① 购房知识：新房交房时候应该缴纳哪些费用
一、新房交房时候需缴税费
1、房屋契税
房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就高,不存在什么纠纷。即便是被拆迁户,也需要先缴纳契税,然后再凭拆迁协议办理退税。
税率:一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金
公共维修基金是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个,国家对这部分有明确规定,房产价格越高维修基金越高。
税率:住宅维修基金2%,非住宅维修基金1%,
商品住宅维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米;
无电梯框架结构住宅——55元/平方米;
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、产权登记费
产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用,收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、工本费:10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费
新房交房时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作,所以缴纳是合理的。
2、供暖费
北方交房时候,如果是在6月份以后,一般都会收取供暖费,供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。
三、新房交房开其他费用
1、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定,在交房时候把房屋尾款付清,对于贷款买房的同志们来说,这就意味着你们该办理贷款了。
2、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的,也可能是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
3、购买车位款
一般交房时候,开发商也会进行车位的出售,这时候有需求的业主就可以购买车位,为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
② 从签合同到交房 买房需要交哪些费用
武汉的房子虽然卖的很火，但是在踏上买房这条不归路之前，很多人实际上并不清楚买房究竟要准备多少钱。除了首付款和每月的还款额度，还有哪些费用是你要做好心理准备的?今天小绿为大家详细解答。
1、房屋维修基金：房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
缴纳时间：交房之前，由开发商代房管局向业主征收。
2、契税：契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。
缴纳时间：业主在入住的时候是不需要缴纳契税的，等到办理房屋产权证的时候才需要缴纳契税。
3、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
缴纳时间：一年交一次，由业主向物业公司缴纳。
4、装修垃圾清运费：由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。
缴纳时间：装修工作开始之前，由业主向物业公司缴纳。
5、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。
缴纳时间：交房的时候缴纳，如果业主在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
6、水表、电表、煤气等“三通费”：属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定。
缴纳时间：交房之后。
漫漫买房之路，你真的准备好了吗?
（以上回答发布于2016-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
③ 除了房款 买房还要缴纳哪些费用
买房的时候,大家操心最多的是首付和房价,也有部分购房者会担心日后的装修费用。然而,除了这些钱以外,买房还会牵扯其他的款项,如契税、物业费等等。但是到底具体要交哪些钱,又要交多少呢?本期“购房知识”,小编就来和大家聊一聊。如果你在买房过程中遇到疑难,欢迎加入武汉2000人购房交流群参与讨论,群号:82628313
买房可不是付了首付,按期还房贷就行了,有些费用在收房后还需要交付,主要有六种款项,下面小编就和大家具体介绍一下。
1.契税
根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件,对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定,契税可在房产证办理当日起缴纳。
具体缴纳数额请参考:
2.权证印花税:5元/本
3.交易手续费
住宅:建筑面积 X3元/㎡;
4.权属登记费:80元/套;
5.房屋维修基金
2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:
(1)砖混结构住宅49元/m²;
(2)无电梯框架结构住宅55元/m²;
(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m²:
(4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m²。
6.物业管理费
物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由却拒绝收楼,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房,均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交,一般先交一年的费用。
最后小编还是给大家举个具体的例子吧,,如果您购买的是一套90m²,约一百万的房子,则按照以上内容计算下来,买房计算预算的时候大约需要额外准备三万左右。交房的时候需要交物业费和维修基金,其余的费用办证的时候交就可以了。
（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
④ 购买的商品房交房时要求交纳燃气初装费
购房者不需要交纳与管道燃气建设安装有关费用。
以江西省为例，根据《江西省发展改革委关于规范燃气安装费管理的通知》规定，从2016年1月1日起,新建商品房管道燃气安装费，纳入商品房建设安装成本，房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费，购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关费用。
管道燃气安装费是管道燃气庭院管网和室内管道建设安装所需的费用。包括从进入居民住宅区或用户庭院的支管(含调压箱)始,至入户燃气计量表尾阀所需的勘察、设计、施工、设备、管线材料、燃气计量表具等费用。管道燃气安装费不含城市燃气主管网的建设费用。
工业、商业等非居民用户需要安装管道燃气的,其管道燃气安装费,由用户和有资质的燃气经营(或安装)企业根据工程造价情况协商确定。未配套建设管道燃气设施的居民住宅区新建管道燃气,居民申请安装管道燃气的,需交纳管道燃气安装费。
(4)2016交房要交哪些费用扩展阅读：
2016年 1月 1日前,新建商品房购房者已经与房地产开发企业签订购房合同,且按合同约定已交纳的管道燃气建设安装费用,不再退还。但2016年1月1日前,凡地方规定,不得在新建商品房房价外向购房者收取管道燃气初装费等费用的,按当地规定执行。
各设区市和省直管试点县(市)价格主管部门要结合当地实际情况,对管道燃气安装收费进行清理,抓紧制定实施方案,开展居民管道燃气安装费收费标准的测算、制定工作。同时要加强价格监督检查,做好宣传解释工作,采取措施,切实规范管道燃气安装费管理。
⑤ 总价125万143平米交房办证一共还要交多少钱
你好，（一）买商品房需要交的税
1、契税，购房总价的1-2%
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
望采纳！
⑥ 2016年交房第一套房契税要交多少
对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
⑦ 买房子首付都包括哪些费用
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
(7)2016交房要交哪些费用扩展阅读：
购房首付的注意事项：
1、购房者买房交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，不能草率行事。
3、购房者买房交首付之前，一定要留意合同是否有开发商逾期违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。
4、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
⑧ 贷款买房除了首付，还需要交哪些费用
1、契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。
2、住房维修基金，缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。
3、按揭费用，抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。
(8)2016交房要交哪些费用扩展阅读：
首付买房需要以下条件:
1、办理购房贷款需要的资料及流程如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。
2、办理购房贷款条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。