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农村申请宅基地要哪些费用

发布时间: 2022-05-18 04:14:00

‘壹’ 申请农村宅基地的费用是多少

申请农村宅基地的收费标准:农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费5元/户;
如果申请的宅基地是耕地,按照《土地管理法》规定,该村需要补充占用面积相当的耕地,做到占补平衡,还要逐级上报到省国土资源厅验收;
在旧宅基地原址改建住宅的,没超过原来的面积,不收任何费用,但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充,或者缴纳耕地开垦费。

‘贰’ 一般农村宅基地办理房产证费用是多少

1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元每本;2、其它房产建筑面积500含500平方米以下的每宗200元,500——1000平方米的为300元,1000——2000平方米的为500元,2000——5000平方米的为800元,5000平方米以上的为1000元;如有共有权证增收工本费10元每本。
法律依据
《土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

‘叁’ 宅基地审批需要多久申请宅基地什么情况下会收费收费标准是多少

宅基地申请以户为单位,一般由户主向村里提出申请,经人民政府审核批准同意后就能建房了。不过,在申请宅基地时,很多人还是有很多疑问的,比如,宅基地审批要多久?农村申请宅基地要收费吗?什么情况下会收费?收费标准是多少?等等。下面我们来了解下。

也有人在问,有偿使用的收费标准是多少呢?还是以江西上饶市玉山县为例。江西上饶市玉山县对超当地用地面积标准,实行阶梯式计费。

1、对“一户一宅”超用地面积标准,分4种情况收费:

(1)超1-60 平方米按每年5元/平方米计费;

(2)超60-100平方米部分按每年10元/平方米计费;

(3)超100-150 平方米部分按每年15元/平方米计费;

(4)超150平方米以上部分按每年20元/平方米计费。

2、对“一户多宅”超用地面积标准,分2种情况收费:

(1)一宅超过当地用地面积标准的,超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计有偿使用费;

(2)一宅未超过当地用地面积标准的,多宅部分全部按照阶梯式计费,不扣除一宅不足面积部分。

3、对非本集体经济组织成员通过继承房屋或其它方式占用和使用宅基地的,分2种情况收费:

(1)通过继承在农村占有和使用宅基地或原为本集体经济组织成员时取得宅基地的,按每年5元/平方米计费;

(2)以其他方式在农村占有和使用宅基地的,按每年10元/平方米计费。

综上,超得越多,收费也就越多。如果超过当地用地面积标准,每年少则要交几百元,多则要交上千元,你觉得这个费用合理吗?目前你们当地实行了宅基地“有偿使用”制度吗?你们当地是怎么收费的呢?

‘肆’ 2021年农村宅基地收费标准

2021年农村宅基地收费标准要视情况而定,具体情况如下:由于各地经济水平不同,制定的政策不同,因此超出宅基地面积部分也略有不同,收费标准也略有差异,部分地区2021年收费标准如下:
1、河南省2021年农村宅基地收费标准:规定超出50平以下的,每平收费2.5元,51到100平的收费5元/平,101到150平的收费10元/平;
2、河南新乡市新乡县2021年农村宅基地收费标准:一户一宅超出起征面积,超出部分实行阶梯式计费,标准为超出面积1-100_部分按每年5元/_计费;超出面积101-200_部分按每年10元/_计费;每增加100_标准提高5元/_计费,以此类推;
3、河南新乡市延津县2021年农村宅基地收费标准:一户一宅超出起征面积阶梯式计费标准为超出面积1-50_部分按每年2.5元/_计费;超出面积51-100_部分按每年5元/_计费;超出面积101-200_部分按每年10元/_计费;超出面积201-300_部分按每年20元/_计费;对大于300_以上的宅基地,鼓励集体经济组织或村民委员会组织收回;
4、山东省2021年农村宅基地收费标准:超出50平以内的部分按1元/平收费、超出标准面积50-149平的按3元/平收费;
5、江西余江2021年农村宅基地收费标准:对于超出当地宅基地面积标准1-50平米的部分,收取10元/平方米;超出51-100平方米的部分,收取15元/平方米;超出101-150平方米的部分,收取20元/平方米;超过150平方米以上的,每增加50平方米标准提高50元/平方米。
法律法规
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

‘伍’ 在农村申请宅基地大概要多少钱

申请宅基地的时候只需缴纳手续费即可,不像你们那边每平米400元,这可能是你们办理此项业务的人私自收取的,不合法律规定;

‘陆’ 农村农民申批宅基地需交哪些费用

1993年7月22日,中共中央办公厅、国务院办公厅《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》中,已取消农村宅基地有偿使用费。根据有关规定,农村村民申请住宅用地时只需要交纳5元土地证书工本费。涉及占用耕地的,还应当依法交缴耕地占用税,除此之外不需要交缴其他费用。

‘柒’ 农村宅基地申请要交钱吗

法律分析:农村宅基地申请不需要交钱,即使是村规民约,也不能和国家的政策相违背,但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。

法律依据:《农村宅基地管理办法》 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准,使用耕地最高不得超过125㎡;使用其他土地最高不得超过140㎡;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160㎡。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75㎡以内,四人的农户100㎡以内,五人的农户110㎡以内;六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的,每档最高可增加15㎡;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 ㎡以上的,可放宽一个档次的用地限额。

‘捌’ 农村宅基地收费多少钱

一般的收费标准是超出20平不收费,也就是说宅基地面积在220平范围内不收费,超出20平之后,每平的收费标准是3元,以50平为一个阶段,每上升50平,收费标准上涨3元。

在城市郊区的宅基地使用面积是120平,农村地区的宅基地使用面积是200平,超出宅基地的使用面积需要收费。

(8)农村申请宅基地要哪些费用扩展阅读

规定的使用面积是200平,实际建造的面积是504平,一年就需要交近3000元的宅基地使用费。当然各地的宅基地使用的面积标准不一样,实际的交费情况按照当地的标准来。

为了保护耕地,国家禁止改变耕地的性质,但是在农村却有不少的农民在耕地上建造房子,这种行为就属于改变耕地的性质,这种行为是违法的,国家将会对这些建筑进行拆除,如果不能拆除的需要交费才能使用。

‘玖’ 农村申请宅基地需要多少钱

农村宅基地的申请是无偿的,农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费5元/户;如果申请的宅基地是耕地,按照土地管理法规定,该村需要补充占用面积相当的耕地,还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房,满足法律的规定,经批准使用后只收取工本费用五元,如果申请的是耕地,按照法律规定需要缴纳相应的费用。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

‘拾’ 农村宅基地批复需要多少费用

法律分析:农村宅基地审批的费用是根据申请的面积与原来面积的差额来确定的,只有在申请面积大于原有面积并不打算以开垦相同面积耕地来补充的情形下,才会对超过面积征收开垦费用,具体费用由各地方决定。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。