❶ 太全了!你知道常州拿房要缴哪些费用吗
每年的6月底和12月底，都是交付高峰期。临近交付，许多常州购房者都在焦急的等待开发商寄出的交付通知书，好算算自己家的房子交付要缴多少钱。
其实，交付要交的钱，契税和维修基金是大头。
在08年以后拿地的开发商建造的电梯房，维修基金都要按照120元/平的标准缴纳，也就是说，你买了100平的房子，就得缴纳12000元的维修基金。
契税现在的政策为：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（注意：不再有144平这一界限，只区分首套和二套，只区分为90平以上和以下。）
也就是说，如果一个家庭购买100平的房子，房子总价为100万的话，要缴纳1.5万元的契税。
除掉这两个大头后，还要缴纳印花税（5%）、房屋产权登记费（住宅80元/套）、房屋他项权利登记费（80元/套）、抵押登记费（住宅80元/套）、抵押登记费（住宅80元/套）和土地证登记费（住宅33元/户）。
另外，还要缴纳一年的物业费（物业费+电梯费），电梯费一般是0.4*K（楼层系数），收费区间为0.2-0.6元/平，按照自己家的楼层来收取。
如果要装修的家庭，还得缴纳1500元的装修保证金（后期可退，可自己缴纳，也可由装修公司缴纳），以及不高于3元/平的装饰装修服务管理费。
另外现场可能会有供电公司的工作人员，开卡可能需要预存100元在点卡里。
基本上，每个楼盘交付都会缴纳上述费用，你GET了吗？
（以上回答发布于2017-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 常州新房交付要交哪些钱
常州新房交付需要缴纳的费用包括：
1. 购房全款或首付款：这是购买房屋的主要费用，根据房屋的面积和每平米的售价来计算。
2. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。常州的新房契税标准是房价的3%，但是具体的税率可能会根据政策和购房情况有所调整。
3. 维修基金：这是用于房屋公共部分的维修费用，如电梯、楼梯等公共设施。这笔费用通常是按照房屋面积来收取的。
4. 物业管理费：物业费用包含了公共设施设备的维护保养、清洁绿化以及安保等服务费用。物业公司会在交房时收取一定的管理费用。这部分费用标准可能会根据不同的物业公司而有所差异。此外还有其他相关费用，如产权登记费、印花税等。这些费用通常数额不大，但也需要购房者支付。
具体解释如下：
购房全款或首付款是购买房屋的基本费用，这一费用因购房者所选的房屋大小、单价等因素而异。契税则是当购房者取得房屋产权时需缴纳的一种税赋，用以支持当地的财政收入和房地产市场的发展。至于维修基金，主要是为了确保房屋公共设施在需要维修时能够得到资金支持，避免因为个别业主的问题影响到整个小区的公共设施使用。物业管理费则是为了维护小区的正常运行秩序和公共环境，包括设备维护、清洁绿化和安保等各个方面的服务费用。最后，还有一些其他的较小费用如产权登记费、印花税等，这些也是根据国家相关政策和规定来收取的。总的来说，在常州新房交付时，购房者需要按照国家和地方的规定支付上述费用。