‘壹’ 小区车辆管理费合法吗
法律分析：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费，如果不是以下情况，就是违法的。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的，车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
‘贰’ 物业费包括车辆管理费吗
咨询记录 · 回答于2021-09-30
‘叁’ 车辆管理费不交会怎样
车辆管理费不交会造成无人管理，车辆乱停乱放，环境卫生无人清理，不让进停车场等等。
物业收取的车辆管理费或服务费，实际上就是一个意思。该费用主要是用于管理车辆人员的工资，车位维修，车位卫生，如果是地下车库，还含有照明的电费等费用。
业主的车辆被盗，除非和物业有另外的协议约定。如果原物业的车辆管理条规，在与业主签订合同中，没有注明业主车辆被盗等意外事故的责任划分，物业有部分责任。
具体停车管理费按照停车场类别收取，一类具体标准为具有独立的出入口或符合国家标准的双车道车辆安全出入，配备自动升降栏杆，摄像监控系统，电脑计费系统或网络计费支付系统。
消防喷淋设施及通风设备，地面硬化干净整洁，行车有标准的导向系统，停车位有专业标示，监控室24小时有专人值班，配备专业管理，保安，保洁人员。
没交车位管理费不让进是有法可依的。具体条款可以参考使用人与车位所有人签订的协议内容，物业服务公司或停车服务公司接受业主的委托，按照停车服务合同商定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的花费。可由业主委员会和物业商量来定。
‘肆’ 物业收车位管理费有什么法律依据
法律分析： (1)管理服务人员费用； (2)车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护保养费用； (3)清洁卫生费用； (4)秩序维护费用； (5)法定税费等。 所以，有的地方已经明确了收取停车位物业管理费的内涵和标准，这也就是当地收取停车位物业管理费的行政依据。而这一依据是符合特权法规定的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
‘伍’ 关于物业管理费中包括哪些费用
根据《物业管理条例》的规定，物业费都包含以下费用：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;
2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;
3、物业管理区域清洁卫生的费用;
4、物业管理区域绿化养护的费用;
5、物业管理区域秩序维护的费用;
6、物业相关服务人员的办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它相关费用。
《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。
‘陆’ 物业收取第三辆车管理费200是否合理
如今的现代化小区其实都是由专门的物业管理服务公司来提供管理服务的，当人家提供了服务之后，作为小区业主自然需要支付一定的费用，这就是物业管理费。除此之外，有些小区的物管还会收取停车费，那小区收停车费合法吗?我们一起在下文中进行了解。
小区收停车费合法吗
在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》（2021.1.1生效），收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
《民法典》（2021.1.1生效）
第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
根据我国《民法典》（.1.1生效）中的规定，小区全体业主对占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位享有所有权，因此在自己的地方停车，作为小区的管理公司其实是没有权向业主收取物业费的。
‘柒’ 小区车辆管理费都包括什么服务和项目，
车位管理费一般包括泊位费、车辆有序管理员的费用。公共停车位的能耗可以包括在车位管理费中，也可以另行收取，具体得看该小区的车辆管理办法的条款约定。
‘捌’ 物业收取车辆服务费需提供什么服务
物业收取车辆服务费需提供以服务：
1、管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。
2、保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。
3、管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
小区物业收取停车费需要和业主委员会或业主大会协商，价格要报物价部门核定，还要交管局办理停车相关手续，否则收取费用将属于非法。
《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。
小区业主委员会与物业公司签订物业合同时，要明确物业服务的各种收费标准，对停车服务费的收取及公共区域车位收益的分配比例应做出详细的约定，从而保证业主的权益。如果小区业主对于服务收费标准不满，可召开业主大会与物业协商，重新制定收费标准。
物业规划停车位、收取停车费等都要经由召开的业主大会讨论决定，业主同意后方能实行。当然，物业公司应在业主大会上拿出服务方案、收费标准、收费合同细则等，以便业主了解详情。
‘玖’ 物业收取车辆管理费需要承担什么责任吗
法律分析：承担保管责任。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。 物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第八百八十八条 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。
第八百八十九条 寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。
第八百九十条 保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外。
‘拾’ 车库数百车被淹物业拒赔，物业收取的停车管理费的作用何在
一句天灾不赔偿，道尽了物业推卸责任给业主带来的辛酸血泪。当停车管理费失去了管理的意义，物业又凭什么继续收取这项费用。
一.数百车被淹索赔无路，凭什么下个雨也算天灾？车库被淹，物业推责。日前这起因下雨引发的惨案着实让车主们变得焦头烂额。按理说交了停车管理费，在车停在地库期间，物业就应该对自己的车辆安全负责，怎么到头来，物业反而能说“爱上哪告上哪告”这种话呢？要说这事变成是因地震导致的数百辆车长眠地库，或许车主们还能理解物业口中所谓的“天灾人祸”，可是因为雨下大了，导致车库积水过多而造成的损失，难道不是物业的积水处理不到位吗？
虽然此类事件屡见不鲜，但既然有没被淹的车库，就已经证明了车库被淹是物业防水工作做得不到位，再强词夺理，无非是不想承担责任罢了。希望有了这么多案例在前，开发商和物业能够积极做好车库的防水工作，不要等到出了事再想办法推卸责任，让车主蒙受损失。