果是刚需，房价涨或，没有太大的意义，反正是买来自住！重要的选择好的楼盘和地段！投资，按照目前行情，个人认为已经没有了太大的溢价空间，除掉费率，所剩无几，大前提还是必须在好地段的楼盘！改善就不用多说了，意味着有了一定的经济条件，现在入手也无可厚非，选择性也就多了，地段，品牌开发商，内外配套+商业，是你的优先选择！
5. 现在很多新楼盘的房子都是精装修，直接买精装修的房子会有什么弊端
精装修怎么样，是很多购房者比较担心的问题，然而现在有很多新楼盘，都有一些精装修的房子，并且非常受购房者的喜爱。精装修的房子最大的好处就是省心，因为是成品，可以直接搬进去居住，不用为装修琐事而烦恼，不用耗费一定的时间，因此对于完全没有经验和精力进行装修的，年轻人是最好的选择。那么了解到精装修怎么样之后，相对比较一下，精装修房和毛坯房哪个好?
6. 买精装房你后悔了吗
精装房的优势主要有两个。一是可以缓解资金压力，我们都知道，房款可以走贷款，贷款年限最长是30年，而装修的钱不能贷款的，就算能贷，也不会超过5年，且利息还高（至少不会像房贷一样低）。
精装房的价格包括装修，对刚需来说，把装修费用计入房款中，走房贷是最好的缓解资金压力的方法。比如伟星万科东方珑胤台，均价是16888元/平，就是带装修的。交付后几乎不用再掏任何费用，就可以拎包入住。
另外对于在家办公或者白天休息的人来说，最怕同一栋楼里有人装修，而买了精装房的小区，整栋楼或者整个小区都没有毛坯房，就不用担心谁家装修影响咱的工作和生活了。
而精装房的缺点：首先布局都是设计好的，后期基本上都不能变动。但每个家庭的需求又有所不同，比如有些精装房默认热水器在阳台，一旦后期想换成燃气热水器——对不起，厨房里根本没有预留热水器的安装位置和管道！或者有些房间里没有预留墙壁网络插座，只能花前去买子母路由器。
其次，在细节上，流水线式的室内设计，不能保证让每一个细节都“以人为本”。比如说厨房里的橱柜高度是统一的，个子比较高的人只能弯腰驼背往吊柜下面钻。
最后在施工方面，流水线式的装修很难保证细节上的施工工艺。很多精装房入住后发现了许许多多的问题，其实都是施工不严谨导致的。虽然这些问题都可以免费维修，但前提是在验收时要及时发现问题——精装房收房非常考验验收！
(6)渭南精装房哪里的价格低扩展阅读：
精装房的市场乱象原因
首先，开发商违约违法的成本太低。对于精装修房，开发商可以通过高收费低配置的方式获取高额利润，就算被发现违法违约，也很难受到应有的制裁。签购房合同时，用的是开发商提供的合同，除了示范文本部分，其它的都是格式文本，都是对开发商很有利的，同时排除购房人权利的。直接打民事官司的时候，法院往往以合同作为裁判依据，而合同往往对购房人不利。
其次，精装修房往往又带着虚假宣传，而虚假宣传的违法成本也是很低的。一方面开发商所提供的合同中往往会约定宣传资料不是合同的组成部分，对双方没有约束力。另一方面，哪怕行政部门认定了虚假宣传，处罚往往只有区区数万。而开发商因虚假宣传而获得的利益往往是数千万以上，收益成本相差甚大。
再次，精装修的相关规定极为不完善。常规的竣工验收备案针对的是毛坯房，并不包括精装房。
最后，层层转包、层层分包是房产建筑这一行不是秘密的秘密，而非法转包、非法分包带来的是利益的层层分割，真正做工的人要想挣钱，很多会在材料上用工上做文章，偷工减料，以次充好。
7. 现在买房很多是精装修，但为什么很多人不喜欢买精装
装好了的搬进去就能住，我买的房就是别人装修好的，不过我再买房一定买毛坯了，别人装修的好多地方自己不满意，并且材料用的也不好，二手房感觉不是新房心里也别扭“装修”是最不保值的。开发商宣称5000每平米的精装修房，通过职业房产投资客的操作或许实际成本只需1500每平米。简单装修翻新改造更是便宜了，装修漂亮真不用太多钱。
只装好门，就算完了。以前交房，有几个门，至少电线，水管接通。买点家具就可以住了。现在，交房后，装修又是一个伟大的工程。实再是头疼。所以，买精装房，省了很多事，当然要买罗。墙壁有裂痕的或者有渗水的痕迹的，需要重新购买材料再次加工，地板若有翘起等情况的，建议把它掀开重新铺设，客厅的完美带给顾客的第一感觉就会很好，而这个二手房在他们心中的评分也会很高。
8. 在渭南买房子有升值空间吗
摘要 从渭南房价角度上来说，现在渭南买房可能还是与去年差不多的价格，因为我们也知道，房价并没有跌多少，尤其是大城市的房价，如今还在微涨。而5年后买房呢，价格肯定有不小的变化。从大城市来看，5年后大城市房价只有两种走向，一个是上涨，一个是稳定，总之是买房少不了多少钱。而从小城市来说呢，可能现在三四线城市房价依然居高不下，但是5年后就不一样了，它们不比大城市房价，有强力的支撑力量，而最有可能随着调控的进行，以及小城市人口需求的减少，房价会有所下跌。所以，想在小城市买房的人，还可以再等等。
9. 精装修房子比毛坯房每平米贵多少
精装房比毛坯房的价格要贵不少。“精装房的价格较同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说，精装修房源将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装，但还是不会配置活动家具的。一般普通住宅装修标准多在1000-1500元/平方米，一些定位较高的房源装修标准在2000元/平方米以上，部分高昂装修价格可到达4000元/平方米以上。精装标准为3000-6000元/平方米不等，“因为精装相比毛坯，价格要高出上千元，对于首次置业的刚需者来说，能否接受，这是非常现实的问题。”
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