❶ 2011年农村土地征收补偿条款每亩补偿多少呢农村工厂拆迁是怎么补偿呢急要
1、土地补偿
作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定：浦东地区为110-130万元/亩，浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。这是上海市第一次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。
其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。
2、房屋、建筑物补偿
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。
3、设备重置成新价
《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
（二）拆迁费用补偿
1、停产停业损失
《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。
上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。
2、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。
3、解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。
（三）基于拆迁政策发生的奖励费用
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
拆迁怎么补偿列证：
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我家在绵阳游仙区，我家有个改锯厂，占地一百来平方，生意还不错，这要拆迁，请问这改怎么补偿，这一占我们就失业了 ？经济损失怎么办，谢谢！！
征服 回答:1 人气:11 解决时间:2009-05-22 15:14
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仅做参考,各地标准不同,请询问当地政府
厂房、仓库及配套用房拆迁补偿办法
（一）拆除工厂、仓库及配套用房不再以安置，其合法建筑物按重置价（附表二）给予补偿。厂区内若有整幢作为办公或宿舍的房屋，其重置价按每种类型结构各增加 xxxx元/平方米给予补偿。厂房层高超过xx米的，层高每增高xx米，按重置价增加xx%给予补偿，其层高计算从室内地面至檐口计算高度。对持有合法用地手续的土地按每亩xxxx万元给予货币补偿。
若要求安置用地的，待今后如果市政府在xx组团规划市区厂房安置用地，将根据按期搬迁签订协议的先后顺序给予协助办理征地手续。
（二）工厂、仓库及配套用房的搬迁被补助费按建筑面积每平方米6元计算，特大机械设备每台按xxx—xxx元计算。
（三）工厂、仓库及配套用房，停产停业补助费，按建筑面积每平方米12元，一次性给予6个月的停产停业补助。
（四）工厂、仓库及配套用房实行货币补偿，在规定拆迁期限内第一个月签订协议并搬迁腾空的，按被拆迁建筑面积给予200元/㎡奖励，第二个月签订协议并腾空的，按被拆迁建筑面积给予100元/㎡奖励。
提问人的追问 2009-05-22 14:38
那不是损失大了这样补偿，那么多的树那不是要折价处理哦？是不是太黑了点哦，你能说说你的看法，只是个人意见，行吗？谢谢！！！！
回答人的补充 2009-05-22 14:46
现在拆迁一般都要评估:
比如你的建筑物按普通装修标准是xxxx元/平方米，实际装修高会补价差。有专门的装修队伍帮助被拆迁人临时装修，以提高评估价。
地面附着物（花木、水泥场地等）都有补偿标准。有人会买些几元一棵的数苗找空地栽满了。
❷ 绵阳市梓潼县拆迁补偿怎么
盐亭县位于四川盆地中部偏北，绵阳市东南部，东经105°12'至105°42'，北纬30°53'至31°30'，幅员面积1648平方公里，耕地60万亩。辖36个镇乡（其中回族乡1个），474个村，8个居委会，有汉、回等7个民族，总人口60．26万人，以回、蒙、羌、藏等为主的少数民族占0.68％。盐亭是四川省对外开放县和个体私营经济试验区。
据《平太寰环记》引《蜀记》记载，南朝刘宋文帝元嘉十九年（442）于今盐亭县毛公乡侨置宕渠县和西宕渠郡，隶益州（治今成都市区），是为县境州郡建置之始。梁大同元年（535）改西宕渠郡为实郡，又分广汉县（治今射洪县广兴乡）新置北宕渠郡，于灵江之东盐井亭置盐亭县，因井为名，作为北宕渠郡郡治，此为盐亭建县之始。盐亭县城即今云溪镇，北周保定初(562)，建高渠郡、县时，即设治于此，依杜甫“云溪花淡淡”诗句得名。盐亭县城属以发展轻纺食品业为主的小城市。
