⑴ 新房子拿钥匙要交哪些费
答案：新房子拿钥匙需要交的费用包括物业费、公共维修基金、契税、房屋面积差价等。
解释：
1. 物业费：物业费是新居入住后必须缴纳的一项费用，它是物业公司对小区公共设施、绿化、安保等进行日常维护的费用。物业费的缴纳时间一般从拿到房屋钥匙的当天开始计算。
2. 公共维修基金：公共维修基金是为了小区的公共设施、公共设备的维修和更新而设立的。在购房时，按照相关规定需要缴纳一定比例的公共维修基金，以确保小区公共设施的正常运行和维修。
3. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般在房屋交易完成后需要缴纳，是新房主领取房屋产权证前必须完成的税费项目。
4. 房屋面积差价：在购房时，房屋的面积是按照预售面积计算房价的。但是在实际交房时，会对房屋的实际面积进行测量。如果实际面积与预售面积存在差距，就需要按照多退少补的原则，补交或退回部分房款。
以上费用是拿到新房钥匙时需要缴纳的主要费用，具体的金额和比例会根据不同地区、不同楼盘以及购房合同中的条款有所差异。因此，在接收新房前，购房者应详细查阅购房合同和相关的收费规定，确保清楚了解并准备好相应的费用。
⑵ 房屋拿钥匙交哪些费用
答案：房屋拿钥匙需要交的费用包括物业费、水电费、燃气费、房屋维修基金、契税和装修保证金等。
解释：
当您拿到新房的钥匙时，需要交纳一系列费用。
1. 物业费：这是您入住后物业公司提供的服务费用，包括公共区域的维护、清洁、安保等。物业费的收取是根据房屋的面积和物业公司的收费标准来确定的。
2. 水电费：新建房屋可能会有预装的电表和水表产生的初始费用。这些费用通常需要由业主在购买房屋时一次性支付。
3. 燃气费：如果您的新房已接通燃气，可能需要支付初始的燃气费用或燃气开通费。
4. 房屋维修基金：这是一笔专项用于房屋公共部位和设施设备维修的资金，通常由业主按照房屋总价的百分比交纳。
5. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。具体金额依据当地政策和房屋价值计算。
6. 装修保证金：部分物业可能会要求业主在装修期间缴纳一定的保证金，以确保装修过程中不损坏房屋结构和公共设施。待装修完成后，如无违规行为，该保证金会予以退还。
这些费用是拿到新房钥匙时通常需要交纳的，具体金额和规定可能因地区、楼盘及合同的不同而有所差异。建议您在接收房屋前与开发商或物业公司详细核对费用明细，确保权益不受损害。