A. 新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊
需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。
一、新房交房税费:
1、契税
当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、证照印花税：5元／本。
5、工本费：10元／本。
二、开发商收取的费用:
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。
5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
三、物业管理收取的费用:
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。
4、停车管理费。
(1)新住房交的什么费用扩展阅读
1、一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
B. 新买的房子办理房照都需要交哪些费用
新房子应需纳税包括：
一、契税。
城市别墅（包括单体和联合机构）的契税为4%；第一次购买90平方米的房屋和一般住房合同将收取1%的费用。
二、住房维护基金。
根据标准的2%存款非住宅维修基金按照标准1%的商品房（包括经济适用房居住面积与非居住和居住非住宅的展馆外的住房结构相连接）维护基金的存款标准：砖结构住宅-49元/平方米的电梯框架结构住宅-55元/平方米电梯14层，框架结构住宅61元/平方米电梯15层，框架结构，73元/平方米。
三、交易费。
3元/平方米的住宅；非住宅建筑：11元/平方米；
四、住房登记费。
每套公寓80元；非住宅单位：550元/件；
五、印花税。
每份需缴纳五元。
六、工本费。
每本十元。
(2)新住房交的什么费用扩展阅读：
在购买新房交完首付之后，需要办理的手续有：
1、还需缴纳1%的契税和2%的房屋维修基金
2、需要网签备案，合同一式四份，自己手上一份
3、去银行办理贷款按揭，需带上买房合同、身份证和收入证明
4、按揭办完之后，等待交房即可，交房之后，还需交一些物业费和各种初装费
参考资料：网络--新房交易税