1. 办公室装修费用有哪些省钱的招式
一、200平米办公室装修费用
1、基本装修:1平方600-900元
基础装修办公室对设计有什么要求,不愿意支付设计费,只希望找个装修公司装修一下即可,没有其他的要求,费用在1.6万。
2、中档装修:1平方800-1000元
中档装修可以理解为,业主对设计有一定的要求,愿意支付设计费,这个时候设计师就会根据企业的需求,为企业设计出最适合企业的设计,装修费用20万。
3、高档装修:1平方不会低于1500元
对于品牌公司来说,企业都希望打造属于自己风格的办公场所,这个时候就会寻找非常有实力的设计师,那么好马配好鞍,价格自然不会低,装修费用30万左右。
二、办公室装修如何更省钱
1、预先做“体检”
二次装修之前先对办公室现状做一次全面‘体检’真的很有必要。体检的内容除了肉眼全部能看得到的内容,如墙面、地板,以及家具颜色的配饰等等,同时还包括肉眼所看不到的隐蔽工程部分,如电线是否老化、水管是否出现渗漏,防水措施是否到位等等。这样既能探明此前装修可能存在的质量隐患以及影响到使用的安全隐患,而且能够避免二次装修造成不必要的浪费,降低装修开支。
2、重视软装饰
通过软装饰来改变室内装修风格,这也是一种经济实惠的做法。通过软装饰来改变室内装修风格,效果非常明显。提醒业主在二次装修过程中,软装设计师往往只要对局部做出一些调整,做一些“加减法”,装修风格立即大变样。办公室软装饰可以带来千变万化,同样一个空间,选择不同的色彩和陈设品,就会带来不同的居住氛围。
其实,购买软装饰品也并不会耗费太多资金。办公室现在市场上灯具、装饰画等一些家居装饰品的市场价并不高,相对硬装来说,要便宜很多。通过灯具、画等软装饰品来改变装修风格,其费用可能不到重新设计装修的十分之一。
3、旧物巧翻新
旧的装修,只要没有损坏,通过翻新便可“修旧如新”。而这也是一种很经济的做法。如厨房橱柜、台面等容易受到油烟以及污渍长期浸渍而变得油迹斑斑,对于这样的情形估计很多人会选择更换。但是业内人士的建议是只要橱柜主要框架还能用,那么通过更换面板完全可以“旧貌换新颜”。
2. 影响装修成本的因素,如何控制装修成本
成本控制是企业主要管理议题之一。装饰工程企业与其他的建筑企业有所不同,在市场经济的环境下,装饰工程企业主要的竞争力就来自于价格。企业能够行之有效地控制成本,才能够在激烈的市场竞争中更具有优势和竞争力。
装修成本构成分析
一个装饰工程项目其总体的成本大致由五个部分构成,分别是材料费用、设计费用、人工费、综合管理费与税费。材料费用就是在工程项目中所涉及到的全部建筑材料的费用,其主要包括成品以及半成品两部分,大概为总费用的60%至70%左右;设计费用就是装饰项目的方案以及图纸的设计所花的费用,一般来说会占到总费用的5%;人工费所指的就是装饰工程项目在施工过程中雇佣工人的费用,主要为工资、保险、劳动力市场管理费等等,总体费用大约为5%-10%;综合管理费是装饰企业对于项目投入的管理费用,主要有管理人员的工资、水电费用、办公费用、通讯费用等几个方面,大约为项目总费用的10%以内;税费指的就是项目企业依照国家的法律法规依法缴纳的税费,按照类型主要有六种税费:房产税、土地使用税、附加税、企业所得税、城建维护税、经营税。
装修成本主要的影响因素
首先,材料方面。影响成本的材料主要有工人与建筑材料。企业如果没有科学地安排施工人员或是流动方式存在问题,就需要增加费用来进行更改、调整。而建筑材料的不合理利用,建筑材料的质量不达标、变形变质、没有进行有效回收等加大材料的浪费。
其次,施工进度。能够影响施工进度的原因主要是:天气、管理疏漏、或者是资金出现问题。施工工人的工作热情不高导致进度过于缓慢,这会在一定程度上增加成本;但是进度过快也不利于控制成本,因为要想加快进度就要更多的工人参与到施工中,也会增加成本。
再次就是项目的质量。工程的主要追求之一就是质量,这也是影响成本控制的因素之一。一旦出现质量问题,施工方就要进行补救甚至是二次施工,这样一来也会造成较大的资源浪费,不利于有效控制成本。
最后的影响因素是施工安全。由于施工中所需的材料较多,参与的施工人员也较多;一旦出现生产安全事故,尤其是出现人身伤亡事故后,不仅仅会降低施工进度,企业还要进行相应的经济赔偿等。
如何有效对装修成本进行控制
装饰施工项目的成本被诸多的因素所影响,那么如何能够行之有效地进行成本的控制就成了主要的问题。
1.强化节约意识
