⑴ 别墅装修费用预算都有哪些项目大揭秘
相对于其他的公寓来说别墅可以说是一种手头资金富裕的选择了。别墅装修可以说是一个无底洞，很多三四线城市别墅的价格不是很高，也有很多业主购买，但装修是个无底洞，特别是别墅装修，那么别墅装修费用预算都有哪些项目?
一、基层处理-别墅装修费用预算
基层处理是指墙面修补、缝隙处理，腻子基层处理，建筑更改门窗修补等约3-5元/平方米;墙面使用普通的油漆约15元/平方米，使用品牌油漆约20元/平方米;
二、地砖铺贴
如果使用普通品牌的地砖约100元/平方米;其中包含了人工费用、踢脚线、水泥、沙子、瓷砖胶、勾缝剂等;如果使用一些高端的瓷砖价格可高可低，按100元每平方的计算瓷砖只能使用60元左右一片的瓷砖
三、木地板-别墅装修费用预算
目前基本使用强化金刚板，此类的地板约100-130元/平方米，如果使用一些较好的比如实木地板价格就相应的增加，一般品牌的实木地板价格约200元/平方米;木地板价格包含安装费用。
四、卫生间瓷砖
卫生间地砖墙砖一般是使用相配套的砖，一般品牌的价格约80元/平方米;其中包含了各种辅材，水泥、沙、瓷砖胶、勾缝剂等;如果铺设腰线，瓷砖材料费用需要另算。
五、卫浴设施-别墅装修费用预算
每个卫生间的卫浴设施约5000元左右，其中有马桶、浴室柜、花洒、卫生间、淋浴房五金套件等，如果使用品牌的约8000-10000元/套。
六、厨卫吊顶
一般厨房卫生间使用铝扣板吊顶，铝扣板、一体化组合浴霸、轻钢龙骨、封边条及其它辅料、人工费用等这些一般费用约120元/平方米。
七、厨房橱柜-别墅装修费用预算
目前厨房使用人造大理石台面做成的橱柜，目前市场价约1000元/米，门板包含在内。
八、客厅吊顶
目前客厅、餐厅使用木龙骨、石膏吊顶，木工制作约120元/平方米的价格，如果使用木工制作家中其他橱柜约300元/平方米。
九、室内门-别墅装修费用预算
目前实木较为流行的为复合实木，单价约1500元/套，包含门的锁具。五金配件;使用一些普通的复合们、免漆门等约1000元/套。
⑵ 独栋别墅都有什么税费
（1）土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。
（2）个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。
因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。
⑶ 别墅交易，请问会产生哪些费用
你好，会产生以下费用：
一、契税
缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。
二、增值税及附加
房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%
房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
三、个税
满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。
买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。
如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。
实际交个税时，购房者可以二选一，哪种省钱用哪种。
四、中介费
中介费本来不应该单拎出来说，但现在上海房价动辄400万，2%的中介费就要8万+，确实也是一笔不小的负担，一个上海普通白领一年可能都赚不到这么多钱。不过，中介费是可以谈的，在房屋总价高或者市场淡季的时候，中介费都有一定的议价空间，但一般不会低于8折。一些新兴的互联网中介收费相对便宜，一般在1.5%左右，主打直买直卖的网站收费更低，比如房多多的2999+0.8%，它上面的房源是卖家挂的，买卖双方直接联系沟通，这类平台只提供一些辅助和保障服务，所以收费普遍都不高。
五、其他费用
交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。
权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。
权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。
配图费：25元/本。
贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。
