‘壹’ 二手房交易需要支付哪些费用呢
二手房交易过程中常常伴随着各种税费，有满二、满五、90以上、90以下的，只要对着表格就能计算自己要交多少税费了。
一.90㎡以内，未满两年的。
‘贰’ 二手房交易，卖方要承担哪些费用
在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下：
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)包含买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳。
2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
注意事项：
1、出售房子不要全权委托中介，通常情况下，卖方的房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。
2、出售正在出租的房屋要注意，不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的房子，如果房东要出售该房产就必须要和租房者商议好，租房者如不打算行使权力优先购房的话，则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。
‘叁’ 二手房买卖都需要交什么税需要交多少钱
引言：二手房对于新房来说是有一些优点的，买了就可以马上住，而且是能够看到整个房子的实际情况。但是二手房买卖的时候是需要交一些税的，除了首付之外还需要交契税，不过契税的话也是根据自己的房产情况，像首套房的话契税为1.5%，而二套房的话为2%，其中还有增值税以及附加税，同时个人在出售房屋的时候还需要缴纳个人所得税，如果是满5年且是出售人唯一房产的话，是可以免征个税的，二手房涉及到的费用还是比较多的，如果是通过中介购买的话，还需要缴纳中介费，除此之外还有交易手续费，印花税，贷款评估费等，不过具体需要交多少钱还是会有不同的价格的，因为二手房的价格有很多，所以在进行买卖二手房的时候，是需要提前做好相关功课的，也要提前问清楚具体是以哪个价格为计税价格的，这样才能够便于购房人做好买房预算。
总结
最后买房是一定要缴纳税费的，这也是因为房产是比较昂贵的商品，所以缴纳的税费也是比较多的，所以在建议购买二手房的时候，一定要找值得信赖的房产中介，这样在办理的时候也比较安全可靠一些，能够有效避免被坑。
‘肆’ 二手房交易时都要交纳哪些费用
二手房交易中需要缴纳的费用有：
（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；
（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
‘伍’ 买二手房过户需要哪些手续和费用
一、买卖二手房的费用
买二手房主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
1、90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主仅有住房可减免;
五、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证部门申领新的产权证。
‘陆’ 二手房过户需要什么手续和费用
二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细介绍如下：
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)父母子女间赠与免契；买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。
2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.5%；商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.5%。
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率20%。
‘柒’ 二手房交易要产生什么费用
二手房交易费用包括：
（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；
（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
‘捌’ 购买二手房要交哪些费用
购买二手房所需交纳的费用包括购房款、中介服务费和税费（其中，税费包括契税、增值税及附加、印花税）这三块如下：
1、购房款：
与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给卖家的购房定金。
2、税费——契税：
90平方以下购房合同价1%，90(含)平方-144平方购房合同价1.5%，144平方以上购房合同价3%。
若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%。
具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。
3、税费——增值税及附加：
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
4、税费——印花税：
税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
5、中介服务费：
如果是通过房产中介购买的二手房，需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同。
(8)二手房交易有什么费用扩展阅读：
二手房交易中，为避免“一房二卖”，购房者应该注意以下这些事项：
1、先办“房本”者优先保护：
谁先办了产权转移登记，法院会优先保护。
如果都没办理产权转移登记，但房子已实际交付了的，谁实际合法占有，谁的权利优先。如果房子还没交付，法院会综合实际支付购房款等合同的履行情况、合同订立先后等因素，予以确定。
但是，后买房人在签订合同时知道或者应当知道房屋已被其他人购买而恶意办理登记的，权利不得优先于先买房人。
2、一定要在交易过程中及时推进交易流程，尽量缩短交易周期，及时办理产权转移登记。
当事人签订买卖房屋后，无法立即办理产权转移登记的，可以申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
因此，预告登记能够排除卖房人将房屋过户给其他人的可能，保障买房人将来实现物权。
参考资料来源：网络——购房税费
参考资料来源：人民网——二手房交易：卖房人毁约花样翻新及时过户至关重要
‘玖’ 买二手房要交哪些费用
买二手房要交哪些税：
1.契税
买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同
买二手房要交哪些费：
1.转让手续费
已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)，按房屋面积*2.5元/平方米征收;
普通住宅商品房，按房屋面积*6元/平方米征收;
别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。
2.土地收益金
房改房，按交易总额0.5%征收。
3.土地出让金
已购公房，买方按1560*建筑面积*1%缴纳;卖方按1560*建筑面积*6%缴纳
4.综合地价款
经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。
5.产权交易登记费
180元/本，普通住宅及配套车库
550元/本，非普通住宅及不配套车库。
10元/本，共有权证。
还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。