盐亭属盆中丘陵区，北高南低，一般海拔350-650米，山丘起伏，沟壑纵横。盐亭属亚热带湿润季风气候区，年平均降水量825.8毫米，平均气温17.3％，无霜期294天；春早，夏热，秋短，冬温，气候温和，热量充沛，动植物品类繁多。县内有梓江、弥江、湍江、榉溪、雍江5条河流，流经县境246.7公里。地下矿藏石油、天然气、盐囱、膨润土、石灰石、白垩土及遍布全县的砂石建筑材料，大都先后得到开发利用，给社会经济带来了生气和活力。
农业是盐亭经济发展的重要因素，盐亭是全国瘦肉型猪基地县，栽桑养蚕历史悠久，全县栽桑、养蚕、缫丝、织绸形成一条龙，丝绸织品畅销国内外， 为四川省蚕茧生产基地县。从1995年开始实施“2000万只畜禽工程”，计划用3年时间实现出栏畜禽2000万只的目标。盐亭封山造林成绩显着，森林覆盖率在23％以上，荣获“全国长防工程建设先进单位”和“全国造林绿化百佳县”称号。
农业的持续稳定发展，为地方工业起步奠定了基础。生产的辣椒天然色素远销国外，宫庭粉丝荣获国家金奖。“玉龙桃片”获商业部优质产品。
县委、县政府始终坚持农业基础地位，又大力实施增收富民战略。从1997年开始实施“富民工程”，组织号召“十万农民项目，十万民工挣现钱”，全县共上种、养、加致富项目11万多个，上规模、上档次的专业户、重点户达1.5万多户，有序组织劳务输出13万人，年劳务收入 达3亿元。近几年来，通过实施畜禽、蚕茧、绿色食品等三个工程，广大农民在奔向小康的路上又向前迈进了一步。2000年，全县农民人均纯收入达到1776元，农民人均居住面积达20.6平方米，砖混结构楼房占67％；27％的家庭有了洗衣机，80％的家庭有了电视机。
盐亭人民把发展林业作为振兴盐亭经济的突破口。60年代开始造林，70年代被植管护，80年代总结推广林山经验，全县共采种育苗3.49万亩，成片荒山打窝造林68.97万亩，疏林补植74万亩，四旁植树14.49万株，定植速生泡桐533万株，栽桑、果、桐为主的经济林木3500万株，人平植树3630株，森林覆盖率达到24.5％，活立木总蓄积1293万立方米，每年平均增长18.34万立方米，基本绿化了全县荒山草坡，成为四川的造林绿化先进县。盐亭林山乡，70年代开始突击人工造林，现绿化率达99.7％，到1985年，木材蓄积量产值达1260多万元，户平万元以上，中央绿化委员会授予林山为全国“造林绿化先进单位”，对发展林业起了很好的示范推动作用。2000年，全县森林覆盖率达到54.7％。
县委、县政府抓住被列为“四川省个体私营经济试验区”的契机，“先栽梧桐树，引来万凤栖”。县委、县政府组织群众开通了县城及16个场镇民用天然气，架设了11万伏输变电线路，建成了第二自来水厂，拆迁拓宽了两河场镇过境公路，建成2公里长的文同干道，协助市上建成嫘祖大桥和绵盐高等级公路，近千亩的嫘祖坛风景区建设完成了规划征地，沿山公路竣工通车，城市扩大，功能改善，投资吸引力大大增强。民营经济得到迅猛发展。2000年全县个体工商户已达2万户，私营企业242家，注册资金达2.26亿元，2000年个体私营企业税收达2507万元，占县财政收入1/3，民营经济已成为县域经济的重要组成部分。
到2000年全城共有大小街道38条，商场29家，商
❸ 蚌端口市凤阳东路石油站宿舍有没有拆迁计划
你好暂时还没有拆迁计划的可能以后会有的在等于段。
❹ 北园路越王楼的药材宿舍什么时候拆迁
经查，暂无“三旧”改造计划。
越王楼，位于四川省绵阳市龟山之巅，是唐太宗李世民第八子越王李贞任绵州刺史时所建，始建于唐高宗显庆年间，其规模宏大、富丽堂皇，楼高十丈（即百尺），时居四大名楼之首（滕王阁高九丈，黄鹤楼高六丈，岳阳楼高三丈）。恢复重建后的越王楼，气势与当年相比毫不逊色。99米的高度目前仍为全国仿古建筑之最（现今滕王阁高57。2米，黄鹤楼高52、6米，鹳鹊楼高72米，岳阳楼高32米），故有“越王楼霸气、黄鹤楼大气、滕王阁才气、岳阳楼秀气”之说。
❺ 中国石油销售公司待遇问题
我在中石油延边销售做过一年 当初签的九年合同 一线员工特别辛苦并且待遇还不好 你坐办公室几乎就是死工资 以后涨浮空间不大 想在中石油继续干 要么你认识领导 关系特别硬 要么肯花钱 否则想上位 累死你
❻ 沈抚新区高坎沈阳石油化工厂党校宿舍，座落在砖瓦村当中，周边都拆迁了，我们宿舍要倒塌了，最后能咋办
这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
一个好的补偿协议，对拆迁户来讲，越具体越详细对拆迁户越有利。补偿协议当中约定违约金会制约拆迁方不敢违约，拆迁方违约后能够使拆迁户得到较好补偿。但我们会发现，拆迁方给出的协议文本，一般比较抽象笼统，对于违约条款和损失赔偿条款均为空白。
在涉及拆迁户重要利益方面，如安置房交付时间、安置房能否办房本、安置房质量是否合格，一定要约定违约责任，并具体约定损失赔偿额的计算方法，不这样做，就不能保护自己的利益。