合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。
评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。
公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。
希望对你有所帮助。
⑷ 别墅小区除了物业管理费，还会有什么费用
物业管理费，这个占大头，我家物业费一个月一平米12块8，其余的都是一些公共设施的费用，买车位就不用交停车费了，地皮紧张，一户最多给卖两个车位，别墅门口的花园是归业主打理的，不打理就给物业缴费让物业打理，一个月也不多，倒是有一个月收费说要给小区门口装路障，一户300，小区三个门全都装了升降路障，这个钱掏的还是心服口服的
⑸ 请问有谁知道别墅设计费用都包含哪些内容
别墅的装修风格有很多种，每种都具有各自不同的特点，选择装修风格一般需要我们从自己家庭实际情况出发，而不是盲目的设计！不知道你家的别墅的户型是怎样的，方便传一张给我吗？我这里给你说一下别墅装修设计费都包含哪些内容吧！ 1、别墅量房 对于没有户型图的别墅，需要设计师测量房屋面积及结构 ? 2、平面图制作 设计师量房之后，则开始制作平面图，大型勾勒出别墅的布局 3、具体设计 别墅设计师根据业主的要求，开始设计，什么房间布置哪些内容等 ? 4、绘制效果图 ? 设计完成后，如果业主要求，则需要制作效果图，既别墅装修之后的样子 需要花费好几天的时间，通过别墅效果图设计出来之后，业主还会不断的调整 ? 5、制作施工图 ? 施工图既是给施工队伍的图纸，也是施工的标准。 每个别墅装修公司都会根据自己的实际情况收取设计费，一般来说，设计费从80-300甚至更高。 如果是不同水准的别墅装修设计设计师的话别墅装修设计收费标准也会不一样，这里简要简要介绍3种收费标准： 普通设计师：按建筑平米收费，设计费约为80-120元/平米； 资深设计师：按建筑平米收费，设计费约为120-300元/平，一般有8年以上别墅设计经验的设计师收费在这个范围内； 知名设计师：比如梁志天、高文安、赵学强等行业知名的大师级设计师，设计费会更高，一般设计收费标准为300-1000元/平米，越是知名的设计师，收费越高，一般会在500-800元/平米之间，不过肯定是物有所值！ 这些都要根据你们家的户型图来分析的。每个人的审美观都不同，还有你们家面积是多大平方等等。像卧室的话，我们家采用了落地飘窗的设计，其中设计新颖的是，飘窗的这面墙的顶面以灯带的设计。如果有时间的话，建议你到装修图库上看看。
⑹ 别墅的日常费用
一个月2000元电费也不算多。
交通汽油费一辆车一月800元，两辆车算1500元吧。
花园物业管理公司清理大概一个月300元至400元，
这还不算平常的维护费用。
物业管理费6元/平方米/月，300平方米就是1800多元。
保姆费800元/月。
这样算下来，不计吃饭等日常开支的费用，一个月最基本的开支也要7000元左右
⑺ 别墅平时需要哪些花费
自建的不需要什么花费，别墅小区的物业费一般比较高，平时可能还需要请保姆或钟点工搞卫生、维护花草等。
⑻ 别墅小区除了物业管理费,还会有什么费用
有引入物业管理单位的，在物业管理方面主要是物业管理费，另外还可能有公共维修金，如有带电梯（空中别墅型的）的还有电梯的电费公摊。还有小区绿化水的公摊，路灯的公摊。也可能还有停车费。主要是这些。
⑼ 别墅装修的费用包括哪些
别墅装修费用一般包括这几个方面：
1、装修设计费
设计费是指施工前工程的方案设计费和施工图纸设计费等。一般情况下设计费会占总造价的3%一5%。
2、装修材料费
装修材料费在装修支出中所占比例很大，是影响装修造价的主要因素。装修投入得越多，装修材料费的比例越大。装修的材料可以分为主体材料和辅助材料。主体材料费是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如地板、瓷砖、洁具、灯具、五金锁具等。辅助材料费是指装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、钻合剂等。
3、装修人工费
装修人工费包括泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费用一般占整个工程总造价的18%一25%。
4、装修管理费
装修管理费是指装修公司在管理中所用的费用，这是针对大型的装修公司而言。装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5%一10%。