① 土地证使用年限到期怎么办有没有人知道
土地证使用年限到期，可以继续续期土地使用权。以下是关于此问题的详细解答：
一、土地证使用年限的含义
土地证上的使用年限，实际上是指土地使用权年限，而非土地所有权年限。在我国，土地所有权永远属于国家，而个人或企业只能获得土地的使用权，这个使用权有一定的期限，通常为50年或70年。
二、到期后的处理方式
- 自动续期：当土地使用权到期时，一般情况下是自动续期的。这意味着，你不需要主动申请续期，土地使用权会自动延续。
- 交纳土地出让金：虽然土地使用权自动续期，但续期时需要交纳一定的土地出让金。这个费用通常是评估价的1%，具体金额会根据土地所在地段、用途等因素进行评估。
三、注意事项
- 土地和房屋的所有权区别：虽然土地使用权有期限，但房屋的所有权是永久的。也就是说，你购买的房屋永远属于你，但房屋所占用的土地的使用权是有期限的。
- 正规过户需要房本：在进行房屋交易时，正规的过户手续需要房本（即房产证）。没有房本的任何过户手续都是不合法的，需要谨慎对待。
综上所述，土地证使用年限到期后，你无需担心会失去房屋或土地的使用权。只需在续期时交纳相应的土地出让金，即可继续享有土地使用权。同时，在进行房屋交易时，请确保手续合法，保护自己的合法权益。