我国目前的装饰行业虽然有了较大的发展和提升,但是总体来说在施工现场的管理人员较少且素质还有待提高,这样一来有很多的成本控制方案到了现场执行力度不够。因此要加强管理人员的专业技能和素质,增加其自身节约、成本控制的意识,并在日常管理中不断渗透节约意识。
对于参与到施工中的普通工人来说,企业要在其上岗之前进行严格的操作作业以及安全培训;在通过考核之后才能进入到岗位中,降低了发生质量问题和生产安全事故的可能性。
2.各方面费用控制
在装饰工程中最主要的费用就是建筑材料的费用。要想控制材料的成本,就要在采购之前根据企业的实际情况制定出相应的方案,与所需材料的供应商之间可以建立长线合作,这样也可以降低材料的成本,也降低了保管材料的库存费用。
针对机械设备,一方面要定期进行维护和保养,减少进行大修整的次数,也能够降低所需的成本;另一方面企业可以指定一个闲置设备租赁方案,对于不需要使用的设备可以对外租赁或是在需要某一种设备时,用短期的租赁来代替购买。
3.项目变更或赔偿的管理
项目变更在工程施工过程中经常出现,会对成本控制带来一定的影响。为了应对这种情况,就要构建起相应的变更管理制度,在出现项目变更时及时做好成本估算,科学快速地做好变更项目新的施工方案并进行组织施工。在发生项目的变更后,施工方要与业主沟通,要以书面文件的形式来明确和确认相应的费用承担者,在项目结算时还需要有设计变更图纸作为辅助。
工程项目索要赔偿是法律规定的权利来保证自身正当的利益,因此企业还要不断强化索赔意识和能力,将索赔意识贯彻于整个施工的过程之中,构建起专门的部门来处理索赔问题。在出现赔偿问题时,要仔细研究相关的文件、资料、合同等,为维护自身的合法利益准备充足的书面材料。
4.引入计算机技术
最后装饰工程企业还要引入成本控制的科技信息化系统。装饰工程从设计到施工结束是一个完整而复杂琐碎的过程,以往传统陈旧的企业成本控制方法已经不能完全满足现代化工程的要求。因此企业要适时引入计算机信息化的控制系统来帮助进行成本核算和控制,一方面减少管理上的困难,另一方面计算机技术也能够有效地推进装饰企业的现代化管理进程。
结语
随着政府提出的“可持续发展”政策的不断推进和市场竞争的不断激烈,装饰工程企业想要在市场上保持优势就要进行项目成本的控制和管理。只有这样才能有效地减少资源的不必要浪费、提高企业的利润空间,促进装饰行业与企业积极、健康、有序地发展。
3. 如何控制办公室装修费用
相信不少公司在装修时遇到的第一个大问题就是费用预算,拿出效果图来核对装修表上各种“数量、金额”。最终往往是计算不清,计算错误,导致超出预算的数额很大,很可能还没装修好就完事了。归根结底,公装预算这个东西是很专业的,涵盖了装修的各个方面。
一、办公室设计方案的合理性
设计人员的建议可以被适当地纳入到办公室设计中。办公装修设计注重办公空间的合理使用与布置,追求装饰的个性化与艺术性。老练的装修设计师会给你更好的设计建议,避免业主的错误选择,减少一定的损失,帮助你控制预算。
二、办公室装修合理安排时间
许多情况下,业主需要在办公室装修之前,提前计算好时间问题,既要提前留出足够的时间,让设计、材料、询价、预算都做好。你准备得越充分,将来的装修就会越快越好,实际的花费也会越少。还要注意的是,要提前与施工方沟通,了解提前准备材料的时间,提高施工效率,节约装修时间,以免影响公司的正常经营。
三、拆除成本的良好沟通
有的业主在装修时要拆除办公室,所以拆除办公室的费用不容忽视。一般而言,办公室的拆除费用按平方米计算。拆装前,与设计师沟通,了解拆装费用,心中有数,不花太多钱。
四、选择适当的办公室装修材料
学习如何计算办公室装修材料的用量,以及在签约之前准确估算房间各部分的实际面积。办公室装修前,准确计算办公室各区域面积,设计未来办公室格局,大致了解办公室装修材料的使用情况,签订合同,采购建材,验收时可节省资金。与此同时,应及时去关注市场的变化,在选购装修材料时进行质量与价格的比较。这可以保证装修预算在我们自己可控的范围之内。
轻松易筑开放办公效果图
对于办公室装修公司的选择环节,必须选择有资质的公装公司,其特点是设计、施工一体化,设计师可根据写字楼的实际情况测量,在省时、性价比的基础上进行合理设计,最大限度地降低施工时间成本和预算成本。
4. 装修的费用配置如何安排如何选择装修公司
装修真的是难题+深坑,对于初初入门的兄弟们来说,如果装修顺序搞错,那就是失足千古恨了。相信很多小伙伴都有这样的血泪史,本期就来给大家分享一下干货。
