⑴ 首套房拿房交哪些费用
首套房拿房需要交纳以下费用：契税、维修基金、物业管理费、印花税等。
详细解释如下：
1. 契税是购买房屋时需要交纳的一种税费，其金额根据房屋的成交价和当地政府的税率计算得出。首套房购买者可以享受一定的契税优惠政策。具体的税率可能会因地区差异而异。在中国部分地区，契税也是地方税务的一部分，所以具体税率可能会有变化。
2. 维修基金，也被称为物业维修基金，主要用于物业共用部位和公共设施设备的维修更新。这笔费用通常由业主按房屋面积交纳，具体的金额和交纳方式可能因不同地区或开发商而异。业主应关注当地的物业维修基金管理办法以获取详细信息。
3. 物业管理费，是业主入住后需要支付给物业公司的费用，用于维护小区公共设施和环境卫生等。物业管理费的金额和交纳方式通常由物业公司和业主在购房合同中约定。首套房的业主也需要遵守此约定交纳相关费用。另外业主应在交房时预存一定的物业管理费用以备日常维护之需。这也是确保物业公司能为业主提供优质服务的基础。具体的收费标准应参照当地的物价部门的相关规定。除了上述提到的费用外，还需要缴纳印花税，具体金额由购房款的一定比例决定。另外一些开发商可能还会收取一定的交房费和车位费，需要根据具体情况来交纳费用数额也需要依据当地的具体政策来定夺具体数目以便准确缴纳相关费用。总之在购房过程中业主应充分了解当地的政策和规定确保顺利办理房屋交接手续并避免不必要的纠纷。
⑵ 首套房交房要交哪些费用
首套房交房时需要缴纳以下费用：
一、契税
契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。首套房契税有一定的优惠政策，但具体标准因地区而异，需按照当地政策缴纳。
二、维修基金
首套房交房时，通常需要缴纳物业维修基金。该基金用于物业共用部位的维修和养护，以确保房屋的正常使用。物业维修基金的具体金额与房屋的总价和当地政策有关。
三、印花税
印花税是针对房屋交易的一种税费。虽然在一些地区首套房交易印花税有所优惠，但在大多数地区，购买首套房仍需要缴纳印花税。印花税的金额通常根据房屋的面积和当地政策来计算。
四、其他费用
除了上述主要费用外，还有一些较小的费用需要支付，例如房屋登记费、工本费、物业管理费等。这些费用虽然金额不大，但也是交房时必不可少的支出。
当购买首套房并准备交房时，购房者需要了解并准备支付以上各项费用。这些费用是购房过程中的常规支出，确保了房屋的正常交易和后期的维护管理。建议购房者在交房前向开发商或相关部门咨询，了解详细的费用标准和支付方式，以确保顺利交房并享受相关权益。由于费用标准可能因地区和政策的不同而有所差异，购房者应以当地政策为准。