① 卖房子要交哪些税费
一、卖普通住宅所需缴纳的税费：
发票工本费=2.5元×1件;
合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征);
营业税及附加=全额×5.65%(5年以内售出按照全额的5.65%征收,个人转让自用5年以上的普通住宅免征);
个人所得税=所得额×20%;若不提供发票，则按合同价*1%。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不负担个税，否则仍需交纳。)
二、卖非普通住宅所需缴纳的税费：
发票工本费=2.5元×1件;
合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征);
交易手续费=建筑面积×2.5元;
营业税及附加=全额×5.65%(个人转让5年以上的非普通住宅，若能提供发票则按差价征);
个人所得税=所得额×20%;若不提供发票，则按合同价*2%。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房免征)。
(1)刚交房就卖有什么费用扩展阅读
除了需要缴纳的税费之外，在卖房子交易过程中，咱们可能还会涉及到一些其他的费用，比如律师费，有中介介入的情况我们还需要支付中介服务费，或者是与买家合同约定中着名的其他费用。
1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
参考资料
网络-二手房交易税费
② 卖房交房交哪些
卖房交房时需要缴纳的费用主要包括：契税、个人所得税、增值税、土地出让金以及房屋维修基金等。
详细解释如下：
1. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。买家需要按照规定缴纳契税，具体金额依据房屋价值及地区政策而定。
2. 个人所得税：在房屋出售时，卖方需要支付个人所得税。这通常基于房屋出售价格与购买价格之间的差额来计算。在一些地区，为了鼓励住房交易，政府可能会提供某些税收减免政策。
3. 增值税：如果房屋出售属于非自用房屋的转让，卖方通常需要缴纳增值税。这一税种也是基于房屋的价值来计算。
4. 土地出让金：这通常是针对土地使用权转让的一项费用。当房屋出售时，卖方需要支付土地出让金以确保土地使用的合法性。
5. 房屋维修基金：这是一个用于房屋公共部分维修的费用，比如电梯、楼梯等公共设施。在房屋交易时，这部分费用可能需要由卖方支付或双方共同承担。此项费用确保公共设施的正常运作和房屋的长期价值。因此无论是买卖双方都需要清楚了解当地的房屋交易政策和相关税费规定，确保交易的顺利进行并避免不必要的纠纷和经济损失。建议在进行房屋交易前咨询专业的税务人员或中介机构，确保缴纳正确的税费并遵守当地法律法规。不同的地区和情况可能存在差异，具体的税费项目和标准可能因地区和政策的不同而有所调整。
③ 新房交房过户需多少钱
新房交房过户所需费用因地区、房屋类型、面积等因素而异，但大致包括以下几部分：
一、过户税费
新房交房过户需要缴纳一定的税费，主要包括契税、增值税等。契税根据房屋面积和地区税率有所不同，一般按照房屋总价的百分比计算。增值税则根据房屋购买后的持有时间、房屋类型等因素确定税率。
二、交易手续费
过户过程中还需要支付交易手续费，这部分费用通常由买卖双方共同承担。交易手续费包括房屋评估费、中介服务费等。具体金额根据房屋交易金额和当地政策而定。
三、其他费用
除了上述费用，新房交房过户还可能涉及一些其他费用，如产权登记费、抵押手续费等。这些费用根据具体情况而定，金额相对较小。
综合来说，新房交房过户的总费用需要根据具体情况进行计算，建议咨询当地房产交易中心或中介机构，了解详细的费用标准。此外，费用可能因政策调整而有所变动，建议在交易前咨询专业人士，确保费用的准确性。
对于具体的费用数额，建议结合所在地区的政策、房屋的具体情况以及专业机构的评估来进行计算。在进行新房交房过户时，建议咨询相关专业人士，以确保整个过程的顺利进行。
④ 卖房子卖家需要承担什么费用
卖房子卖家需要承担以下费用：
1、房屋评估费用：为了确定房屋的市场价值，卖家需要请专业机构对房屋进行评估。评估费用一般由卖家承担。
2、房屋清洁和维修费用：卖家需要确保房屋干净整洁，并修复任何已知的问题。这些费用可能包括清洁、修理和维护房屋的费用。
3、中介费用：如果卖家选择通过房地产经纪人来销售房屋，他们通常会收取一定比例的佣金或手续费。这些费用通常由卖家承担。
4、印花税：在某些国家或地区，卖家需要支付印花税，以便将房产转让给新的所有者。印花税的金额因国家或地区而异。
5、其他费用：卖家可能还需要支付其他费用，例如律师费、土地登记费等。这些费用取决于具体情况。
卖房子卖家需要承担以下责任：
1、房屋的状况和描述：卖家需要提供准确、详细的房屋信息，包括房屋的状况、面积、装修情况等，以确保买家对房屋有充分的了解。如果卖家故意隐瞒或虚假宣传房屋信息，可能会面临法律责任。
2、合同签署和文件准备：卖家需要协助买家签署购房合同，并准备好所有必要的法律文件和证明文件，如产权证、土地证等。
3、交易款项的安全：卖家需要确保买家支付的交易款项安全，并妥善保管所有与交易相关的文件和资料，以避免出现任何纠纷或损失。
4、交房和过户：卖家需要按照合同规定及时交房，并协助买家完成房屋过户手续。如果卖家未能按时交房或未能协助买家完成过户手续，可能会面临法律责任。
综上所述，卖家在卖房过程中需要遵守当地法律法规和相关政策要求，否则可能会面临法律责任。同时，建议卖家在卖房前仔细了解相关法律和规定，并咨询专业人士的意见，以规避风险。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。