另外,当我们选择好了装修公司时,切记要在合同中设置百分之五左右的质保金条款,装修一年后没有质量问题的话,我们再支付给装修公司。留条后路也是很重要滴,不然钱一交,发现售后没了,就亏大了。还有就是合同呢,我们必须详细的审核,千万不要口头承诺,因为口头承诺一般难以作为证据,一般不受法律的保护,消费者很难维权。因此建议业主千万不要相信商家的口头承诺,一切都要写在合同里。不是教大家不相信他人哈,只是为了更好地保护自己。
5. 装修预算如何合理分配比例
最近快交房了,也开始预算了。装修一套房子究竟要花多少钱?这是很多即将要装修房子的消费者极为关注的一个问题。购买建材的时候不要盲目消费。 不然花费的金额会很大哦。其二是消费者对装修档次的要求与投资有矛盾,其三是某些装饰公司诚信度缺失,其四是设计师对装修要求与投资把握不到位。装修预算比例如何算呢?这个问题也是纠结。接下来我们来分析下: 根据不同的装修档次区分,装修制造安装造价与主材造价合理投资分配比例如下:1.装修投资总金额(含制造安装与基本主材,不含洁具、灯具、锁具、拉手、窗帘、活动家具、电器) 中档偏下装修制造安装工程约70%主材约30%;中档装修制造安装工程约65%主材约35%;高档装修制造安装工程约55%主材约45%。 2.整个房屋按常规功能装修,以中档装修局部投资比例如下(含相应主材): 客厅(含阳台,匹配中档瓷砖)约占22%;餐厅(匹配中档地砖)约占10%;厨房(匹配中档地砖、橱柜)约占17%; 卫生间(含主、次卫,匹配中档瓷砖)约占7%×2=14%;主人房(匹配中档复合地板)约占15%; 书房(匹配中档复合地板)约占10%;小孩房(匹配中档复合地板)约占12%。 理财手段:1.把钱用在刀刃上,理财专家、设计师、消费者共同规划最合理的装修整体投资方案。 2.匹配合适的装修材料、分配局部的投资比例。 省钱之道:设计师根据消费者需求,做一套省钱的优化方案,既满足必要的功能要求,又达到省钱的目的; 主材团购:家具、洁具、灯具、厨房电器联盟采购。 (一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料 做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。(二)、算出材料费在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:一、客厅、卧室1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线2.灯具类:主灯、射灯、落地灯 3.布艺类:窗帘4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 二、厨房 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯3.电器类:灶具、油烟机4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 三、卫浴1.建材类:地砖、墙砖、吊顶2.灯具类:主灯、射灯3.电器类:换气扇、浴霸4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。(三)、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。(四)、设计费有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。(五)、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。 做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。 亲,在装修的时候选建材可以选择质量好点的,这样的话价格方面会比较到位,听说现在团购会上的价格都还不错,现在团购是一种新兴的发展也是比较快的一种行业,建材这方面很多网站都是线上联合线下活动,主要是以线下现场的团购活动为主,联合众多的装修需求的人一起购买,人多力量大比外面的市场上一般都要便宜些,但是在参加团购的时候自己的眼睛要擦亮,细心比较价格 选择性价比比较高的. 以上就是关于装修预算比例的介绍,希望对你有帮助!
