1. 交了定金，没签合同，房子降价了，价钱如何算
没签购房合同，交了定金但是房子降价了，这种情况下根据预购合同约定内容处理，如果没有约定的，只能按照原合同价格执行。
法律分析
在以下几种特殊情况下还是可以退回的：
第一，在开发商没有取得《房地产预售许可证》即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的，根据《中华人民共和国民法典》无效合同的处理原则，不论双方是否签订了《房屋认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还给购房者；
第二，如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，而故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况谎称已经取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；
第三，在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则额可以该约定有失公平为由，申请法院或者仲裁机构变更或者撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；
第四，如果是开发商的原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是购房者自身原因，一般会根据认购书中退房相关约定交纳违约金，如无相关约定，只能与开发商积极沟通协商解决。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2. 房子交了订金，价格就定了吗会不会随着市场价再涨
看你是交的意向金还是订金，要是意向金房主有可能因为房子价格上涨不卖您了，如果交的订金那房子就不会变，不过建议您交订金叫多点因为任意一方违约都要付对方两倍违约金，看好合同就可以交订金
3. 房子交了订金,房价突然下降了,我是要按照付定金之前的房价买还是按照降价的价格买
当然按现在的价格买了，定金只代表你要买房，不代表什么价格买。
4. 房子已付定金,但是现在房价跌了我是付现在的价格还是以前的价格
按一般程序，合同签订了才会付定金，那自然是以合同约定的价格为准。既然已经约定，就不存在现在或者以前，定金就是双方约定的一个保证金，不履行就要执行这个额度的赔偿。
5. 大家买房定金合同写的是原价，还是优惠价（成交价）
定金合同上写的肯定是优惠价（成交价）。
6. 买房子交定金,写的选房费，交首付时是按交定金时的价格，还是交首付时的价格交
交定金的时候你们肯定已经说了价格了，按照定金的价格来算房费。如果房东违约，他会给你双倍的定金，如果你违约，那么你的定金就没了。
7. 购二手房定金20%是按合同价还是网签价
一般来说是按照合同价，但是网签价格和合同房价不同的话，属于黑白合同，合同是没有法律效力的
所以签署买卖合同的时候 价格要声明下 此总价包含房价和其他等费用 这样尽量做到实际房价和网签一致
8. 房子定金交多少啊
按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收
回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。shqianyy
9. 买卖二手房，定金应该交多少
根据《担保法》的相关规定，定金交纳的金额不得超过合同标额的20%。若买方违约，定金不退，卖方违约，需双倍返还定金。
一、二手房定金应该交多少？
根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%，超过的部分，得不到法律的保障。
也就是说，二手房交易中，房产交易双方可以自行约定定金数额，一般来说交纳3~10万元，但是 不能超过主合同标额的20% ， 如果二手房定金支付超出20%，那么 超出的部分 就不属于定金，是 得不到相应保障 的，因此定金并不是越多越好。
举个例子
一套二手房成交价是500万元，那么其定金最多则应该为100万，但如果买家交了120万的定金，即使签了定金合同，超出的20万就不能适用于定金罚则的规定。也就是说，如果卖家违约，那么卖家给买家双倍返还的定金是200万，而不是240万。
注： 通过链家交易的房屋，金额超过10万元的部分一般需资金监管来保障钱款安全，且定金最多不超过100万元。
二、任一方违约，定金会退吗？
若买方违约，则定金 不退 ；卖方违约，需赔付买方 双倍定金 。
根据《中华人民共和国担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
三、交定金前应该注意什么？
交定金前需注意六个方面：核实房产证、确认房主、核实产权、检查房屋是否有债务纠纷、核实面积、落实到细节。
交定金前，注意六个方面
买卖二手房，买卖双方可以约定定金的数额，但是不能超过主合同标额的20%，超过的部分是没有法律保障的。
资料来源：《中华人民共和国担保法》
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