① 租房被中介欺骗应该怎么办
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)身份证号码:
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:
第一:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号:_________ 。
第二:房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。
租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。
第三:房屋内部的装修情况及主要设备
(写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为……)
第四:缴纳租金及方式
每月租金___元,大写_________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五:押金
押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六:房屋修维修和保护
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
第七:房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。
第八:违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。
第九:优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十:免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
第十一:争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二:合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。
第十三:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方:承租方:
电话:电话:
地址:地址:
年月日年月日
点击:房屋租赁合同书下载
② 中介租房赚差价犯法吗
法律分析:不犯法。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。法律规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
③ 房屋中介伙同公司租房人员在房租价格上造假,犯法吗
房屋中介伙同公司租房人员在房租价格上造假,是利用职务侵占公司财物的违法行为。公司、企业或其他单位的工作人员利用自己的职权,非法占有单位财物,达到数额较大起点的(参照最高人民法院颁布的解释,是在数额累计达到5000-20000元以上的),以职务侵占罪追究刑事责任。
希望采纳。
④ 租房被中介骗了怎么办
租房被中介骗可以根据以下方式解决:1、租房被中介骗可以通过协商、调解;2租房被中介骗可以向法院起诉,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益的,需要承担赔偿责任。
一、租房被中介骗了怎么办
1、租房被中介骗可以根据以下方式解决:
(1)租房被中介骗可以通过协商、调解;
(2)租房被中介骗可以向法院起诉,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益的,需要承担赔偿责任。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、如何提起诉讼
起诉必须符合下列条件:
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
2、有明确的被告;
3、有具体的诉讼请求和事实、理由;
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
⑤ 租房被中介骗了怎么维权
法律分析:租房被中介骗了可以搜集被骗的相关证据到法院提起诉讼,或者也可以到公安机关报警处理。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
⑥ 租房的时候中介存在欺骗行为怎么办
如果是中介介绍的,找中介,如果自己找的,建议晓之以情动之以理,还是不行的话,请问是否有纸质协议可以投诉315,没有的话,建议与其聊天激怒她让其讲没履行口头合同没退钱的话,然后录音,作为证据威胁。
⑦ 如果我们租房被一些黑中介骗了,该如何办
这种人本来就是流氓无赖,没办法了,你看投诉消费者协会会到所在片区的派出所有用没的。
长点经验吧,即使找中介也应该去找那些国内很知名的,比如我爱我家、链家什么的。
或者去一些租房网站上找个人房源,不需要你先交钱,签合同后才交钱的。如果是江浙这边的话去“365租房”还不错,其他地区的话你就搜“城市+租房”,然后到网站后选择个人房。
谨记!!!凡是先让你交钱再看房全是骗子!!!正规的都是看完房并确定签合同了,才需要付中介费的!!!
⑧ 我租房,中介公司给我提供了假的房源信息,我被二手房东骗了将近两万块钱,可以举报吗
可以,找当地的房地产管理局,就是房管局举报,还有中介协会可以举报,还有工商部门可以举报。
⑨ 租房中介乱收费,找谁投诉
法律分析:找仲裁机构或者法院。
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第九条 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。
第四十七条 对侵害众多消费者合法权益的行为,中国消费者协会以及在省、自治区、直辖市设立的消费者协会,可以向人民法院提起诉讼。
⑩ 房产中介故意报虚假信息,你认为是在欺骗消费者吗
我认为房屋中介在各种平台上报虚假信息,就是在欺骗消费者。这些只为业绩、没有底线的房屋中介,往往在发布卖房信息时,价格与实际租房价格完全不相同,并且差价极大。这里的数字都是明确的,他们的行为已经触犯了消费者相关保护法,这是真真正正的欺骗消费者行为。
房屋中介续保信息的行为是铁板订钉的欺骗消费者。