6. 家庭装修怎样才能更省钱
既然房价这么高,房子也买了,但还是有个大问题,因为装修是一个无底洞,钱越来越不知不觉地花掉了。人们试图节约成本,但他们不知道在哪里省钱,所以如何做简单的家庭装修已经成为大家应该一起学习的问题。然后下面会和你谈谈最简单的家庭装修技巧。
第一、简单的家庭装修如何做最具成本效益
1、起居室里有许多隔墙,一定要选最经济的地方。第一个是起居室,因为它是外观,在预算中也占了相当高的比例。最简单的省钱的装饰是减少木制品,利用光线营造气氛,光线在所有的装饰中是最便宜和最有效的。另外,墙体可以只先油漆,然后再用油画装饰,这能充分烘托起居室的气氛,虽然成本不多,效果也不差。
2、第二个区域是卧室,虽然卧室是私密区,但最享受的是我们自己的,最省钱的简单装修,可以注意造型的味道,不要主灯,把床头墙和灯结合起来,然后补充台灯,间接照明加上主墙纸,它的价格相当于买方的灯,但它可以营造一种柔和的气氛。
3、第三个区域是浴室,大家都知道浴室也很贵,如何做最省钱的简单装修,瓷砖和浴室设备,尽量选择国产品牌,淋浴门直接放在浴缸上或直接组装一个带滑动的门房房淋浴状语从句:瓷砖,可以从潮湿和干燥分离,施工简单。
二、简单的家庭装修应注意的事项
1、很多人想省钱,但是他们没有合适的心态,省钱、简单的家庭装修,这并不意味着牺牲健康。目前,室内污染较多,主要有甲醛,苯,氨和放射性这四种污染物,所以简单的家庭装修专业化,应特别注意材料的选择和污染的有效控制。
2、省钱只是一个想法,具体的实施必须考虑很多因素,不能去质量差,以便选择便宜的材料,不合格的产品,如果为了节省装修材料而牺牲了身体的伤害,这不是家庭装修的简单原则。
至于简单的家庭装修如何省钱的话题,其实有很多话要说,但我希望每个人都知道,花多少钱和如何生活好没有直接的关系,只要装修令人满意即可。
7. 你知道哪些降低装修费用的技巧
很多人因为装修被坑惨了,不是装出来的效果与理想中的大相径庭,就是花了冤枉钱、走了冤枉路。所以普及装修的省钱小技巧是再必要不过了。
1、购屋同时顾及装修
选购房屋的前最好考虑后期的装修事宜。比如所需要的生活机能与装修取向,事先找好设计师一同前往看房,根据购入房屋户型与设计师讨论房屋格局、坪效各方面潜力,从而选择最合适的房型。
2、设计公司是关键
有些设计公司抛出低价吸引客户,但依家优质的设计公司会考虑客户的每一分支出获得相应的回报,所以在确保装修品质的情况下,制定合理的预算,而非一味贪图便宜。在与装修公司签约前了解清楚情况再签约,以免上当受骗。
经验不一定都对
很多人装修之前,都会参考亲朋好友的经验,但装修只针对个案的屋况与生活方式,并不一定适用你所选的户型和装修风格。所以根据生活习惯与实际屋况,听取专业设计师的建议,避免不适合自己的设计。
4、设计细节要了解
从设计师提供的图片或3D图,可以了解空间的机能与样貌,
有任何疑问都可以在施工前作出调整,及时提出,避免未来施工中的更改与整修费用的浪费。
5、谨慎拆除
近年特别流行开放式的空间设计,为了适应自己喜欢的装修风格不惜拆除既有的墙体,改变既有的格局。这一举动在实施前务必慎重考虑,若需要节省装修预算,最好的方式就是在既有的格局内进行调整。
8. 新房装修的步骤及成本预算
成本预算:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料。
1、设计
根据一家人各自的需求,形成一个整体规划。
2、拆改主体
