① 办理贷款要交的费用是什么呢
办理贷款要交的费用是什么呢?
办理贷款要交的费用:
在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,还需要交纳以下费用:
1.律师费:为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。
2.公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。
3.保险费:分为两种形式,目前一般多采用下面的第1)种形式。
1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款x年保险费率x换算现值系数
2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成:
①房屋险=贷款金额x年保险费率x换算现值系数
②人身险=贷款金额x(主险保险费率x失业保险)
在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。
② 贷款服务费是什么意思
贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用,一般由银行收取,收费标准视各地情况而定。
贷款服务费一般由银行收取,也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费,收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三,最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三,最低三百,最高一千五)。
本条内容来源于:中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
③ 为什么贷款,还要收取贷款服务费
一,因为中间有手续费,就是委托这家公司帮您贷款后支付的费用。
二,公司通过人力去开发各种渠道,中间的人工费,还有渠道的维护费用。每一个客户都是有成本的,客户本身就是一个成本。
三,每一家公司都有每一家公司的成本,不然的话只能亏本,就像房地产中介一样,一样是有手续费。他们帮你选择最好的方案,好过自己盲目的去外面找,可能找到的利息还更高。而委托办理,他们吃不了你们利息,只会考虑给你做最好的最低利息的方案,合适你的才是最好的。赚得名誉,才能更好的发展
四,中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的,一般是一次性收取,注意索要发票。
五,如果只是向银行贷款,一般来说不会收服务费的。从法律的角度来看,贷款收取中介费,只要不超标,都会得到法律的支持,是合法的。可以根据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十六条:可知,国家鼓励各类服务机构为中小企业提供创业培训与辅导、知识产权保护、管理咨询、信息咨询、信用服务、市场营销、项目开发、投资融资、财会税务、产权交易、技术支持、人才引进、对外合作、展览展销、法律咨询等服务。
六,去银行贷款一般也不会收取服务费,贷款公司收取服务费不同于中介费,正常情况下是不能收取服务费的。如果收取服务费的,可以拒绝缴纳。因为有可能涉嫌诈骗或者高利贷等的行为
七,“国家规定的这项收费标准针对的是中介的佣金,这个是政府指导价。”无锡市相关部门人士说,针对目前中介公司收取的贷款服务费、中介代办费等没有政府指导价,这些都属市场行为,由中介和购房者协商定价。
④ 贷款服务费是什么
贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用,一般由银行收取,收费标准视各地情况而定。
贷款服务费一般由银行收取,也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。
贷款服务费,收费标准视各地情况而定。
办理公积金贷款时不用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三,最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三,最低三百,最高一千五)。
(4)贷款费用是什么意思扩展阅读
直接向银行申请贷款是不会收取所谓的贷款服务费的,在办理贷款的时候,一般需要缴纳手续费、利息的费用,如果你在贷款过程中产生违约行为的话还需要支付违约金的,所以在申请贷款的时候注意了,一般银行只会收这三方面的贷款费用;
现在有些银行或者贷款 机构打着不收取利息就可以贷款的,都是变相的通过收取手续费来获取利息的。贷款利息的多少也是取决于贷款个人以及产品的选择,贷款渠道的选择等等。
贷款服务费,收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三,最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三,最低三百,最高一千五)。
⑤ 按揭费是什么意思
按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用,此费用银行本身并不收取,中介收取只是为了多赚钱而已,没有具体的计算方式。
⑥ 购买汽车 贷款的手续费是什么意思
6000是手续费。
一般汽车金融贷款都会收取手续费,有的贷款是有手续费,没有利息,有的既有有续费又有利息,只是叫法不同,总之就是要收费,假如不合适可以选择其他贷款方式,可以对比计算哪个更划算。
汽车贷款注意事项:
1、免息车贷≠免手续费
现在很多销售商为了能够吸引消费者来购买自己的车时,会推出免息车贷,但实际上并不是如此,因为他们虽然表面上给你免息,但实际上他们会收取手续费,而这个手续费的费用其实和利息是差不多的,随意并不是如他们表面所说真正给你免息。
2、需购买车险
贷款买车在款项还未完全付清的前提下,车的所熟人并不是属于消费者,经销商为了降低风险,一般会在车贷的合同上提出一些必须购买的车险作为贷款条件。
在贷款买车时,作为贷款买车的条件以及要求,经销商会要求消费者在本店购买四项主险。如一辆价格为20万元的车,它的保险费大约在1万元左右,所以在买车时一定要仔细的阅读保险条款,以免掉入陷阱中。
3、办理按揭前协商好退订协议
贷款买车时,消费者会碰到因为审核未通过拨款比以往慢的情况,签订合同时一定要注意退还的方式以及日期和金额等信息,在签订的协议中一般都会有注明,这时候消费者要阅读仔细。
4、确认还贷时间和金额
贷款买车分为等额本息和等额本金两种方式,在你确认是哪一种方式后,你还需要确定是还款时间和最低还款的金额,有可能会出现因扣款不成功而造成利息的增加还款成本,因此为避免这种结果的出现,一定要确认还款的时间。
5、低月供看似合算,还是要多留心
我们经常能听到看到这样的广告:“只需一天还贷18元”、“月供2000元,XX开回家”。但不要被这样的表面所欺骗,看似好像自己占便宜的好事,其实是让你花更多的钱,只要您仔细算一下贷款的利率,这些广告都是陷阱,所以不要贪小便宜而上了别人的当。
⑦ 银行贷款都收哪些费用
要收取的费用有:1.贷款利息:
这是最为基本的也是大家作为熟悉的一个费用,一般都是按天计息利息的。
不过具体利息并没有固定的一个标准的,和很多方面都有一定的关系,比如贷款人所选择的贷款方式,是信用贷款、抵押贷款、房贷、还是车贷等;还有就是还款的方式,比如等额本息、等额本金等,由这些综合决定的。
2、贷款手续费:
并非所有的银行贷款都会收取利息,而是以手续费来代替,其实就相当于月利息,不过大都是信用卡衍生贷款会采取这种收费方式。
举个最简单的例子:以信用卡分期购车来说,信用卡分期购车就是没有利息,而会向借贷人收取一部分手续费的。
3、违约费用:
这个其实可以分为两种费用,一种是逾期后的违约费用,一种是提前还款的违约费用,收费标准不同。
1)在借贷人获得贷款后,是还需借贷人做到按时还款,如果借贷人没能按时还款,造成逾期还款的话,银行是会根据借贷人逾期的天数来收取违约金的。
2)借贷人在申请提前还贷时,银行也是会收取一定的违约金的,而不同银行的收费标准不同,具体情况还需根据银行规定执行。
(7)贷款费用是什么意思扩展阅读:
1.银行贷款是否要收取手续费,要看贷款合同,所有的收费都会在合同里加以约定。
合同中没有的费用,不用交。
普通的银行贷款一般是不收取手续费的 ,只取贷款利息。
但是在办理贷款过程中,可能会有一些费用产生。
比如说,用房产抵押办理贷款,可能会收取:房产评估费,抵押登记费(现在不收了)。
另外也有一些特殊的贷款是会收取费用的,比如:委托贷款会收取委贷手续费,银团贷款,会收取银团贷款手续费。
但是这些收费都会在贷款合同中明确列出。
所以,贷款是否收取手续费不是一定的,因贷款而异,以贷款合同为准。