包含拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
3、水电改造
主体拆改完毕,水电工进场开始施工。在施工前,橱柜厂家到现场与水电工协调,协调内容包括:油烟机的插座位置、水表的位置、水槽的位置、橱柜台面下的有哪些地方有插座。厂家第一次测量橱柜尺寸。
4、木工、瓦工、油工的施工
顺序是:木-瓦-油。出场原则:“谁脏谁先上”。
5、贴砖
瓦工作业的过程还涉及三个安装环节:
铺地砖的同时,将过门石一起安装完成。铺地砖的同时,将大理石窗台一起完成。铺地砖的同时,将地漏一起安装完成。
如果有铺地板的房间,在瓦工进场前,必须咨询好地板厂家,地面要不要找平,如果需要,瓦工贴地砖的同时,将地面找平。瓦工完工,约橱柜厂家进行第二次测量,这一次的尺寸一定是准确的。瓦工完工,约木门厂家测量门的尺寸、窗套的尺寸,同时约定好安装门的时间,一般从量好尺寸开始,35天至45天之间可以安装。
6、刷墙面漆
油工主要做墙面的基层处理,步骤:铲墙皮→找平→干透后涮墙固→干透后批腻子二遍→打磨→涮底漆一遍→涮面漆两遍→干透结束。如果贴壁纸,在贴壁纸的地方做基层处理就行。
7、厨卫吊顶
以上6项全面完毕,吊顶开始。在吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、浴霸一起安装好,或者留出线头和开孔。在厨卫吊顶进场的同时,约好橱柜厂家、木门厂家、地板厂家、墙纸厂家的安装时间,根据每个厂家安装需要的时间来调节每个厂家进场的时间。
8、橱柜安装
厨卫的吊顶安装完毕,第三次约橱柜厂家,可以安装了。正常情况,一天时间可以安装完成。在安装橱柜时,水槽、煤气灶的开孔尺寸提供给橱柜厂家的技术员,便于技术安装人员将水槽、煤气灶的洞口留好。
9、木门安装
在橱柜安装完毕后,约木门安装。一般最多两天时间,顺利一天安装完毕。业主在约木门厂家的同时,要咨询好安装木门需要的五金数量。五金包括:合页、门锁、地吸。门洞处理要求:门洞的高度处理成等高。
10、地板、踢脚线安装
木门安装完毕,地板进场,如果地板提前进场,安装木门时碍事,只有木门安装完毕,地板才能进场,根据约定,厂家进场安装。安装时要注意以下几点:地面要干净、干燥;地板的切割一定要在走廊。
11、铺贴墙纸
地面一定要干净,并且做地面保护。墙面一定要干净,要求贴壁纸的师傅在每个有开关插座的地方做个记号。要不然,壁纸贴好后,电工都找不到开关插座在哪个位置。
12、开关插座安装
在水电工交底的时候,业主应该对每个房间的开关插座数量、位置等有一个详细记录。交底时就记录各种各样的开关插座各需要多少个,在后期装修过种中又增加的开关插座有多少,一定要记录。因为在安装开关插座时,有时电工师傅统计数量会出错,就会跑好多冤枉路。
9. 想要降低装修费用,应该怎么做
尤其是家里有孩子的家庭,在选材方面一定要非常的注意,材料贵不是没有道理的,但是也要及时的和自己的施工队沟通,最好在施工前就敲定好装修方案,装修中的来回改动也会增加施工成本。能随时拆卸、方便拆卸的东西能省则省。比如家具、软装配饰。在做水电等一些隐蔽工程时,像水管、电线、电工管这类使用年限高的产品一定要选好的,因为如果这些东西一旦出现问题,维修或者更换的工程和成本太大。
一定要深思熟虑,可以综合家人和朋友的意见,避免头脑发热,买回来许多不用的东西。而且,制定方案也便于后续施工,大多数房主与装修公司的矛盾都集中在与施工工人沟通不力这一点上面。